Ảnh minh họa.

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ký quyết định ban hành khung giá bán, giá cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội do các hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh này.

Theo đó, giá bán nhà ở xã hội dưới 6 tầng giá tối đa là 9.860.000 đồng/m2; Nhà từ 6-7 tầng có giá 12.112.000 đồng/m2; Nhà từ 8 tới 10 tầng là 12.713.000 đồng/m2.

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội được quy định: Nhà dưới 6 tầng có giá thuê là 57.000 đồng/m2/tháng; Nhà cao 6-7 tầng là 70.000 đồng/m2/tháng; Nhà cao 8-10 tầng có giá thuê là 74 nghìn đồng.

Khu giá cho thuê mua nhà ở xã hội quy định: Thời gian cho thuê 5 năm, giá thuê thấp nhất là 156.000 đồng/m2/tháng và không vượt quá 202.000 đồng/m2/tháng; Thời gian cho thuê 10 năm, giá thuê thấp nhất là 78.000 đồng/m2/tháng, cao nhất 111.000 đồng/m2/tháng; Thời gian cho thuê 15 năm, giá thuê thấp nhất 63.000 đồng/m2/tháng, cao nhất là 82.000 đồng/m2/ tháng.

Theo UBND tỉnh Bắc Ninh, nguyên tắc và cơ sở xác định khung giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua theo quy định Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ, Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng và các quy định pháp luật khác có liên quan.

Với nhà cho thuê mua phải thanh toán trước 20% giá trị nhà, số tiền thuê mua còn lại trả trong thời gian 5 năm, 10 năm hoặc 15 năm, tùy theo cam kết trong hợp đồng ký kết giữa các chủ thể.

Giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua trên chưa có tiền sử dụng đất, tiền đền bù giải phóng mặt bằng, chi phí quản lý vận hành nhà chung cư; đã bao gồm chi phí bảo trì công trình 2% và thuế VAT 5%; Được xác định trên cơ sở chi phí đầu tư xây dựng tại mặt bằng quý II/2020.

Như vậy, nếu so với Hà Nội thì giá bán nhà ở xã hội ở Bắc Ninh đang thấp hơn từ 2-7 triệu đồng. Hiện nay tại Hà Nội, các dự án nhà ở xã hội thường được rao bán với mức giá từ 15-20 triệu đồng.

Cụ thể, tại dự án nhà ở xã hội tại phường Đại Mỗ (quận Nam Từ Liêm) có 427 căn để bán, 11 căn cho thuê với quy mô hơn 1.600 người. Giá theo phê duyệt tạm tính của chủ đầu tư, trung bình khoảng 19,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì).

Dự án nhà ở xã hội IEC (huyện Thanh Trì, Hà Nội) cũng đưa ra mức giá 16 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Dự án Ecohome 3 (phường Cổ Nhuế, quận Bắc Từ Liêm) với giá hơn 16,3 triệu đồng/m2 (đã bao gồm AT nhưng chưa có phí bảo trì)...

VẠN XUÂN