Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hoá vừa có thông báo mời nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư Hồ Thanh Niên, thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc. Ranh giới dự án gồm: phía Bắc giáp đất cơ quan hành chính, bệnh viện đa khoa huyện và dân cư hiện trạng; phía Nam giáp suối Ngọc và đất nông nghiệp hiện trạng; phía Đông giáp đất thương mại và đường Hồ Chí Minh; phía Tây giáp đất công cộng và đất giáo dục.

Dự án có sơ bộ chi phí thực hiện 378 tỷ đồng; chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng 19 tỷ đồng; quy mô sử dụng đất khoảng 20,179ha; quy mô dân số dự kiến 1.800 người.

Ảnh minh họa.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở bao gồm: 86 lô liền kề xây thô, hoàn thiện mặt trước (không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền), 243 lô đất ở còn lại (gồm 229 lô liền kề và 14 lô biệt thự) được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền. Ngoài ra, nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong khu vực dự án.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tiến độ thực hiện dự kiến từ quý I/2024 đến quý I/2028. Hạn cuối nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đến ngày 15/2/2024.

Trước đó, UBND tỉnh Thanh Hoá đã phê duyệt yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư thực hiện dự án.

Cụ thể, nhà đầu tư phải đáp ứng được các yêu cầu hồ sơ năng lực tài chính; nhà đầu tư đứng đầu liên danh phải có tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu tối thiểu là 30%, từng thành viên liên danh có tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu tối thiểu là 15%; kinh nghiệm thực hiện dự án của nhà đầu tư liên danh bằng tổng số dự án của các thành viên liên danh đã thực hiện...

Theo quy hoạch, huyện ngọc Lặc phát triển đô thị trên toàn huyện đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV trước năm 2030. Đến năm 2030, Ngọc Lặc đảm bảo tiêu chí đô thị loại IV và đến năm 2040 trở thành thị xã. Theo định hướng quy hoạch, Ngọc Lặc sẽ hình thành 3 đô thị trung tâm là: Thị trấn Ngọc Lặc, khu vực Phố Châu - Lam Sơn, khu vực Ba Si. Để hiện thực hóa mục tiêu này, huyện Ngọc Lặc đã tập trung thực hiện các quy hoạch, đề án phát triển đô thị, hoàn thành phê duyệt 7 đồ án quy hoạch chi tiết khu dân cư đô thị tại thị trấn. Cùng với đó, huyện đã đầu tư xây dựng các mặt bằng khu dân cư mới với hạ tầng đồng bộ tại các khu vực phát triển đô thị. Đồng thời, tập trung nguồn vốn để đầu tư các tuyến giao thông trục chính theo quy hoạch mới giúp kết nối tốt hơn các khu vực trên địa bàn.

Hiện nay, huyện Ngọc Lặc đang tập trung thu hút các doanh nghiệp đầu tư hạ tầng dịch vụ thương mại, công nghiệp để phát triển kinh tế, tăng tỷ lệ lao động phi nông nghiệp trên địa bàn. Đẩy mạnh tập trung dân cư đô thị, phấn đấu đến năm 2030 tỷ lệ đô thị hóa đạt khoảng 60%.

Nguyễn Triệu