Những mặt bằng vắng bóng khách thuê, những con đường vốn kinh doanh tấp nập nay bỗng đìu hiu, buồn tẻ. Thị trường cho thuê mặt bằng đang có những biến động, giảm giá sâu do chịu ảnh hưởng nặng nề của dịch Covid 19.  

Xu hướng trả mặt bằng gia tăng sau dịch

Để níu chân khách thuê sau dịch Covid 19, rất nhiều chính sách ưu đãi, giảm giá thuê mặt bằng từ 10% đến 50% đã được áp dụng. Thế nhưng, điều này là chưa đủ để ngăn chặn làn sóng trả mặt bằng đang tăng lên mỗi ngày ở các thành phố lớn. 

Dù đã treo biển cho thuê mặt bằng hơn 3 tháng nay, nhưng Ông Nguyễn Nam, chủ sở hữu căn nhà nguyên căn tại Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội vẫn đang trong cảnh chờ khách đến hỏi thuê mà chưa thấy. Trước đây, nhờ lợi thế vị trí đắc địa, kinh doanh thuận lợi nên mặt bằng cho thuê của ông luôn rất hot, giá thuê mỗi tháng hơn 5.000 USD. Tuy nhiên, từ khi dịch bệnh xảy ra, dù đã hỗ trợ giảm giá tiền thuê nhà xuống còn 3000 USD mỗi tháng, nhưng ông cũng không thể níu chân khách thuê vì công việc kinh doanh gặp nhiều khó khăn, họ buộc phải đóng cửa và trao trả lại mặt bằng. Ông Nam chia sẻ: “Nguồn thu nhập chính của cả gia đình trông cậy hoàn toàn vào tiền cho thuê mặt bằng. Hơn 3 tháng nay, khách thuê vắng bóng, mặt bằng để không, gia đình tôi đã phải rất vất vả để chi trả chi phí sinh hoạt mỗi ngày”. Không chỉ mỗi ông Nam khốn khổ, hầu hết các chủ có mặt bằng cho thuê ở Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh hay các khu vực sôi động đều lao đao vì vắng khách, doanh thu sụt giảm.  

Cơ hội cho khách thuê 

Đánh giá của các chuyên gia, lĩnh vực cho thuê mặt bằng 6 tháng đầu năm 2020 mặc dù có nhiều trở ngại, thế nhưng đây là cơ hội của người cho thuê vì trong thời gian tới sẽ dễ dàng hơn trong việc chọn được mặt bằng đẹp, giá cả phải chăng. Đồng thời, thị trường cho thuê mặt bằng được dự đoán sẽ khởi sắc hơn trong những tháng cuối năm, sau khi dịch Covid 19 đã được kiểm soát tốt. 

Để thích nghi với những biến động của thị trường, nắm bắt cơ hội phục hồi thị trường cho thuê mặt bằng, nhiều chủ đầu tư, chủ sở hữu đã bắt đầu tung chiêu, hút khách thuê bằng nhiều hình thức khác nhau. Không chỉ dừng lại ở việc giảm giá thuê, giới cho thuê mặt bằng còn đưa ra nhiều chính sách ưu đãi, hỗ trợ khách hàng như chậm chi trả tiền thuê mặt bằng. Bên cạnh đó, việc tăng cường quảng bá hình ảnh cho thuê mặt bằng sâu rộng trên các kênh thông tin bất động sản uy tín cũng được chú trọng, góp phần rất lớn kết nối khách thuê tiềm năng. 

Những ngày này, anh Tuấn Anh, chủ sở hữu mặt bằng rộng hơn 2200m2 tại quận Thủ Đức liên tục nhận được các cuộc gọi từ khách hàng hỏi thuê mặt bằng. “Cách đây mấy hôm, tôi có đăng ký gói VIP đăng tải thông tin tại trang web BDS123.com. Không mất nhiều thời gian để thông tin cho thuê mặt bằng được xuất hiện ngay vị trí đầu tiên, bắt mắt nhất và cũng không quá lâu để nhận được các cuộc điện thoại hỏi thăm của khách thuê. Tiếp cận khách hàng qua trang web rất hiệu quả, tốt hơn rất nhiều so với các phương thức truyền thống mà bấy lâu nay tôi vẫn áp dụng.”  

Trước nhu cầu ngày càng cao của khách hàng, anh Trần Quốc Bảo, quản lý trang web Bds123.vn cho biết: “Bên cạnh những gói VIP hỗ trợ khách hàng cho thuê mặt bằng nhanh chóng và hiệu quả nhất, chúng tôi còn cung cấp gói miễn phí cho chủ đầu tư, chủ sở hữu thuận tiện kết nối khách thuê. Trang web Bds123.vn không chỉ là kênh thông tin thị trường bất động sản, kịp thời cung cấp các thông tin hữu ích mà còn là cầu nối giới cho thuê mặt bằng và khách thuê, giúp khách hàng giao dịch, sang nhượng mặt bằng cho thuê đáp ứng mục đích, nhu cầu”.

Thị trường BDS giai đoạn này gặp phải rất nhiều khó khăn, tuy nhiên, đánh giá của các chuyên gia, đây sẽ là thời cơ và cơ hội cho người dân tiếp cận nhà ở, nhà kinh doanh thuê được mặt bằng giá rẻ, tốt nhất để đầu tư, mở rộng quy mô sản xuất. Ngay cả những đối tượng có nguồn tài chính vừa phải cũng có thể hiện thực hóa ước mơ tham gia kinh doanh, điều này sẽ góp phần mở ra một thời kỳ mới cho thị trường bất động sản, tạo cơ hội lớn cho nền kinh tế.

Đoàn Thị Khánh Huyền