Tháng 7/2020, các ngân hàng vẫn triển khai hàng loạt gói cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi có giảm và hấp dẫn so với tháng trước, lãi suất cho vay mua nhà tại một số ngân hàng có sự điêu chỉnh giảm. Vậy đâu là ngân hàng đang có mức lãi suất cho vay mua nhà tốt nhât? Tìm hiểu ngay với  bài viết từ chuyên gia tài chính Propzy. 

Cụ thể, trong khối Ngân hàng TMCP Nhà nước thì :

+ Ông lớn Big 4 là Ngân hàng VCB quyết định giảm mạnh lãi suất cho vay mua nhà từ 8,1% xuống 7,7% đối với gói vay ưu đãi 12 tháng. Lãi suất sau ưu đãi của ngân hàng này dao động ở mức 10.5%. Phí phạt trả nợ trước hạn dành cho KH vẫn giữ ở mức thấp nhất thị trường năm 1, 2: 1%; từ năm 3-5: 0.5%; sau 5 năm sẽ miễn toàn bộ phí phạt dành cho KH. Đối với KH nhận lương qua tài khoản của VCB được giảm thêm 0.1% trong vòng 12 tháng kể từ thòi điểm giải ngân. 

+ Ngân hàng BIDV cũng giảm lãi suất từ 8% xuống 7.8% đối với gói vay ưu đãi 12 tháng; giảm từ 9% xuống 8,6% đối với gói vay ưu đãi 24 tháng nhưng Khách hàng sẽ sử dụng thêm 1 sản phẩm bảo hiểm khoản vay hoặc Bảo hiểm nhân thọ. Lãi suất sau ưu đãi của ngân hàng này ở mức 10,3% – 10.5%. 

Các Ngân hàng trong khối Ngân hàng TMCP Nhà nước vẫn tiếp duy trì mức lãi suất hấp dẫn và cạnh tranh để hỗ trợ Khách hàng tiếp cận với việc mua nhà trong thời điểm hiện tại. Đồng thời họ muốn Khách hàng sử dụng thêm Sản phẩm phụ trợ kèm theo như Bảo hiểm, Thẻ tín dụng, Mở tài khoản nhận lương thông qua chính sách giảm lãi suất vay trực tiếp.   

Bên cạnh hai ngân hàng TMCP Nhà nước giảm lãi suất cho vay mua nhà thì bên phía Khối Ngân hàng TMCP Tư nhân và mới nhất là ngân hàng MB trong tháng 7 đã giảm mức lãi suất từ 8.29% trở về mức 7.7% đối với gói vay ưu đãi 12 tháng, đối với gói 18 tháng giảm mức lãi suất từ 8.9% trở về mức 8.5%, đối với gói 24 tháng giảm mức lãi suất từ 9.5% xuống còn 9% so với tháng 6 trước đó.

Một ngân hàng nữa có động thái giảm lãi suất trong tháng 7 này là Ngân hàng nước ngoài UOB Việt Nam xuất thân từ Singapore. Theo đó, ngân hàng này giảm lãi suất từ 8,49% xuống còn 7.29% đối với gói vay ưu đãi 12 tháng và giảm từ 8.69% xuống còn 8.19% đối với gói ưu đãi 24 tháng và giảm từ 9.19% xuống còn 8.49% đối với gói ưu đãi 36 tháng. 

Tình hình hiện tại trong tháng 7 cụ thể lãi suất vay từng Bank sẽ diễn biến như sau:

Ngân hàng	Lãi suất ưu đãi (%/năm)	Lãi suất sau ưu đãi (%/năm)
3 tháng	6 tháng	12 tháng	24 tháng	36 tháng
		8,5	10,1			LSTK 12 tháng + 3,9% = (11,5 – 11,7%)
			7.8	8.6		LSTK 24 tháng + 3,5% = (10,5%)
		7,89	8,29			LSCS + 4,39% = (11,5%)
			7.7	9		LSTK 12 tháng + 3,6% = (11.5%)
	6,9		10,5			LSTK 12T + 3,5%
		8,5	9,5			LSCS + 4% = (12%)
			7.7	8.7	9,2	LSTK 24 tháng + 3,5% = (10,5%)
			8,1	8,5		LSTK 36 tháng + 3,5% = (11%)
			7.29	8.19	8.49	CPV + 1.99% = (10.7%)
			12			LSTK 24 tháng +3,5% = (11,5%)
			11,5			LSTK 13 tháng + 4,7% = (12,5%)
		6,75	7,75	8,50		LSCS+ 1,5% = 10,40%
			6,9	7,7	8,8	CPV 6 tháng + 3,9= (10,33%)
			6,49	7,89	8,29	CPV-1,5% = (10,5%/năm)
			8,68			LSTK 13 tháng + 3,9% = (11,4%)
			8			8,5%/năm
			8,99			LSTK 24 tháng +4% = (11,5%)
		7,99	7,99	8,49	9,49	LSCS+0,75% = (10,75%)
		7,59	8,99			LSCS+4% = (12,5%)
		6,59	8			LSCS+3,5% = (11,5%)

Theo chuyên viên tài chính tư vấn vay vốn tại Propzy cho biết, nếu so sánh về lãi suất và các chính sách vay mua nhà, mỗi ngân hàng sẽ có thế mạnh riêng. Chẳng hạn như:

Ngân hàng Vietcombank có điểm mạnh là lãi suất thấp nhất so với nhóm ngân hàng có vốn của Nhà nước và ổn định;
Ngân hàng TP Bank có điểm mạnh là đồng ý phê duyệt giải ngân không phong tỏa;
Ngân hàng VIB có thời gian vay dài nhất, phê duyệt tại chi nhánh nên linh hoạt hồ sơ;
HSBC là ngân hàng có lãi suất cho vay thấp có thời gian dài nhất đối với phân khúc khách hàng có thu nhập cao từ lương chuyển khoản, lịch sử tín dụng tốt;
Shinhan Bank là ngân hàng có chính sách vay linh hoạt nhất trong nhóm ngân hàng nước ngoài: chấp nhận nguồn thu tiền mặt từ lương, cho thuê nhà.

Vì thế, để tìm được ngân hàng và gói vay phù hợp nhất, người vay nên tìm hiểu kỹ hoặc có sự hỗ trợ từ chuyên viên tài chính. Tại Propzy, các chuyên viên sẽ căn cứ vào tình hình tài chính, dòng tiền thu nhập và khả năng trả nợ của từng khách hàng để “may đo”, thiết kế khoản vay phù hợp, giúp người vay đảm bảo an toàn tài chính trong suốt thời gian vay.

 

Propzy