UBND Tp.HCM vừa báo cáo Ban Thường vụ Thành uỷ kết quả thực hiện giữa nhiệm kỳ Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030.

Về chỉ tiêu, Tp.HCM phấn đấu đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân đầu người của thành phố là 23,5m2/người và tổng diện tích nhà ở tăng thêm thành phố giai đoạn 2021-2025 đạt 50 triệu m2 sàn.

Trong đó, 15,5 triệu m2 sàn nhà ở thương mại; 32 triệu m2 nhà ở riêng lẻ tự xây dựng của hộ gia đình; 2,5 triệu m2 sàn nhà ở xã hội; 1.400m2 nhà ở công vụ.

Ảnh minh họa. Ảnh: Báo Thanh niên

Theo kết quả, năm 2021, diện tích sàn nhà ở xây dựng mới của thành phố vượt chỉ tiêu, đạt 4,9 triệu m2. Trong đó, nhà ở riêng lẻ do dân tự xây chiếm tỷ trọng đến 76%. Phần còn lại là nhà ở trong các dự án thương mại.

Năm 2022, diện tích sàn nhà ở xây dựng mới ở Tp.HCM đạt 8,45 triệu m2 sàn, vượt chỉ tiêu 28%. Loại hình nhà ở riêng lẻ do dân tự xây vẫn chiếm tỷ trọng 73%, tuy nhiên diện tích sàn nhà ở xã hội đã có 30.000m2.

Sáu tháng đầu năm 2023, Tp.HCM có 1,98 triệu m2 sàn nhà ở mới, đạt 16,1% chỉ tiêu của năm. Trong đó, nhà ở riêng lẻ chiếm tỷ trọng đến 94%, 6% còn lại là nhà ở thương mại. Không có diện tích sàn nhà ở xã hội xây dựng mới.

Theo UBND Tp.HCM, từ năm 2021 đến tháng 6/2023, tổng diện tích xây dựng mới đạt 15,33 triệu m2/50 triệu m2, đạt 30,66% chỉ tiêu đề ra trong giai đoạn 2021-2025 (diện tích ở bình quân đến tháng 6/2023 của thành phố đạt 21,44 m2/người).

Trong đó, nhà ở thương mại phát triển 3,9 triệu m2 sàn, chiếm 25,19% so với chỉ tiêu đề ra; nhà ở riêng lẻ do dân tự xây phát triển 11,38 m2 sàn, chiếm 35,6% so với chỉ tiêu đề ra; nhà ở xã hội phát triển 32.668 m2 sàn, chiếm 1,31% so với chỉ tiêu đề ra.

Để đạt được chỉ tiêu đề ra tại thời điểm cuối nhiệm kỳ, Tp.HCM phải phát triển khoảng 36,65 triệu m2 sàn nhà ở trong giai đoạn 2023-2025. Tương ứng mỗi năm phát triển bình quân 12,2 triệu m2 sàn. Đây là con số chưa từng đạt được trong giai đoạn trước, khi thị trường bất động sản phát triển vượt bậc.

Theo ông Bùi Xuân Cường, Phó chủ tịch UBND Tp.HCM, khả năng hoàn thành chỉ tiêu 12,2 triệu m2 sàn nhà ở trong từng năm 2023, 2024 và 2025 là cực kỳ khó khăn. Điều này sẽ ảnh hưởng đến khả năng hoàn thành chỉ tiêu 50 triệu m2 sàn nhà ở giai đoạn 2021-2025.

Với kết quả 6 tháng đầu năm 2023, Phó chủ tịch UBND Tp.HCM cho rằng rất khó dự báo kết quả phát triển nhà ở trong giai đoạn sắp tới. Kịch bản khả quan nhất là Tp.HCM giữ được mức phát triển nhà ở như thời điểm trước dịch Covid-19, tức sẽ phát triển 9 triệu m2 sàn nhà ở trong 3 năm còn lại. Khi đó, giai đoạn 2025-2030, dự báo Tp.HCM sẽ phát triển khoảng 40 triệu m2 sàn nhà ở, tương ứng với 80% chỉ tiêu đề ra.

Gia Linh