Khu nhà thấp tầng cao cấp Gardenville Tây Hồ Residence (biệt thự khu K Ciputra) là một trong những dự án tiếp theo được triển khai trong siêu dự án khu đô thị Ciputra. Với quy mô 161 lô biệt thự gồm
Athena Fulland là đại dự án đầu tiên của Vimefulland trên trục đường Nguyễn Xiển với 2 phân khu Athens và Larissa, dự án Athena Fulland đáp ứng mọi nhu cầu của.
Chung cư An Phú Residence nằm trong quần thể khu đô thị An Phú tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố Vĩnh Yên, không gian sống trong lành.
Romantic Park Tây Hồ Tây là dự án tổ hợp nhà liền kề và dịch vụ thương mại do Công ty TNHH phát triển Bắc Sơn làm chủ đầu tư. Dự án được xây dựng tại vị trí ô đất 016-HH1, thuộc Khu đô thị mới Tây
Dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân được biết đến là dự án bán đất nền tại Đà Nẵng, sở hữu cho mình đầy đủ mọi giá trị sở hữu và các giá trị tiện ích ngoại khu đi kèm. Không chỉ đáp ứng các nhu cầu
Swan Park Đông Sài Gòn nằm trong tổng thể quy hoạch khu đô thị mới Nhơn Trạch, là một dự án phát triển khu đô thị hiện đại, đẳng cấp Quốc tế với diện tích 942 ha. Khu đô thị Đông Sài Gòn là một
Dự án Five Star Mỹ Đình là khu nhà phố đẳng cấp, văn minh mang phong cách kiến trúc châu Âu trong lòng Thủ đô. Tại đây cư dân sẽ được sống trong một môi trường xanh mát, khí hậu trong lành, với tiện
Căn hộ Rubi Homes là dự án căn hộ giá rẻ đầu tiên thuộc Khu căn hộ Amazing City, do Tập đoàn Huỳnh Thông làm chủ đầu tư, với chủ yếu là các căn hộ có diện tích nhỏ từ 40,5m2 đến 60m2 được thiết kế
Biệt thự Lâm Viên Villas thuộc Khu đô thị Đặng Xá II được xây dựng trong khuôn viên có diện tích 21.030 m2 với mục đích mang đến cho bạn một cuộc sống đáng mơ ước với khu biệt thự, nhà vườn tiện
Khu đô thị Tân Tây Đô là dự án tổ hợp khu đô thị bao gồm nhiều sản phẩm nhà ở do Hải Phát làm chủ đầu tư. Được mệnh danh là dự án khu đô thị tri thức trẻ với quy mô thiết kế lên đến 21 ha, gồm tổ
Đất phân lô không phải là loại hình bất động sản quá mới mẻ ở thị trường Việt Nam. Với tâm lý mong muốn sở hữu những ngôi nhà gắn liền với đất nền để có không gian sống riêng tư, thoải mái – đất phân lô trở thành sự lựa chọn của nhiều người. Tuy nhiên, để tránh gặp phải những rủi ro khi mua, bán bài viết dưới đây sẽ giúp bạn tìm hiểu rõ hơn về loại hình đất phân lô này.
Đất phân lô được hiểu một cách đơn giản là hình thức cá nhân hay chủ đầu tư tách thửa đất được nhà nước giao cho để tiến hành các dự án đầu tư xây dựng. Sau đó bán, chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất này cho người khác để họ tự thực hiện các hoạt động xây nhà, kinh doanh tại đây.
Muốn hoàn thành thủ tục mua đất phân lô bán nền cần trải qua 6 bước sau:
Bước 1: Tiến hành tìm kiếm đất thích hợp để mua, kiểm tra quy hoạch
Bước 2: Lập hồ sơ để thiết lập dự án
Bước 3: Được nhà nước duyệt kiến nghị quy hoạch
Bước 4: Hoàn thiện cơ sở hạ tầng cơ bản
Bước 5: Hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho nhà nước: thuế phí, lệ phí
Bước 6: Công bố sự án đến người dân hoặc bán đấu giá theo quy định chung của pháp luật
Hiện nay, các dự án phân lô bán nền diễn ra ngày càng nhiều tuy nhiên đi cùng với đó việc phân lô bán nền đất trái phép cũng xuất hiện và diễn ra hàng ngày. Với các dự án ma thu tiền của khách hàng khi không được nhận đất thì sự việc mới bị phát hiện và xử lí theo pháp luật.
Đây đều là những trường hợp rủi ro có thể tránh được nếu bản thân người mua trang bị cho mình những hiểu biết, lưu ý sau:
Việc chủ đầu tư đứng ra bán đất phân lô là một tín hiệu tốt, tuy nhiên khách hàng cần tỉnh táo để xem xét các khía cạnh sau:
Nếu người bán phân lô là cá nhân thì người mua cần lưu ý những vấn đề sau:
Mua đất là một vấn đề lớn cần sự cân nhắc, phân tích kĩ càng tuy nhiên cũng có rất nhiều trường hàng mất tiền đặt cọc khi những sự cố không mong muốn xảy ra.
Việc đặt cọc để thực hiện giao dịch trong mua bán nhà đất để giữ đất là điều thường xuyên diễn ra, nhưng có nhiều khách hàng với tâm lí chủ quan mà chỉ nhận phiếu đặt cọc hoặc viết tay từ phía người bán. Lời khuyên cho bạn, khi viết giấy đặt cọc cần công chứng, chứng thực văn bản này để an toàn cho cả hai bên.
Bởi Theo Điều 5 Luật Công chứng 2014 thì các loại giao dịch, hợp đồng khi được công chứng sẽ được coi như là một chứng cứ và từ đó không phải chứng minh các tình tiết, sự kiện trừ khi bị toà án vô hiệu.
Chính vì điều này, nếu giao dịch hợp đồng khi qua công chứng sẽ đảm bảo được ghi nhận về mặt hình thức, nội dung và pháp lí.