Bình Định cho làm dự án 367 tỷ

UBND tỉnh Bình Định vừa chấp thuận Liên danh Công ty Cổ phần Gem Holdings - Công ty Cổ phần Tri Việt Hội An là nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị - Trung tâm thương mại dịch vụ đô thị Hoài Thanh Tây, thị xã Hoài Nhơn, với tổng vốn đầu tư 367,203 tỷ đồng, trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 73,44 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động hợp pháp.

Dự án có tổng diện tích 5,806 ha, địa điểm thực hiện tại khu phố Tài Lương 1 và khu phố Tài Lương 3, phường Hoài Thanh Tây; quy mô đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị - trung tâm thương mại, trong đó đất công cộng thương mại dịch vụ là 4.852,25 m2; đất ở dân cư là 14.247,25 m2 với 114 lô đất; đất công viên cây xanh và mặt nước là 7.588,4 m2…

Về tiến độ, quý III/2022 - quý I/2023, thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, thủ tục đầu tư; quý II/2023 - quý II/2025, khởi công xây dựng; quý III/2025, nghiệm thu và đưa Dự án đi vào hoạt động.

Nợ ''ngập đầu"

Công ty Cổ phần Tri Việt Hội An thành lập ngày 10/5/2005 tại Khối phố An Bàng, phường Cẩm An, thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam. Dù đã có thâm niên hoạt động nhưng tình hình tài chính của công ty rất yếu kém sở sở hữu quy mô vốn khá lớn.

Cụ thể, ngày 26/2/2016, công ty tăng vốn điều lệ từ 140 tỷ đồng lên 315,2 tỷ đồng. Thế nhưng, doanh thu và lợi nhuận của công ty rất có vấn đề.

Năm 2017 và 2018, công ty không hề phát sinh doanh thu nhưng vẫn lãi “cò con” 58,6 triệu đồng (năm 2018). 2019 là năm Tri Việt Hội An đạt đỉnh doanh thu (398 tỷ đồng) nhưng công ty chỉ lãi 767 triệu đồng.

Năm 2020 mở màn cho chuỗi ngày bê bết khi doanh thu giảm 282 tỷ đồng, tương đương 70,9% xuống chỉ còn 116 tỷ đồng. Kết quả là công ty gánh khoản thua lỗ khổng lồ lên đến 170 tỷ đồng.

Sang năm 2021, doanh thu tiếp tục giảm xuống chỉ còn 83,9 tỷ đồng. Vì vậy, công ty có thêm 155 tỷ đồng thua lỗ.

Như vậy, chỉ sau 2 năm, công ty đã thua lỗ tới 325 tỷ đồng. Kết quả là vốn chủ sở hữu Tri Việt Hội An “bốc hơi” mạnh. Tại ngày 31/12/2021, vốn chủ sở hữu của công ty chỉ là 56,7 tỷ đồng, giảm 258,5 tỷ đồng, tương đương 82% sau 5 năm hoạt động gần đây. Trong khi thua lỗ thảm và vốn chủ sở hữu cắm đầu đi xuống, nợ phải trả tại công ty lại là con số khổng lồ.

Tại ngày 31/12/2021, Tri Việt Hội An gánh nợ phải trả lên đến 2.237 tỷ đồng, cao gấp... 39 lần vốn chủ sở hữu và chiếm 97,5% tổng nguồn vốn công ty. Đây là tỷ lệ vô cùng cao, nó cho thấy Tri Việt Hội An “sống” chủ yếu nhờ nợ.

Thông tin nợ hiện tại của Tri Việt Hội An không được công bố. Chỉ biết, trước đó, công ty từng vay vốn tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Quang Trung.

Tài sản bảo đảm cho hợp đồng này là “toàn bộ các khoản lợi thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị của quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất đối với Dự án đầu tư khu du lịch sinh thái thể thao biển Hội An (loại trừ khối căn hộ loại C, Khối căn hộ loại D, 06 biệt thự loại A và 03 Biệt thự loại B (ký hiệu B01, B05, B06)) theo Giấy phép xây dựng số 151/GPXD-SXD ngày 14/09/2015 do Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam cấp ngày 14/09/2015. 

VD