Dự án 70 Dambri Bảo Lộc hiện đang thu hút được đông đảo sự quan tâm, theo dõi của các đơn vị đầu tư và những khách hàng đang có nhu cầu về nhà ở và không gian nghỉ dưỡng. Không chỉ sở hữu vị trí
Farm House Lộc Đức là mô hình nhà ở kết hợp trang trại tọa lạc tại vị trí trung tâm xã Lộc Đức, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng. Quy mô khu đất rộng 3 ha, cung cấp ra thị trường số lượng sản phẩm hữu
Phúc An Garden chính thức mở bán giai đoạn 2, dự án do Trần An Group làm chủ đầu tư tọa lạc mặt tiền đường Thiếu Niên 3, xã Trừ Văn Thời, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Diện tích triển khai trong
Dự án khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 1 có tổng diện tích 10,8 ha tọa lạc tại Thị trấn Phố Châu, huyện Hương Sơn, tỉnh Hà Tĩnh. Theo đó, dự án được quy hoạch sử dụng làm đất ở liền kề, đất thương
Khu đô thị mới Xuân Thành chính thức được HĐND tỉnh Hà Tĩnh thông qua Nghị quyết, đồng ý chủ trương đầu tư với tổng mức trong giai đoạn 1 hơn 426 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng)
Hưng Lộc Homes tổ hợp biệt thự, nhà phố, nhà liền kề quy mô 2.6ha tọa lạc tại ngã tư Đường Lê Viết Thuật, xã Hưng Lộc, TP Vinh, tỉnh Nghệ An. Đây là sản phẩm của Công ty CP Đầu tư và Thương mại Dầu
Hoà Long Park là dự án đất nền cung ứng số lượng sản phẩm hữu hạn chỉ 17 lô có diện tích 108m2 (9mx12), 112m2 (7mx16), 266m2 (7mx38). Sở hữu vị trí đẹp nằm ngay xã Hoà Long, Bà Rịa, Bà Rịa – Vũng
Dự án Sun Valley Bảo Lộc nằm trong top những dự án bất động sản trọng điểm của TP Bảo Lộc. Dự án cung ứng dòng sản phẩm đất nền, nhà phố, biệt thự, hiện tại có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư
Lavida Green tọa lạc tại vị trí trung tâm huyện Yên Mỹ, là tổ hợp thương mại dịch vụ - nhà ở cao cấp đầu tiên tại tỉnh Hưng Yên.
An Phúc Riverside là dự án đất nền tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Trung Trực, xã Long Cang, huyện Cần Đước, tỉnh Long An. Quy mô giai đoạn 1 triển khai 74 nền, giai đoạn 2 tung ra thị trường hơn
Khu đô thị mới Đông Bắc tọa lạc trung tâm phường Phú Khương, TP Bến Tre, tỉnh Bến Tre. Quy mô dự án 7ha được đầu tư với tổng vốn 534 tỷ đồng thực hiện nhằm tạo tiền đề phát triển hạ tầng của khu
Vạn Phát Avenue Sóc Trăng là dự án đất nền có quy mô 41,832 hecta. Dự án Vạn Phát Avenue Sóc Trăng được phát triển tại mặt tiền Quốc lộ 1A. Thuộc phường 7, trung tâm TP Sóc Trăng, Tỉnh Sóc Trăng.
Đất phân lô không phải là loại hình bất động sản quá mới mẻ ở thị trường Việt Nam. Với tâm lý mong muốn sở hữu những ngôi nhà gắn liền với đất nền để có không gian sống riêng tư, thoải mái – đất phân lô trở thành sự lựa chọn của nhiều người. Tuy nhiên, để tránh gặp phải những rủi ro khi mua, bán bài viết dưới đây sẽ giúp bạn tìm hiểu rõ hơn về loại hình đất phân lô này.
Đất phân lô được hiểu một cách đơn giản là hình thức cá nhân hay chủ đầu tư tách thửa đất được nhà nước giao cho để tiến hành các dự án đầu tư xây dựng. Sau đó bán, chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất này cho người khác để họ tự thực hiện các hoạt động xây nhà, kinh doanh tại đây.
Muốn hoàn thành thủ tục mua đất phân lô bán nền cần trải qua 6 bước sau:
Bước 1: Tiến hành tìm kiếm đất thích hợp để mua, kiểm tra quy hoạch
Bước 2: Lập hồ sơ để thiết lập dự án
Bước 3: Được nhà nước duyệt kiến nghị quy hoạch
Bước 4: Hoàn thiện cơ sở hạ tầng cơ bản
Bước 5: Hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho nhà nước: thuế phí, lệ phí
Bước 6: Công bố sự án đến người dân hoặc bán đấu giá theo quy định chung của pháp luật
Hiện nay, các dự án phân lô bán nền diễn ra ngày càng nhiều tuy nhiên đi cùng với đó việc phân lô bán nền đất trái phép cũng xuất hiện và diễn ra hàng ngày. Với các dự án ma thu tiền của khách hàng khi không được nhận đất thì sự việc mới bị phát hiện và xử lí theo pháp luật.
Đây đều là những trường hợp rủi ro có thể tránh được nếu bản thân người mua trang bị cho mình những hiểu biết, lưu ý sau:
Việc chủ đầu tư đứng ra bán đất phân lô là một tín hiệu tốt, tuy nhiên khách hàng cần tỉnh táo để xem xét các khía cạnh sau:
Nếu người bán phân lô là cá nhân thì người mua cần lưu ý những vấn đề sau:
Mua đất là một vấn đề lớn cần sự cân nhắc, phân tích kĩ càng tuy nhiên cũng có rất nhiều trường hàng mất tiền đặt cọc khi những sự cố không mong muốn xảy ra.
Việc đặt cọc để thực hiện giao dịch trong mua bán nhà đất để giữ đất là điều thường xuyên diễn ra, nhưng có nhiều khách hàng với tâm lí chủ quan mà chỉ nhận phiếu đặt cọc hoặc viết tay từ phía người bán. Lời khuyên cho bạn, khi viết giấy đặt cọc cần công chứng, chứng thực văn bản này để an toàn cho cả hai bên.
Bởi Theo Điều 5 Luật Công chứng 2014 thì các loại giao dịch, hợp đồng khi được công chứng sẽ được coi như là một chứng cứ và từ đó không phải chứng minh các tình tiết, sự kiện trừ khi bị toà án vô hiệu.
Chính vì điều này, nếu giao dịch hợp đồng khi qua công chứng sẽ đảm bảo được ghi nhận về mặt hình thức, nội dung và pháp lí.