Trung tâm Phát triển Quỹ đất thành phố Thanh Hóa vừa ra thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá khu đất dự kiến xây dựng Trung tâm thương mại tại khu đô thị phía Nam. Khu đất nêu trên rộng gần 11 ha đã được UBND tỉnh Thanh Hóa ký biên bản ghi nhớ xây trung tâm thương mại trị giá 4.500 tỷ đồng, hiện đại nhất khu vực Bắc Trung bộ.

Khu đất dự kiến xây đại siêu thị hơn 4.000 tỷ đồng tại Thanh Hóa.

Theo đó, khu đất đấu giá thuộc khu đô thị Nam thành phố Thanh Hóa, có diện tích 104.994,0 m2, hiện đã được UBND thành phố Thanh Hóa tổ chức thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng.

Khu đất đấu giá có một mặt giáp với tuyến đường đại lộ Hùng Vương (Đại lộ Bắc Nam) và một tuyến đường phía Đông giáp ranh với mặt bằng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 phê duyệt kèm theo Quyết định số 3446/QĐ-UBND ngày 02/5/2018 của Chủ tịch UBND thành phố Thanh Hóa đã hoàn thiện đảm bảo cho khách hàng sau khi trúng đấu giá có thể triển khai thi công đầu tư xây dựng; các tuyến còn lại UBND thành phố Thanh Hóa có trách nhiệm thi công, đấu nối hạ tầng đồng thời với việc triển khai xây dựng các công trình thuộc khu đất đấu giá của người trúng đấu giá để giảm thiểu, hạn chế phát sinh ảnh hưởng hư hỏng hạ tầng kỹ thuật theo xác nhận tại Công văn số 3477/UBND-TTPTQĐ ngày 12/6/2023 của UBND thành phố Thanh Hóa.

Tổng giá trị tiền sử dụng đất theo mức giá khởi điểm để đấu giá là: 451.355.976.756 đồng.

Hình thức đấu giá: Đấu giá quyền sử dụng đất đối với diện tích 104.994,0 m2 đất thương mại dịch vụ, theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá. Phương thức đấu giá theo phương thức trả giá lên.

Bước giá để đấu giá là phần chênh lệch giữa mức giá do đơn vị thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất công bố cho vòng đấu tiếp theo so với mức giá trả cao nhất của vòng đấu trước liền kề.

Mục đích sử dụng đất là đất thương mại dịch vụ. Hình thức thuê đất là Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Thời hạn thuê đất 50 năm, tính từ ngày UBND tỉnh Thanh Hóa ký Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá. Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá vào tháng 12 năm 2023.

Đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất là UBND thành phố Thanh Hóa. UBND tỉnh giao UBND thành phố Thanh Hóa khẩn trương cắm mốc, xác định rõ ranh giới khu đất đấu giá tại thực địa theo đúng mặt bằng quy hoạch được phê duyệt; chuẩn bị đầy đủ các tài liệu liên quan làm cơ sở để người tham gia đấu giá trực tiếp đến kiểm tra thực tế, ký cam kết đồng ý, chấp hành các điều kiện, quy chế đấu giá, không khiếu kiện, thắc mắc và thực hiện đầy đủ phương án đấu giá quyền sử dụng đất được phê duyệt và quy định có liên quan của pháp luật hiện hành trước khi tham gia đấu giá. 

Được biết, UBND tỉnh và Công Ty TNHH AEON Việt Nam trước đó đã ký kết Bản ghi nhớ giữa hai bên về việc thực hiện đầu tư Dự án trung tâm thương mại AEON MALL với quy mô tổng vốn đầu tư khoảng 190 triệu USD. Đây được kỳ vọng là dự án trọng điểm về thương mại, bán lẻ hiện đại, mang tính chất tiên phong, biểu tượng đối với tỉnh Thanh Hóa và khu vực Bắc Trung Bộ. 

Lê Doãn Tài