Theo ông Nguyễn Anh Hùng, Chủ tịch UBND xã Tân Trường, TX. Nghi Sơn thì căn nhà theo kiểu biệt thự của hộ gia đình ông Nguyễn Xuân Sơn và con trai, thôn Lâm Quảng xây dựng trái phép trên đất trồng cây hàng năm (đất nông nghiệp). Điều lạ lùng là 3 căn nhà này xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp nhưng UBND xã Tân Trường không hề hay biết và cũng không lập biên bản vi phạm hành chính.

Thực trạng xây dựng trái phép, xây dựng không phép hoặc xây dựng trên đất rừng, đất nông nghiệp đến nay không còn là vấn đề mới trên địa bàn cả nước, điều đó ảnh hưởng không nhỏ đến kiến trúc, cảnh quan đô thị và trật tự xã hội. Nhiều trường hợp đã bị chính quyền xử lý, cưỡng chế tháo dỡ trả nguyên hiện trạng khu đất, mang lại niềm tin cho nhân dân.

Tuy nhiên, tại một số địa phương ở Thanh Hóa hiện trạng xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, đất rừng không bị chính quyền địa phương xử lý mà còn có chiều hướng gia tăng. Để rồi tỉnh Thanh Hóa phải tiếp tục ra các chỉ thị, công văn chấn chỉnh, yêu cầu các địa phương tiếp tục có các biện pháp xử lý dứt điểm tình trạng trên.

Thực hiện Công văn số 12233/UBND- NN ngày 12/8/2021 của UBND tỉnh và Công văn số 952/UBND-NN ngày 12/01/2022 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc yêu cầu tiếp tục xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm xây dựng trái phép trên đất sản xuất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa về việc kết quả rà soát các tổ chức, cá nhân xây dựng công trình trái phép trên đất nông nghiệp, hiện trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa để xảy ra 11.374 vụ vi phạm xây dựng các công trình (nhà ở, nhà xưởng, nhà kho, trang trại....) trái phép trên diện tích 154,583 ha đất nông nghiệp nhưng chưa được xử lý, giải quyết dứt điểm (9.763 hộ gia đình, cá nhân xây dựng công trình trái phép trên diện tích 124,121 ha đất; 94 tổ chức vi phạm xây dựng công trình trái phép trên 7,529 ha đất và 1.517 các tổ chức, cá nhân, xây dựng công trình trái phép trên diện tích 22,933 ha đất nông nghiệp đã giao cho các Công ty nông, lâm nghiệp, các Ban quản lý rừng phòng hộ).

Phải nhìn nhận một thực tế, vi phạm của người dân, tổ chức, doanh nghiệp chủ yếu là bị xử phạt hành chính. Biện pháp khắc phục hậu quả chưa được chú trọng, giám sát. Dẫn đến công trình bị xử phạt xong vẫn tồn tại, ảnh hưởng đến sự tôn nghiêm của pháp luật. Ngoài ra còn phải kể đến sự tư vấn của cán bộ chuyên môn, tiếp tay cho người vi phạm. Điều này là một thách thức không nhỏ trong quản lý trật tự xây dựng ở địa phương.

Trường hợp ở xã Tân Trường, TX. Nghi Sơn là một điển hình cho thấy dấu hiệu buông lỏng quản lý về trật tự xây dựng, đi ngược với Chỉ thị, Công văn của tỉnh Thanh Hóa về xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm xây dựng trái phép trên đất sản xuất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Thưc hiện công văn số 4691/UBND-QTXD ngày 24/10/2022 của UBND thị xã Nghi sơn về việc xử lý các trường hợp xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp trên địa bàn thị xã Nghi Sơn. Quá trình kiểm tra rà soát hồ sơ và kiểm tra xử lý vi phạm trên địa bàn xã Tân Trường, đến thời điểm hiện tại qua rà soát có tổng: 194 trường hợp xây dựng vi phạm trên đất nông nghiệp. Trong đó số trường hợp đã được lập hồ sơ xử lý nhưng chưa dứt điểm là 17 trường hợp; Số trường hợp đang thực hiện kiểm tra, xử lý là 177 trường hợp.

Theo danh sách tổng hợp những trường hợp xây dựng trái phép tại xã Tân Trường, TX. Nghi Sơn cho thấy, có hàng trăm trường hợp xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, đất rừng sản xuất, đất vườn. Trong đó có 134 trường hợp xây dựng trái phép từ năm 2014 trở về trước, 60 trường hợp được phát hiện xây trái phép từ năm 2014 đến nay (trong đó có hơn 20 trường hợp xây trái phép trên đất nông nghiệp, đất rừng,…từ năm 2020 đến nay).

