Việc hơp thức hoá cần đáp ứng những tiêu chí cụ thể và không áp dụng với tất cả mọi trường hơp xây dựng không phép, sai phép.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi do Bộ Xây dựng xây dựng đang đề xuất xác định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế và kết quả kiểm định chất lượng công trình. Tuy nhiên, đề xuất này cũng làm