Những năm trước, do sự phát triển dân cư nhanh chóng nên hạ tầng đã có lúc “hụt hơi”. Nhưng vài năm trở lại đây, đi cùng với sự đầu tư lớn về hạ tầng trên toàn thành phố, quận Tân Bình đã có nhiều thay đổi.

Tân Bình được đánh giá là một trong những quận sầm uất, năng động và hiện đại bậc nhất của thành phố Hồ Chí Minh. Đặc biệt phải kể đến sân bay Tân Sơn Nhất, hệ thống ngân hàng, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, khách sạn… đã thúc đẩy thị trường mua bán nhà đất quận Tân Bình ngày càng phát triển hơn nữa.

Bất động sản Tân Bình tầm nhìn về vị trí

Nói đến quận Tân Bình, có thể nghĩ ngay đến đây là nơi tập trung nhiều tiện ích như: Sân bay Tân Sơn Nhất, sân vận động Quân khu 7, công viên Hoàng Văn Thụ, khu chợ vải Tân Bình, khu xưởng dệt may trên đường Phạm Phú Thứ, siêu thị Lotte Mart, Vincom, Parkson,… hay bệnh viện Thống Nhất. Đây là những tiện ích mà không phải khu vực nào cũng sở hữu nên đã tạo nên sự đặc biệt của quận Tân Bình so với các quận còn lại.

Những thay đổi trong hạ tầng giao thông đồng bộ trong những năm gần đây là sức hút của Tân Bình

Quận Tân Bình còn là cầu nối vùng lõi thành phố với nhiều khu vực, từ đây có thể dễ dàng di chuyển thuận tiện đến các khu vực khác như Gò Vấp, quận 12, Phú Nhuận, quận 3, quận 10, quận Tân Phú. Nơi đây cũng nằm gần các đầu mối giao thông lớn như tuyến đường Hoàng Văn Thụ, đường Phạm Văn Đồng.

Đặc biệt, những thay đổi trong hạ tầng giao thông đồng bộ trong những năm gần đây là sức hút, giúp thúc đẩy giao thương khu vực quận Tân Bình phát triển mạnh. Có thể kể đến như:

Việc xây dựng và đưa vào hoạt động hệ thống cầu vượt ở những điểm nút giao thông quan trọng được đầu tư, hay chủ trương mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất giúp giao thông nội khu thông suốt,… đã góp phần hạn chế tình trạng ùn tắc giao thông trong vài năm trở lại đây.
Hiệu quả từ việc các tuyến cầu vượt Dự án quy hoạch tuyến Metro 05 kéo dài từ đường Hoàng Văn Thụ (ngã tư Bảy Hiền), Cộng Hoà, Trường Sơn nối tuyến Hồng Hà góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản tại khu vực.

Tốc độ phát triển của các dự án trên địa bàn quận Tân Bình cũng được đẩy nhanh trong những năm gần đây với các dự án của các chủ đầu tư lớn như Hưng Thịnh hay Novaland đã đi vào hoạt động như: Park Legend, Carillon 3, Sky Center, Botanica Premier,… đã cung cấp cho thị trường nguồn cung về nơi lý tưởng, tiện nghi để phục vụ tốt việc đi lại, học hành, vừa là nơi sinh sống chất lượng và đẳng cấp.

Cơ hội lớn cho đầu tư bất động sản

Với sự phát triển của thị trường, giá đất mặt tiền tại quận Tân Bình dao động khoảng từ 151 triệu đồng/m2 đến 392 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào từng khu vực và tiện ích đi kèm. Giá đất hẻm xe hơi giao động từ 86 triệu đồng/m2 đến 158 triệu đồng/m2 tương tự với hẻm xe máy là 77 triệu đồng/m2 đến 142 triệu đồng/m2.

Đường	Giá mặt tiền (đồng/m2)	Giá hẻm xe hơi (đồng/m2)	Giá hẻm xe máy (đồng/m2)
Đường Âu Cơ	151,000,000	103,000,000	77,000,000
Đường Bàu Cát	197,000,000	86,000,000	—
Đường Cách Mạng Tháng 8	244,000,000	147,000,000	107,000,000
Đường Cộng Hòa	262,000,000	138,000,000	142,000,000
Đường Đồng Đen	197,000,000	133,000,000	107,000,000
Đường Hoàng Hoa Thám	227,000,000	158,000,000	118,000,000
Đường Hoàng Văn Thụ	199,000,000	155,000,000	131,000,000
Đường Lạc Long Quân	170,000,000	105,000,000	87,000,000
Đường Lý Thường Kiệt	392,000,000	152,000,000	126,000,000
Đường Nguyễn Hồng Đào	208,000,000	108,000,000	87,000,000
Đường Phổ Quang	275,000,000	129,000,000	95,000,000
Đường Trường Chinh	245,000,000	130,000,000	113,000,000
Đường Trương Công Định	228,000,000	140,000,000	92,000,000