Cách viết biên bản bàn giao nhà ở chính xác
| 26-09-2022, 18:06 | Thị trường 24h
Biên bản bàn giao nhà là gì, có giá trị pháp lý hay không và cách viết ra sao? Đó chính là những câu hỏi được nhiều người quan tâm khi tiến hành cho thuê nhà đất. Nếu bạn cũng đang gặp khó khăn về vấn đề này thì hãy cùng tìm hiểu bài viết của Thông tin dự án.
Tổng quan về biên bản bàn giao nhà
Biên bản bàn giao nhà là gì?
Khái niệm biên bản bàn giao khi thuê nhà được hiểu đơn giản là văn bản được lập ra giữa bên bán (cho thuê) nhà và bên mua (thuê) nhà khi hai bên tiến hành bàn giao nhà.
Biên bản bàn giao khi cho thuê nhà ở được sử dụng để ghi lại và xác nhận những công việc bàn giao nhà, trong biên bản cần phải được thể hiện các thông tin như: thông tin các bên, tất cả thông tin căn nhà đang được bàn giao, thời gian bàn giao nhà và những quy định khác giữa đôi bên.
Biên bản bàn giao cho thuê nhà gồm có những thông tin gì?
Biên bản bàn giao cho thuê nhà chính là chứng từ biểu hiện cho việc tiến hành bàn giao và nhận nhà trong quá trình chuyển đổi chủ. Việc thực hiện soạn thảo văn bản này được diễn ra dễ dàng như phải thể hiện được đầy đủ các thông tin và quy cách trình bày sao cho bài bản để tránh tranh chấp không đáng có về sau.
Biên bản bàn giao công trình nhà ở cho thuê cần giải thích rõ ràng, đầy đủ nhiều nội dung. Một số thông tin chính không thể thiếu trong biên bản bao gồm:
- Phần tiêu ngữ và quốc hiệu.
- Thông tin bên thuê và cho thuê gồm có: Họ và tên, địa chỉ, chứng minh nhân dân hay thẻ căn cước, số điện thoại liên hệ, …
- Diện tích nhà ở, số phòng.
- Danh sách các thiết bị, vật dụng và đồ dùng nội thất.
- Tình trạng dùng các loại trang thiết bị vật chất có trong nhà.
- Địa điểm cùng thời gian bàn giao nhà ở.
Một số yêu cầu về biên bản bàn giao
Để việc soạn thảo biên bản bàn giao cho thuê nhà được đầy đủ và chính xác có hiệu lực pháp lý thì cần đáp ứng đầy đủ các yêu cầu sau:
- Bố cục
Vì là văn bản mang tính pháp lý nên cần phải có bố cục chuẩn xác theo quy định từ câu chữ cho đến nội dung. - Nội dung
Các thông tin, nội dung trong biên bản cần phải chính xác về: Con số, thông tin, chất lượng. Ví dụ: Diện tích nhà bao nhiêu, thời gian thuê, số lượng và trang thiết bị đồ dùng có sẵn, …Tất cả đều phải được thể hiện chính xác nhất để tránh xảy ra tranh cấp khó giải quyết. - Tính xác thực
Các nội dung, thông tin trong biên bản cần phải có tính xác thực cao. Tất cả các dấu hiệu gian dối hay lừa đảo đều không được chấp nhận trong biên bản. - Hoàn thiện
Tất cả các mục, phần trong biên bản cần phải được hoàn thiện, không được bỏ sót bất cứ chỗ nào. Thông thường các thông tin ghi trong biên bản đều là các chứng từ quan trọng của cả 2 bên. Chính vì thế, việc hoàn thiện các mục trước khi bàn giao nhà là điều cần thiết để biên bản có được sự chấp thuận và hiệu lực trong quá trình diễn ra giao dịch. - Độ tin cậy
Các nội dung: Thông tin chủ nhà, người thuê và những tài sản giá trị được kê khai trong biên bản cần phải có độ tin cậy. - Tính cố định
Sau khi 2 bên ký kết thì cũng đồng nghĩa với việc đã đồng ý với mọi điều khoản đã được ghi rõ trong biên bản. Bất kể bên nào cũng không được tự ý thay đổi nội dung đã ký kết.
Một số lưu ý khi viết giấy bàn giao nhà đất
Mong muốn có một biên bản tốt bàn giao nhà và đất ở được phong phú và chính xác, thì bạn cần phải chú ý đến một số vấn đề.
Công khai, minh bạch các bước bàn giao
Một vấn đề đầu tiên cần lưu ý khi viết biên bản bàn giao đó chính là giải thích hoạt động và chức năng hành động một cách bài bản. Việc làm này giúp ngăn ngừa hoàn cảnh có thể xuất hiện những sai sót ngoài dự kiến trong quá trình thực hiện bàn giao. Và mẫu biên bản bàn giao nhà ở sẽ trở thành căn cứ truy cứu trách nhiệm đối với các bên có liên quan.
