Thời gian gần đây trên các trang mạng xã hội và một số sàn bất động sản xuất hiện nhiều hội nhóm quảng cáo, giới thiệu, bán căn hộ của dự án Lumi Hanoi, tại mặt đường Đại lộ Thăng Long, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm.

Theo nội dung quảng cáo, Lumi Hà Nội (Lumi Hanoi) là dự án căn hộ cao cấp mang tầm vóc quốc tế với tổng giá trị phát triển dự kiến hơn 1 tỷ đô la Singapore (18 nghìn tỷ đồng). Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích 5,6 ha, bao gồm 9 tòa tháp cao từ 29 đến 35 tầng, cung ứng ra thị trường 3.950 căn hộ cùng 5.000m2 thương mại.

Dù chưa có công trình nhà ở nào được xây dựng nhưng dự án Lumi Hanoi đã thu tiền đặt chỗ.

Được biết, đây là một phân khu thuộc Vinhomes Smart City được tách ra khỏi dự án từ cuối năm 2021 thông qua quyết định của UBND TP Hà Nội. Khi đó, Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao đã nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park (Vinhomes Smart City) từ Công ty Đầu tư Xây dựng Thái Sơn, một thành viên thuộc Vingroup.

Chủ sở hữu của Công ty TNHH Thương mại và Phát triển Kinh doanh Ánh Sao là CVH Neuve PTE công ty con được CapitaLand Development thành lập cuối năm 2017. Đại diện phần vốn cho CVH Neuve đều là lãnh đạo của CapitaLand Việt Nam, gồm ông Tay Boon Hwee - Giám đốc điều hành CapitaLand Việt Nam, Patrick Liau Kong Voon - Tổng giám đốc khu vực miền Bắc CapitaLand Development Việt Nam và bà Jazreel Lim - chuyên gia tài chính. Tại thời điểm cuối tháng 9/2023, vốn điều lệ của Ánh Sao được nâng lên 7.662 tỷ đồng.

Theo ghi nhận của PV Tài chính Doanh nghiệp tại dự án ngày 12/3, dự án đang được quây tôn bốn phía, mở một lối cho xe ra vào phía mặt đường Đại lộ Thăng Long. Dự án đang triển khai thảm nhựa đường, xây dựng hạ tầng, xây nhà mẫu, chưa có công trình nhà ở nào được xây dựng.

Số tiền đặt chỗ được khách hàng chuyển vào số tài khoản Công ty TNHH Thương mại và Phát triển kinh doanh Ánh Sao.

Mặc dù chưa hoàn thiện xong móng nhưng hiện nay, trên một số nền tảng mạng xã hội đang xuất hiện nhiều hội nhóm quảng cáo, giới thiệu, bán căn hộ của dự án Lumi Hanoi với giá thông báo 66 triệu đồng/m2 đồng thời thu tiền đặt chỗ (còn gọi là "booking", cụ thể 100 triệu đồng/"booking").

Sở Xây dựng Hà Nội cũng cho biết dự án Lumi Hanoi chưa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật.

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội, đến ngày 22/2/2024 đơn vị không nhận được văn bản, hồ sơ nào của chủ đầu tư đề nghị xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Lumi Hanoi.

Cũng theo lãnh đạo Sở Xây dựng, đơn vị không nhận được văn bản, hồ sơ nào của chủ đầu tư đề nghị huy động vốn (theo Khoản 3, Điều 19, NĐ99). Dự án Lumi Hanoi không được phép huy động vốn và cũng không được ủy quyền cho các sàn giao dịch bất động sản chào bán và nhận cọc của khách hàng mua nhà tại dự án.

"Sở Xây dựng giao Thanh tra Sở thành lập đoàn kiểm tra hoạt động huy động vốn của chủ đầu tư, trường hợp có vi phạm sẽ xử lý theo quy định", lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội thông tin.

Hoàng Tư