UBND tỉnh Bắc Giang vừa có Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị Bích Động – Tự Lạn, tỷ lệ 1/500 tại thị trấn Bích Động và xã Tự Lạn, huyện Việt Yên.

Bắc Giang quy hoạch Khu đô thị Bích Động – Tự Lạn

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch dự án Khu đô thị Bích Động – Tự Lạn có quy mô diện tích khoảng 33ha, thuộc thị trấn Bích Động và xã Tự Lạn, huyện Việt Yên. Quy mô dân số dự kiến khoảng 3.500 người.

Về phạm vi ranh giới, dự án có phía Bắc giáp đất nông nghiệp thôn Râm, xã Tự Lạn; phía Tây giáp khu dân cư thôn Đồng Niên, xã Tự Lan; phía Đông giáp hồ nước Trường Đại học Nông Lâm Bắc Giang; phía Nam giáp Quốc lộ 37.

Mục tiêu của dự án là xây dựng một khu đô thị mới với cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội hiện đại, đáp ứng nhu cầu của người dân.

Dự án góp phần khai thác tối đa hiệu năng sử dụng đất, đảm bảo được tính chất của đồ án, đảm bảo tổng thể bố cục kiến trúc cảnh quan các khu chức năng hài hào, mỹ quan, và tuân theo định hướng quy hoạch chung của đô thị Việt Yên đã được phê duyệt.

Về định hướng tổ chức không gian dự án Khu đô thị Bích Động – Tự Lạn, hướng Đông Bắc – Tây Nam, quy hoạch hệ thống cây xanh mặt nước, đảm bảo không gian kiến trúc cảnh quan chính và trọng tâm cho khu vực; xây dựng nhà ở biệt thự thấp tầng ở dọc hai bên hồ để phát triển không gian mở về hai phía; không gian phía Tây Bắc được quy hoạch theo dạng hướng tâm với công trình vườn hoa, trường học ở khu vực trung tâm; phía Nam được quy hoạch theo xu hướng chuyển tiếp từ khu dân cư hiện hữu với không gian đô thị mới. Bên cạnh đó, hệ thống giao thông tạo điểm nhấn, kết nối không gian cảnh quan theo hướng Đông – Tây.

Ngoài ra, phía Đông Bắc là các công trình thương mại dịch vụ; phía Đông Nam với cảnh quan cây xanh mặt nước.

Các hạng mục của dự án là hạ tầng kỹ thuật gồm các trục giao thông, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống cấp điện, xử lý nước thải…; công trình công cộng trường học, khuôn viên cây xanh, nhà văn hoá, bãi đỗ xe…

Về quy hoạch sử dụng đất, dự án có hơn 93.340m2 (chiếm hơn 28%) là diện tích đất ở, gồm 22.450m2 đất ở hiện trạng; 34.661m2 đất ở liền kề; 24.245m2 đất ở biệt thự; và 11.982m2 đất ở cao tầng.  Diện tích còn lại là đất công cộng, đất giao thông, đất kỹ thuật và đất cây xanh.

Trước đó, UBND tỉnh Bắc Giang cũng đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị số 1, thị trấn Nếnh với quy mô 32,4ha và dân số dự kiến khoảng 3.500 người. Dự án có tính chất là một khu đô thị mới gắn với các công trình công cộng cấp đơn vị ở.