Hợp đồng mua bán nhà đất cần đảm bảo được những điều kiện cần thiết để có hiệu lực thi hành. Song, không phải lúc nào những hợp đồng trên thực tế cũng đáp ứng những tiêu chuẩn này.
Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đề xuất giới hạn tiền đặt cọc mua nhà không quá 5% giá bán, đồng thời chỉ cho chủ đầu tư thu tối đa 95% giá trị hợp đồng trước khi cấp sổ nhằm bảo vệ