Một công trình nhà ở lâu năm chắc chắn sẽ rơi vào tình trạng xuống cấp, đòi hỏi gia chủ có một giải pháp khắc phục: hoặc là cải tạo hoặc là xây mới. Tuy nhiên, để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất, gia