Chính vì thế, khi viết biên bản bàn giao thì cần phải nêu chi tiết và đầy đủ tất các các thông tin liên quan của 2 bên. Ngoài ra, còn cần phải thể hiện rõ thông tin hoạt động cụ thể và thời gian thực hiện bàn giao.
Viết chính xác nội dung trên mẫu biên bản bàn giao
Đây cũng là vấn đề quan trọng cần lưu ý khi viết bên bản bàn giao. Những thông tin như: Họ tên, ngày, tháng, năm sinh, số chứng minh nhân dân, địa chỉ, nội dung liên hệ,… của cả 2 bên. Trong trường hợp có sai sót về thông tin bất động sản thì cần phải được sửa chữa ngay.
Đóng dấu xác nhận hoặc chữ ký các bên liên quan
Với biên bản chuyên dụng thì luôn phải có đóng dấu công nhận hoặc chữ ký của các bên liên quan. Điều này nhằm đảm bảo được tính pháp lý và là căn cứ truy cứu trách nhiệm khi có vấn đề xảy ra.
Cần ít nhất một người thứ ba làm chứng đối
Nhà đất chính là một tài sản có giá trị lớn nên khi viết biên bản bàn giao thì cần phải có người thứ ba làm chứng. Điều này sẽ giúp xác minh và chứng nhận các thông tin một cách đáng tin cậy hơn.
Bên cạnh đó, người làm chứng cũng cần phải ký xác nhận và cam kết những nội dung trong biên bản là hoàn toàn đúng sự thật. Và nếu như có tranh chấp xảy ra thì người làm chứng sẽ là nhân chứng xác minh tất cả các sự việc.
Mẫu biên bản bàn giao cho thuê nhà
Cộng Hoà Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam
Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc
BIÊN BẢN BÀN GIAO NHÀ CHO THUÊ
SỐ:
Ngày……tháng……năm 20….
– Căn cứ Hợp đồng số…….. ngày……/ ……./ 201… về việc cho thuê nhà giữa Ông/ Bà … và Công ty ……………
Hôm nay, ngày tháng năm 20… tại địa chỉ …………,chúng tôi gồm:
BÊN NHẬN BÀN GIAO (BÊN A): CÔNG TY ………………………………
– Đại diện: ………………………………………………………………………
– Chức vụ: ………………………………………………………………………
– Địa chỉ:…………………………………………………………………………
– Mã số thuế: ……………………………………………………………………
– Số điện thoại:……………………………………….Fax:……………………
– Tài khoản số: …………………………………………………………………
– Tại ngân hàng: ……………………………………………………………….
BÊN BÀN GIAO (BÊN B):
– Ông (bà):……………………………………………………………………. .
– Số CMND:……………………..cấp ngày…………….tại……………………
– Địa chỉ:………………………………………………………………………..
– Mã số thuế:……………………………………………………………………
– Điện thoại:…………………………………………………………………….
– Tài khoản: …………………………………………………………………….
– Tại Ngân hàng:…………………………………………………………………
Hai bên cùng nhau lập Biên bản bàn giao Căn nhà số: …… tại……với nội dung sau:
– Diện tích căn nhà:…………………………..
– Tổng số phòng:………………………………
– Khu phụ:………………………………………..
– Thiết bị:…………………………………………..
+ …………………………………………………………………………………………
+ …………………………………………………………………………………………
Bên cho thuê đã bàn giao đầy đủ cho bên thuê các trang thiết bị đã liệt kê ở trên.
Bên thuê đã nhận bàn giao đầy đủ từ bên cho thuê.
Hai bên thống nhất các nội dung trên và ký vào biên bản.
Biên bản được lập thành 02 (hai) bản, mỗi bên giữ 01 (một) bản.
Việc bàn giao kết thúc vào lúc …. h cùng ngày.
| ĐẠI DIỆN BÊN A(Ký, đóng dấu và ghi rõ họ tên) | ĐẠI DIỆN BÊN B(Ký, ghi rõ họ tên) |
Biên bản bàn giao nhà đã được Thông tin dự án cung cấp tất cả các nội dung liên quan và đã giới thiệu tới các bạn mẫu biên bản mới nhất. Hy vọng những thông tin chúng tôi chia sẻ sẽ hữu ích với tất cả các bạn. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết của chúng tôi.
🏘 Tham khảo những căn nhà đẹp giá rẻ đang mua bán tại Nhà Tốt
SMART HOME đầu tiên tại Gò Vấp, full NT cao cấp 11 tỷ1 phút trước Quận Gò Vấp
Bán Biệt Thự Quận 8, lô gốc 234m2, 3 lầu. 19, tỷ. 19,5 tỷ1 phút trước Quận 8
