Bất động sản quận 8 chuyển mình sau khi cải tạo kênh rạch

| 29-06-2021, 09:17 | Thị trường 24h

Với hệ thống 23 kênh rạch lớn nhỏ nối các phường với nhau như: kênh Tàu Hủ – Bến Nghé – kênh Đôi – kênh Tẻ. Và cũng nhờ hệ thống đường thủy này, đã tạo nên những lợi thế riêng của quận trong việc điều hòa không khí, phát triển giao thương và du lịch đường thủy của quận 8.


Lợi thế lớn về vị trí cửa ngõ kết nối với khu Nam – vùng ĐBSCL và sở hữu yếu tố sinh thái độc nhất với hệ thống 23 kênh rạch lớn nhỏ nhưng hiện Q.8 được đánh giá chưa phát triển hết tiềm năng. Đó là lý do TP.HCM đã và đang dành nguồn lực lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng để triển khai những dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị, chống ngập cùng với các dự án cầu đường trọng điểm tại khu vực này.

Cú hích từ chỉnh trang đô thị

Việc cải tạo kênh rạch được xem là “chìa khóa” khiến cho điều kiện sông nước được thiên nhiên ban tặng sẽ phát huy đúng mức lợi thế sinh thái xanh cho Q.8. Hiện chính quyền TP đang đẩy mạnh triển khai dự án cải thiện môi trường nước (giai đoạn 3) lưu vực kênh Tàu Hủ – Bến Nghé – kênh Đôi – kênh Tẻ thuộc Q.8 với mức đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng. Đến nay, hình ảnh dòng kênh cạn với nhà cửa tạm bợ san sát giờ đã được thay bằng diện mạo trong xanh, uốn mình mềm mại dọc theo đại lộ Đông – Tây.


Bất động sản quận 8 chuyển mình sau khi cải tạo kênh rạch

Bên cạnh đó, khu vực còn đón nhận dự án cống kiểm soát triều Bến Nghé giai đoạn 1 với tổng mức đầu tư 1.000 tỷ đồng. Dự án hiện đã triển khai 95%, trong đó có cống kiểm soát triều Phú Định nằm trên Kênh Đôi, thuộc địa phận Q.8. Khi hoàn thành dự kiến vào cuối năm 2021, dự án sẽ ngăn triều từ 2 con sông Vàm Cỏ Đông và sông Cần Giuộc đổ vào trung tâm TP.HCM và giải quyết được vấn đề ngập do triều cường.

Tính đến thời điểm hiện tại, hầu hết những công trình hạ tầng đối nội và đối ngoại tại đây đang dần hoàn thiện.

Đặc biệt, khu vực còn có tuyến Metro số 3A (Bến Thành – Tân Kiên) giúp kết nối thông suốt từ khu vực Tây Nam về các quận nội thành khác. Theo nhận định của các chuyên gia, với sự khởi động của tuyến đường sắt đô thị, quy hoạch hợp lý, BĐS Q.8 sẽ còn bùng nổ hơn nữa.

Bên cạnh đó, UBND TP.HCM đã chính thức có quyết định tái khởi động lại dự án cầu đường Bình Tiên với tổng mức đầu tư 3.507 tỷ bắc qua Kênh Tàu Hủ – Kênh Đôi, giúp kết nối thuận tiện Q.6 và Q.8 và giảm áp lực cho đường Võ Văn Kiệt, tạo đà kết nối nhanh đến Q.1, Q.4, Q.5. Tuyến buýt sông số 2 (Bạch Đằng – Lò Gốm) dài 10,3 km đi từ rạch Bến Nghé, kênh Tàu Hũ đi qua các quận 1, 4, 5, 6, 8 và ngược lại. Sở Giao thông vận tải TP.HCM vừa cho biết trong năm 2021, các đơn vị sẽ chính thức khởi động nhiều hạng mục công trình thuộc tuyến buýt sông số 2 để đưa tuyến buýt sông này đi vào hoạt động.

Hạ tầng hoàn chỉnh, dân số đông, vị trí cửa ngõ, hệ sinh thái tiện ích thương mại – giải trí – sức khỏe phong phú sẽ tạo tiền đề tăng giá BĐS trong tương lai. Trên thực tế, theo khảo sát một số dự án triển khai trên địa bàn đã đón nhận mức giá tăng từ 25 – 35%. Giá đất có thể sẽ tăng mạnh trong thời gian tới.

Bảng giá một một số tuyến đường tại Quận 8

Hiện nay, biến động giá bất động sản quận 8 giao dịch mua bán sôi động nhất diễn ra ở các phường 1, 2, 3, 4, 5. Lý do là vì từ khu vực này, việc di chuyển đến các quận trung tâm rất thuận tiện và giá nhà khá ổn định.

Đường Mặt tiền Hẻm ô tô Hẻm xe máy
Đường An Dương Vương 130,543,000 81,400,000 70,655,555
Đường Âu Dương Lân 219,375,000 93,946,205 73,563,743
Đường Ba Đình 133,223,684 93,341,708 70,277,777
Đường Ba Tơ 74,218,750
Đường Bến Bình Đông 130,450,000 78,520,408 65,317,825
Đường Bến Cần Giuộc 146,489,361 93,360,599 80,912,710
Đường Bến Phú Định 84,150,281 67,497,914 59,289,300
Đường Bến Xóm Củi 111,911,697 93,360,599 80,912,710
Đường Bình Đức 80,375,000 71,249,143 59,465,000
Đường Bông Sao 124,025,314 87,897,727 65,795,402
Đường Bùi Huy Bích 77,500,000 93,111,384 85,404,711
Đường Bùi Minh Trực 148,936,170 87,897,727 75,975,609
Đường Cao Lỗ 120,962,500 86,666,667 72,385,087
Đường Cao Xuân Dục 162,767,096 90,644,211 78,580,363
Đường Cây Sung 88,218,850 65,362,486 54,723,214
Đường Chánh Hưng 184,912,087 108,325,465 95,307,070
Đường Dạ Nam 167,647,058 115,015,873 76,356,589
Đường Dã Tượng 148,500,236 90,588,235 79,332,089
Đường Đặng Chất 204,450,000 116,243,902 85,034,964
Đường Đào Cam Mộc 114,000,000
Đường Đinh Hòa 151,004,615 72,368,421
Đường Đông Hồ 148,000,000 84,000,000
Đường Dương Bá Trạc 180,000,000 75,336,021 72,421,875
Đường Hồ Học Lãm 89,543,000 70,400,000 60,655,555
Đường Hoài Thanh 88,218,850 61,035,653 43,708,108
Đường Hoàng Sĩ Khải 76,254,622 60,751,421 47,714,655
Đường Hưng Phú 130,275,675 90,199,468 77,061,708


Bài viết liên quan
Bạn đã xem
Khám phá & trải nghiệm