Trong báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ, UBND tỉnh Bình Định cho biết, tính đến ngày 19/1/2024, trên địa bàn tỉnh còn 4 dự án nhà ở xã hội tại TP. Quy Nhơn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chậm triển khai vì một số lý do, nguyên nhân.

Cụ thể, Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu vực 1 do Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn làm chủ đầu tư (1,87 ha, 359,02 tỷ đồng) chưa được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500; vướng trong công tác chuyển đổi đất rừng sang mục đích sử dụng khác trên diện tích 1,62 ha.

Ảnh minh họa

Dự án Khu nhà ở xã hội phía Tây đường Trần Nhân Tông do Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô và Công ty cổ phần Đầu tư Nhà An Bình làm chủ đầu tư (1,41 ha, 858 tỷ đồng). Dự án gặp vướng mắc trong việc thực hiện công tác giải phóng mặt bằng; bố trí cây xanh của dự án chỉ chiếm 14,28% (trong quy hoạch chi tiết 1/500) là chưa phù hợp với yêu cầu tại QCVN 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng.

Cũng gặp vướng mắc trong việc thực hiện công tác giải phóng mặt bằng là Dự án Nhà ở xã hội Long Vân do Liên danh Công ty cổ phần Địa Ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước và Công ty cổ phần Licogi13 làm chủ đầu tư (2,03 ha, 860,15 tỷ đồng). Tuy nhiên, UBND tỉnh Bình Định đề cập vướng mắc này là “vì nhà đầu tư chưa thực hiện tạm ứng phần kinh phí còn lại cho Ban Giải phóng mặt bằng tỉnh để thực hiện chi trả cho tổ chức, hộ gia đình và cá nhân bị ảnh hưởng do giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án”.

Dự án còn lại gặp vướng mắc trong quá trình thẩm định điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại Bộ Xây dựng do Quy hoạch phân khu 1/2.000 phường Nhơn Bình và Nhơn Phú chưa bổ sung quy hoạch không gian ngầm đối với dự án. Ngoài ra về tiến độ, giai đoạn chuẩn bị đầu tư của dự án đã hết theo quy định của UBND tỉnh Bình Định (hạn cuối quý IV/2019). Đó là Dự án Nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình do Công ty TNHH Ecohome Nhơn Bình làm chủ đầu tư (4,6 ha, 1.402,1 tỷ đồng).

Trong 4 dự án trên, Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc khu vực 1 và Dự án Nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình có tiến độ hoàn thành trong năm 2023; Dự án Nhà ở xã hội Long Vân hoàn thành trong quý III/2024, Dự án Khu nhà ở xã hội phía Tây đường Trần Nhân Tông hoàn thành trong năm 2025.

Theo đó trong năm 2024, tỉnh Bình Định dự kiến đấu giá thành công khoảng 690 lô, thửa đất; tổng giá trị dự kiến thu về gần 5.000 tỷ đồng.Theo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất, thuê đất năm 2024 đối với các quỹ đất do tỉnh quản lý của tỉnh Bình Định, tỉnh này dự kiến thu được hơn 4.957 tỷ đồng từ việc đấu giá thành công các lô đất.

Cụ thể, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh dự kiến đấu giá thành công 254 lô đất, thửa đất trong tổng số 670 lô; với diện tích 23,96 ha. Tổng số tiền dự kiến thu được là 2.100 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, một số quỹ đất do Trung tâm này quản lý tại TP. Quy Nhơn được đưa ra đấu giá như: Khu Đô thị mới Long Vân (Khu A2) với 184 lô; dự kiến đấu giá thành công 80 lô và thu về hơn 137 tỷ đồng; Khu dân cư phía Bắc Nhà ở xã hội phường Nhơn Bình với 168 lô, dự kiến đấu giá thành công với 43 lô.

Tổng giá trị dự kiến thu được hơn 80,8 tỷ đồng; Khu dân cư tại khu vực 7-8 phường Nhơn Phú tổng số 20 lô đất đấu giá; dự kiến đấu giá thành công 9 lô; tổng giá trị dự kiến thu được hơn 32 tỷ đồng.

Ban Giải phóng mặt bằng tỉnh dự kiến đấu giá thành công 415 lô trong tổng số 963 lô; với diện tích 6,54 ha. Tổng số tiền dự kiến thu được là 325 tỷ đồng. 

Trong đó, một số khu đất ở được đưa ra đấu giá như: Khu dân cư tại cụm kho bãi dọc Quốc lộ 1D với tổng số 145 lô đất, dự kiến đấu giá thành công 82 lô đất; dự kiến thu về hơn 111 tỷ đồng; Khu tái định cư tại phường Nhơn Thành, thị xã An Nhơn, phục vụ Dự án Đường trục Khu Kinh tế nối dài cũng dự kiến đấu giá thành công 103 lô và sẽ thu về 62 tỷ đồng; Khu tái định cư phục vụ dự án đường phía Tây tỉnh và các dự án trên địa bàn xã Cam Vinh, huyện Vân Canh (giai đoạn 1) dự kiến đấu giá thành công 62/204 lô đất; dự kiến thu về 40 tỷ đồng.

Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh dự kiến đấu giá 21 lô nhưng với tổng diện tích 121,57 ha; tổng số tiền dự kiến thu được chiếm hơn nửa kế hoạch là hơn 2.532 tỷ đồng.

Ban Quản lý Khu kinh tế dự kiến đấu giá các khu đất để thực hiện dự án như Điểm số 2 (2-1) , Khu du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến hơn 28,3 ha, dự kiến thu được 500 tỷ đồng; Điểm số 2 (2-2), Khu du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến rộng hơn 40 ha, dự kiến thu được 800 tỷ đồng. Trước đó, Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý đã có thông báo đấu giá với diện tích 21,6 ha, giá khởi điểm gần 640 tỷ đồng.

Để thực hiện kế hoạch này, UBND tỉnh Bình Định yêu cầu các đơn vị tập trung đẩy nhanh công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật quỹ đất năm 2023 còn lại và các quỹ đất năm 2024 để kịp thời thực hiện các thủ tục có liên quan trình UBND tỉnh phê duyệt làm căn cứ tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, thuê đất để thu ngân sách trong năm 2024…

Được biết, năm 2024, chỉ tiêu tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Bình Định là 15.000 tỷ đồng, bao gồm 14.267 tỷ đồng thu nội địa và 450 tỷ đồng thu từ hoạt động xuất nhập khẩu. Trong đó, tiền sử dụng đất là 6.112 tỷ đồng. 

Nguyễn Triệu