Bước vào giai đoạn phát triển mới, thị trường bất động sản Nam Sài Gòn đang sở hữu nhiều lực đẩy để tăng tốc mạnh mẽ trên đường đua năm 2021. Cùng khám phá bảng giá đất quận 7 và các thông tin dự án đang được xây dựng nơi đây. 

Vào năm 1997, một chương trình chỉnh trang nhằm thay da đổi thịt quận 7 theo chuẩn nước ngoài đã được chính phủ phê duyệt. Kể từ đó, quận 7 đã từng bước trở thành khu đô thị năng động, thu hút một lượng lớn những khách hàng thượng lưu muốn sở hữu và tận hưởng một không gian sống đúng nghĩa.

Đến nay, quận 7 được coi là biểu tượng của lối sống hiện đại, tân tiến, với giá đất nền, căn hộ, biệt thự luôn được định giá cao nhất nhì trong khu vực. Sự đô thị hóa nhanh chóng khiến khu vực này luôn được xem là lựa chọn hàng đầu đối với các nhà đầu tư bất động sản và thường được mặc định là khu vực sinh sống dành riêng cho giới nhà giàu bởi vị trí liền kề quận 1 (cách quận 1 chừng 2.5km), giá bán khá hấp dẫn, đặc biệt tiềm năng phát triển mạnh mẽ và toàn diện.

Quận 7 với khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng đã tiên phong cho mô hình khu đô thị kiểu mẫu của các quốc gia phát triển trong khu vực, được đánh giá là “một Singapore thu nhỏ” của Việt Nam, đáp ứng được các tiêu chuẩn sống quốc tế khắt khe nhất, nên luôn nằm trong tầm ngắm của giới thượng lưu, kéo theo sự đổ bộ của hàng loạt dự án bất động sản.

Với định hướng phát triển từ sông hướng ra biển trong quy hoạch của Tp.HCM, trong tương lai, khu Nam Sài Gòn mà điển hình là quận 7 sẽ trở thành một trung tâm mới về giáo dục, nghiên cứu khoa học, dịch vụ hậu cần kết hợp đô thị sinh thái với cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại ngang tầm các quốc gia trong khu vực.

Theo đó, cho đến nay, hệ thống tiện ích tại quận 7 đã phát triển hoàn chỉnh với chất lượng quốc tế cao cấp như trung tâm thương mại SC Vivo City, Lotte Mart, Crescent Mall; Trung tâm Hội chợ Triển lãm Sài Gòn; Bệnh viện FV; ĐH RMIT, ĐH Tôn Đức Thắng, Trường Quốc tế Canada, Trường Quốc tế Anh Việt (BVIS)…

CÁC DỰ ÁN PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG GIAO THÔNG Bước vào giai đoạn phát triển mới, thị trường bất động sản Nam Sài Gòn đang sở hữu nhiều lực đẩy để tăng tốc mạnh mẽ trên đường đua năm 2021. Hạ tầng vẫn là yếu tố then chốt – xung lực thúc đẩy cho tốc độ phát triển kinh tế – xã hội ngày càng nhanh chóng của Nam Sài Gòn. Với nguồn vốn đầu tư mạnh mẽ, hàng loạt dự án hạ tầng “khủng” đã được đưa vào lộ trình phê duyệt: – Hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (quận 7) đã chính thức khởi công giai đoạn 1. -Dự án cầu Thủ Thiêm 3 (nối từ Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2 qua quận 4) và cầu Thủ Thiêm 4 (kết nối giữa quận 2 qua quận 7 – cầu Phú Mỹ) với quy mô đầu tư hàng nghìn tỷ đồng cũng đang được TP. HCM đẩy nhanh thực hiện. -Đường cao tốc Bến Lức – Long Thành đưa vào sử dụng đoạn từ Bến Lức – Hiệp Phước trong năm 2019, đoạn từ Hiệp Phước – Long Thành trong năm 2021,… -Ngoài ra, một loạt các dự án trọng điểm khác tại khu vực này đang được đẩy nhanh như: Cầu Nguyễn Khoái – quận 7 kết nối với quận 4 (vốn đầu tư 1.250 tỉ đồng)dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành (quận 4) Dự án đường trục Bắc – Nam kết nối khu vực trung tâm với các quận 4, 7 và huyện Nhà Bè có tổng kinh phí dự trù hơn 8.500 tỉ đồng Dự án mở rộng các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Tạo, Lê Văn Lương Xây mới cả 4 cầu Rạch Đĩa, Long Kiểng, Rạch Tôm và Rạch Dơi,…

 

Được biết, TP. HCM đang xây dựng đề án phát triển hạ tầng 2020- 2025, trong đó tiếp tục xem xét, phê duyệt các dự án cần sớm thực hiện để tạo cú hích cho khu Nam trong tương lai gần.

Nhờ nền tảng thuận lợi từ hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện bên cạnh quận 12, quận Bình Thạnh, TP. Thủ Đức, thì Quận 7 đã và đang là một trong những khu vực có sự quan tâm mạnh mẽ của người mua nhà tại TPHCM trong thời gian gần đây. Bên cạnh đó, đây cũng là khu vực đang được thành phố HCM đề xuất thành lập thành phố bên trong thành phố.

Tới tháng 5/2021, giá đất tại tại quận 7 cao nhất vào khoảng 200 – 268 triệu đồng/m2 thuộc mặt tiền hai con đường lớn của quận là Nguyễn Thị Thập và Nguyễn Hữu Thọ. Giá các tuyến đường chính khác giao động quanh mức 100 – 150 triệu đồng/m2. Đơn giá đất hẻm cũng giao động quanh hai mức 65 – 80  và 90 – 100 triệu đồng/m2.

Tên Đường	Mặt tiền (Triệu đồng/m2)	Hẻm (Triệu đồng/m2)
Đường Bế Văn Cấm	110 – 120	80 – 95
Đường Bùi Văn Ba	130 – 140	74 – 82
Đường Hoàng Quốc Việt	100 – 120	70 – 80
Đường Huỳnh Tấn Phát	133 – 164	50 – 90
Đường Lê Văn Lương	125 – 147	65 – 90
Đường Lý Phục Man	120 – 130	80 – 88
Đường Mai Văn Vĩnh	180 – 190	70 – 115
Đường Nguyễn Hữu Thọ	200 – 210	80 – 96
Đường Nguyễn Thị Thập	205 – 268	80 – 100
Đường Nguyễn Văn Linh	165 –  221	85 – 95
Đường Nguyễn Văn Quỳ	130 – 140	65 – 78
Đường Phạm Hữu Lầu	130 – 140	65 – 75
Đường Trần Trọng Cung	110 – 120	65 – 73
Đường Trần Xuân Soạn	140 – 150	80 – 95