Tổng quan thị trường nhà đất Quận 7 quý 4/2020

Hôm nay, 02:32 | Thị trường 24h |

Theo số liệu phân tích từ hệ thống Dữ liệu lớn (Big Data) của Rever, lượng tin Đăng bán và Đăng thuê tại Quận 7 trong quý 4/2020 đạt hơn 64.000 tin, trong đó lượng tin đăng bán vượt mốc 40.000 tin, lượng tin đăng thuê chỉ hơn 23.000 tin. Riêng phân khúc chung cư chiếm số lượng tin đăng áp đảo, đạt hơn 29.000 tin đăng ở cả bán và thuê.


Tổng quan thị trường nhà đất Quận 7 quý 4/2020

Như mọi năm, càng gần Tết thì số lượng tin đăng bán nhà đất càng tăng cao. Lượng tin đăng bán nhà đất Quận 7 cũng không nằm ngoài quy luật đó. Trong quý 4/2020, lượng tin đăng bán nhà đất Quận 7 tăng vọt lên 40.415 tin, cao hơn 10% so với con số chưa đến 36.000 tin của quý trước đó.


Tuy nhiên, lượng tin đăng cho thuê nhà đất Quận 7 trong quý 4/2020 lại sụt giảm mạnh mạnh. Xuyên suốt 3 tháng cuối năm 2020, tổng lượng tin đăng thuê nhà đất Quận 7 chỉ đạt 23.765 tin, tương đương 1/3 tổng lượng tin đăng thuê trong quý 3 trước đó.


Ở cả mảng bán và cho thuê, chung cư đều dẫn đầu trong số các loại hình bất động sản có số lượng tin đăng nhà đất Quận 7 nhiều nhất. Trong quý 4/2020, riêng loại hình chung cư chiếm 44% tổng lượng tin đăng bán nhà đất Quận 7 và 48% tổng lượng tin đăng thuê nhà đất Quận 7.


Xét riêng loại hình chung cư tại Quận 7, số lượng tin đăng bán/cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ chiếm tỷ lệ áp đảo (56% tổng số lượng tin đăng bán, 58% tổng số lượng tin đăng cho thuê). 


Cũng theo số liệu trên, trong quý 4/2020, giá bán trung bình đối với căn hộ chung cư Quận 7 (theo phường) đạt từ 29 - 52 triệu/m2. Trong đó, phường có mức giá bán trung bình cao nhất là Tân Thuận Tây (đạt 52 triệu/m2), cao nhì là phường Tân Phú (đạt 50 triệu/m2) và thấp nhất là phường Tân Quy (đạt 29 triệu/m2).


Giá bán trung bình của căn hộ chung cư Quận 7 rơi vào khoảng 39,57 triệu/m2; quy đổi ra một căn hộ diện tích 60m2 sẽ có mức giá 2,38 tỷ đồng. Đây được xem là mức giá bán trung bình tại thị trường căn hộ chung cư TP.HCM.


Giá thuê trung bình của căn hộ chung cư Quận 7 là 166.298 đồng/m2/tháng, quy đổi ra một căn hộ diện tích 60m2 là 9,9 triệu/tháng.

BÀI VIẾT LIÊN QUAN