Là một trong những doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đời đầu tại Tp.HCM và có nhiều dự án đình đám, thế nhưng tình hình tài chính của Tiến Phước Group những năm gần đây liên tục thua lỗ. Lợi nhuận sau thuế của Tập đoàn Tiến Phước tính đến ngày 30/6/2024 ở mức 2.075 tỷ đồng, giảm 182 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.

Cùng kỳ năm ngoái, doanh nghiệp này lỗ 106,5 tỷ đồng. Tính đến tháng 6/2024, vốn chủ sở hữu của Tiến Phước Group còn 2.075 tỷ đồng, giảm 181 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu của Tiến Phước Group là 4,1 lần, tương ứng tổng dư nợ hiện vượt mức 8.500 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu ở mức hơn 290 tỷ đồng.

Thị trường khó khăn, Tiến Phước Group lỗ hơn 180 tỷ đồng, gánh nợ 8.500 tỷ đồng (Ảnh: Tiến Phước).

Năm 2021, Tiến Phước ghi nhận lợi nhuận sau thuế ấn tượng lên tới 293 tỷ đồng, tương ứng với ROE đạt 9,94%. Theo thông tin công bố, vào tháng 3/2021, Tiến Phước Group phát hành lô trái phiếu trị giá 300 tỷ đồng. Một tháng sau đó, doanh nghiệp này phát hành thêm lô trái phiếu trị giá 200 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến năm 2022, lợi nhuận của công ty giảm mạnh, chỉ còn 721 triệu đồng, trong khi tỷ lệ nợ so với vốn chủ sở hữu tăng lên gấp 3,87 lần, với tổng nợ đạt 8.063 tỷ đồng. Đến năm 2023, Tiến Phước chịu lỗ nặng 159 tỷ đồng, nợ phải trả tiếp tục phình to, gấp 4,13 lần vốn chủ sở hữu, tương đương 9.320 tỷ đồng.

Vào tháng 3/2023, Tiến Phước Group đã đạt được thoả thuận với các trái chủ về việc gia hạn thêm 4 năm với cả 2 lô trái phiếu trên. Cũng trong năm ngoái, doanh nghiệp này đã mua lại trước hạn 205 tỷ đồng trái phiếu của 2 lô trái phiếu nói trên. Hiện nay, tổng giá trị đang lưu hành của cả 2 lô trái phiếu này chỉ còn 295 tỷ đồng.

Công ty Tiến Phước, tiền thân là Công ty Nông sản Tinh dầu Tiến Phước, được thành lập vào tháng 10/1992. Đến năm 2003, công ty đổi tên thành Công ty TNHH Tiến Phước và vào tháng 4/2015, chính thức chuyển đổi mô hình hoạt động thành công ty cổ phần. Tiến Phước Group là một doanh nghiệp bất động sản kín tiếng tại thị trường phía Nam với loạt dự án như Khách sạn Le Meridien tại 3C Tôn Đức Thắng (Quận 1), Khu dân cư Long Trường (Quận 9), Khu dân cư Senturia Vườn Lài 9,8ha (Quận 12), Khu dân cư Senturia Nam Sài Gòn 19,8ha (huyện Bình Chánh), Palm Heights 30ha (Quận 2), Senturia An Phú 18,2ha (Quận 2)… Tiến Phước Group có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Thành Lập góp 60%, bà Nguyễn Mỹ Anh góp 10%, bà Nguyễn Thị Mỹ Phương 20% và bà Nguyễn Thị Mỹ Hạnh góp 10%. 

Giai đoạn 2015 – 2020, Tiến Phước Group gây chú ý khi giới thiệu hàng loạt dự án bất động sản ra thị trường, như: Palm City, Empire City, Estella Height, Senturia Vườn Lài, Senturia Nam Sài Gòn… Tuy vậy, kết quả kinh doanh của doanh nghiệp này trong những năm gần đây không mấy khả quan.