Mua căn hộ chung cư và những tranh chấp không đáng có

Linh Giang Trần Linh Giang Trần | 19-07-2021, 11:47 | Thị trường 24h


Tranh chấp khi mua căn hộ chung cư: Vấn đề diện tích sở hữu chung

Một số trường hợp có thể xảy ra tại căn hộ chung cư như: lạm dụng tầng gửi xe làm trung tâm tâm thương mại, biến sân chung cư thành bãi giữ xe, xây dựng công trình phụ với mục đích riêng,... Từ đó, dẫn đến những tranh chấp. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này chính là sự thiếu minh bạch của chủ đầu tư. Bạn cần tìm hiểu kỹ lưỡng và hiểu rõ vấn đề trước khi đặt bút ký.

Tranh chấp khi mua căn hộ chung cư: Vấn đề chất lượng công trình


Mua căn hộ chung cư và những tranh chấp không đáng có

Để tránh dẫn đến tình trạng tranh chấp chất lượng công trình, bạn cần phải xem kỹ các giấy tờ liên quan đến vấn đề này

Trước khi bàn giao, người mua nên yêu cầu chủ đầu đầu tư cung cấp các văn bản về chất lượng công trình, kết quả nghiệm thu đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Việc làm này sẽ giúp người mua tránh các trường hợp như: phát hiện sai kết cấu, thiết bị khi dọn vào ở.

Tranh chấp khi mua căn hộ chung cư: Vấn đề chi phí bảo trì phần sở hữu chung

Một số tranh chấp liên quan đến vấn đề này như: 

  • Chủ đầu tư không đóng phí quản lý vận hành chung cư đối với diện tích thuộc quyền sở hữu riêng của mình hoặc diện tích căn hộ chưa bán
  • Áp dụng mức phí vận hành không đúng quy định.
  • Các loại phí như: Phí giữ xe, phí dịch vụ, phí quản lý không hợp lý, không minh bạch.
  • Thu chi tài chính giai đoạn chưa bàn giao quản lý mập mờ.

Tranh chấp khi mua căn hộ chung cư: Vấn đề giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ


Tranh chấp về giấy chứng nhận quyền sở hữu là vấn đề muôn thuở, khó có thể tránh khỏi

Người mua đã thanh toán tiền, căn hộ đã nhận bàn giao, thế nhưng sau nhiều năm vẫn không nhận được Sổ hồng (giấy chứng nhận sở hữu nhà), đây chính là nỗi lo canh cánh và thực trạng của phần đông dân cư. Bởi lẽ, khi chưa có giấy này thì quyền sở hữu chưa được công nhận cũng như việc mua bán, chuyển nhượng không diễn ra suôn sẻ.

Tranh chấp khi mua căn hộ chung cư: Vấn đề Ban quản trị không đủ khả năng vận hành

Ban quản lý năng lực yếu kiếm, không có khả năng vận hành dẫn đến một số hiện trạng như:

  • Không giải quyết được các vấn đề, mâu thuẫn.
  • Chi tiêu quỹ không minh bạch.
  • Không thực hiện đúng các điều khoản trong hợp đồng mua bán.
Bài viết liên quan
Bạn đã xem
Khám phá & trải nghiệm