Đơn cử như: Hộ ông Cao Văn Hoàng, thôn Lâm Quảng xây dựng công trình trái phép trên đất ký hiệu LNK (đất trồng cây lâu năm khác) năm 2020 diện tích 1.437,0m2, Hộ ông Lê Văn Sang, thôn Lâm Quảng xây nhà trên đất BKH (đất trồng cây hàng năm) năm 2020 diện tích xây dựng 84,2m2, hộ bà Lê thị Thinh, thôn 3 xây dựng nhà trên đất ký hiệu LUC (đất chuyên trồng Lúa) năm 2020- 2021 diện tích xây dựng 99,5m2,…

Ngôi nhà ở theo kiểu biệt thự của hộ gia đình ông Nguyễn Hữu Tiến, thôn Quyết Thắng được xây dựng trái phép trên đất 2 lúa năm 2020.

Không những các căn nhà kiên cố hoặc các công trình dân dụng được xây dựng trên đất nông nghiệp, đất rừng đã tồn tại hàng chục năm qua không hề bị chính quyền xử lý. Mà còn theo phản ánh của người dân địa phương này cho thấy, trên địa bàn xã có hàng chục căn nhà xây theo kiểu biệt thự mới được xây dựng trái phép cách đây chỉ hơn một năm trên đất nông nghiệp, đất trồng rừng sản xuất nhưng không hề bị chính quyền địa phương lập biên bản hoặc có biện pháp xử lý.

Ví dụ: Hộ ông Trần Thế Thích, thôn 3 xã Tân Trường xây dựng ngôi nhà ở có diện tích hơn 120m2 trên đất nông nghiệp năm 2021; hộ bà Nguyễn Thị Tý, thôn Lâm Quảng xây dựng ngôi nhà ở với diện tích gần 200m2 trên đất trồng rừng năm 2021; hộ ông Nguyễn Xuân Sơn và con trai ông Sơn, thôn Lâm Quảng xây dựng 2 căn nhà dạng biệt thự có diện tích mỗi căn gần 150m2 trên đất trồng cây hằng năm năm 2021…

Theo ông Nguyễn Anh Hùng, Chủ tịch UBND xã Tân Trường, TX. Nghi Sơn cho biết: Trên địa bàn xã tân trường có 194 hộ dân xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, đất rừng từ những năm 2003 đến nay, trong đó, có 17 trường hợp lập biên bản xử lý, 177 trường hợp đang kiểm tra xử lý. Đa số các trường hợp báo chí nêu ở trên đều là những hộ xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, đất rừng từ năm 2019 đến 2021. Đối với các trường hợp này, UBND xã Tân Trường chưa lập biên bản xử lý vi phạm”.

Theo ông Nguyễn Anh Hùng, Chủ tịch UBND xã Tân Trường thì ngôi nhà của ông Phạm Văn Đồng (nhà bên trái) được xây dựng không phép tháng 11/2020 trên thửa đất mà ông Hùng chuyển nhượng cho ông Đồng (bên cạnh nhà ông Hùng).

Để chấn chỉnh, khắc phục và giải quyết đồng bộ, toàn diện, dứt điểm những vi phạm xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh thời gian qua, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và phát triển nông thôn, Thanh tra tỉnh, Chủ tịch UBND các huyện, thị xã, thành phố tiếp tục quán triệt, tổ chức thực hiện đầy đủ, nghiêm túc các chỉ thị của Chủ tịch UBND tỉnh về tăng cường công tác quản lý quy hoạch xây dựng, quản lý trật tự xây dựng; chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý Nhà nước về đất đai trên địa bàn tỉnh và các văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh.

Đối với những trường hợp đã xây dựng công trình trái phép trên đất nông nghiệp sau ngày 1/7/2014 thuộc đối tượng vi phạm theo quy định tại Điều 64, Luật đất đai năm 2013; giao Chủ tịch UBND cấp huyện chỉ đạo, rà soát thời hiệu của từng trường hợp vi phạm, làm cơ sở lập hồ sơ xử lý nghiêm.

Trường hợp, hành vi, đối tượng vi phạm đã hết thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính; yêu cầu Chủ tịch UBND cấp huyện chỉ đạo Chủ tịch UBND cấp xã thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, tháo dỡ công trình vi phạm theo đúng quy định của pháp luật.

Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa cũng yêu cầu Giám đốc các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Nông nghiệp và PTNT, Xây dựng; Chủ tịch UBND cấp huyện; Giám đốc các Công ty nông, lâm nghiệp; Giám đốc các Ban quản lý rừng phòng hộ có các vi phạm nêu trên tổ chức kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân có liên quan thực hiện chưa nghiêm túc, đầy đủ trách nhiệm quản lý Nhà nước về đất đai, xây dựng, quản lý, sử dụng đất thiếu chặt chẽ, để các công trình xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp nhưng chậm phát hiện hoặc phát hiện nhưng biện pháp xử lý không nghiêm, chưa dứt điểm.

Lê Doãn Tài