5 lưu ý quan trọng cho người mua chung cư lần đầu
Nguyễn Thanh Thuý | 26-08-2019, 14:19 | Phân tích Nhận định
Trong thời gian gần đây, chung cư dần trở thành một lựa chọn được nhiều người ưa thích bởi sự tiện nghi cũng như những dịch vụ đi kèm. Tuy nhiên, trước sự phát triển của thị trường bất động sản và xuất hiện nhanh chóng của nhiều loại chung cư cùng những lời mời chào rao bán, nhiều khách hàng tỏ ra lúng túng và phân phân, đặc biệt đối với những khách hàng mua chung cư lần đầu.
1. Xem xét vấn đề tài chính
Vấn đề tài chính là yếu tố tiên quyết và quan trọng nhất mà bạn cần phải cân nhắc trước khi quyết định mua căn hộ chung cư. Nó sẽ quyết định đến tình trạng của bạn sau khi mua chung cư. Theo các chuyên gia, khi quyết định mua chung cư, gia chủ nên có sẵn 50 – 70% giá trị căn hộ và luôn phải dự phòng một số tiền để tránh những rủi ro phát sinh.2. Kiểm tra năng lực chủ đầu tư
Một trong những điều đầu tiên mà người mua cần biết đó là tên tuổi và năng lực của chủ đầu tư. Bạn nên tìm hiểu thông tin về chủ đầu tư qua những người dân đã và đang sinh sống tại chung cư để nắm bắt được “tất tần tật” về chủ đầu tư.3. Xem xét cơ sở hạ tầng và môi trường xung quanh
Căn hộ là nơi mà gia đình bạn sẽ sinh hoạt lâu dài. Chính vì vậy, nên lưu ý tới những cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định lựa chọn. “Điện đường trường trạm” là những yếu tố rất quan trọng.4. Xem xét giá cả và phí dịch vụ của chung cư
Giá của các căn hộ chung cư được phân làm nhiều loại, phụ thuộc vào vị trí và tiện ích, chất lượng xây dựng cũng như các thiết bị trang trí nội, ngoại thất. Trước khi quyết định mua một căn hộ chung cư, bạn nên khảo sát giá qua thông tin trên mạng hoặc từ những người thân, bạn bè để chắc chắn không bị đẩy giá.5. Tính pháp lý và hợp đồng dự án
Nếu không nắm rõ pháp lý của chung cư thì rất có thể bạn sẽ rơi vào tình trạng mất cả chì lẫn chài do dự án vướng vào pháp luật, dễ bị thu hồi hoặc đình chỉ thi công. Theo đó, bạn nên tìm hiểu kỹ các loại giấy tờ sau:- Giấy tờ đảm bảo về mặt pháp lý như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Công văn giao đất của UBND thành phố/tỉnh sở tại.
- Giấy phép đầu tư dự án.
- Giấy phép xây dựng: Thẩm định thiết kế cơ sở, chiều cao, mật độ.
- Quyết định cho phép triển khai dự án của UBND thành phố/tỉnh.