Làng Đại Học Thủ Đức: Tiềm năng phát triển BĐS 2022

| 25-02-2022, 15:52 | Thị trường 24h

Làng Đại Học Thủ Đức: Tiềm năng phát triển BĐS 2022
làng đại học TPHCM

Làng Đại Học Thủ Đức sau 20 năm đã được “thay da đổi thịt” với nhiều dấu hiệu tích cực. Không còn là khu vực cũ mòn, quen thuộc, nơi đây đã mang đến cho chúng ta những sự bất ngờ đáng kể. Đó là sự thay đổi gì? Nó tác động thế nào đến thị trường bất động sản 2022? Cùng tìm hiểu ngay cùng với Mogi ở bài viết bên dưới. 

Tổng quan về làng đại học Thủ Đức

Làng đại học Quốc Gia Thủ Đức hiện nay là hệ thống đại học Quốc Gia Thành Phố Hồ Chí Minh. Đây là một trong hai hệ thống trường đại học quốc gia của Việt Nam.  Nơi đây đã và đang trở thành “ước mơ” của hàng ngàn, hàng triệu sinh viên hiện nay.  Cùng điểm qua một số thông tin đáng quan tâm 

Làng đại học Quốc Gia Thủ Đức nằm ở đâu?

Vị trí của đại học Quốc Gia Thủ Đức khá đẹp. Nhìn chung sẽ không quá khó tìm nếu bạn đi theo tuyến quốc lộ 1A và quốc lộ 1K. Hiện tại, trường nằm trên cả địa phận Bình Dương và TPHCM, các điểm tiếp giáp như sau:

  • Vị trí phía Bắc: Tiếp giáp khu vực phường Bình An, phường Đông Hòa thuộc thành phố Dĩ An tỉnh Bình Dương.
  • Vị trí phía Nam: Tiếp giáp đại lộ Xuyên Á, trường đại học Nông- Lâm TPHCM, trường đại học Thể Dục Thể Thao Trung Ương II.
  • Vị trí phía Đông: Tiếp giáp Viện Công Nghệ Sinh Học Nhiệt Đới, trường đại học An Ninh, khu dân cư Bình An- Dĩ An.
  • Vị trí phía Tây: Tiếp giáp phường Linh Xuân- thành phố Thủ Đức.

Tham khảo thêm: Mogi– trang bất động sản uy tín, đa thông tin

Vị trí đắc địa của làng đại học Quốc Gia TPHCM

Quy mô làng đại học Quốc Gia Thủ Đức

Không hổ danh là tổ hợp trường đại học Quốc Gia hàng đầu Việt Nam, làng đại học Quốc Gia Thủ Đức được quy hoạch trên diện tích 643 ha. Trong đó bao gồm các trường đại học nằm trong hệ thống đại học quốc gia. Bên cạnh đó là sự xuất hiện của 2 ký túc xá dành riêng cho sinh viên với sức chứa lên đến 52.000 chỗ ở. Hiện tại ký túc xá có 49 toà, được chia làm 20 khu nhà từ 5- 16 tầng. 

Với quy mô như thế này, làng đại học Quốc Gia được đánh giá là tổ hợp các trường đại học siêu khủng. Và thành phố Hồ Chí Minh cũng đang trong quá trình xúc tiến xây dựng và quy hoạch lại. Mục đích nhằm hướng đến một khối trường đại học hiện đại, chất lượng, tốt nhất của Việt Nam và thế giới. 

Làng Đại học Thủ Đức gồm những trường nào?

Là tổ hợp các trường đại học hàng đầu, làng đại học Thủ Đức quy tụ rất nhiều những cái tên danh tiếng như:

  • Đại học Bách Khoa TPHCM
  • Đại học Khoa Học Tự Nhiên TPHCM
  • Đại học Khoa Học Xã Hội Nhân Văn TPHCM
  • Đại học Quốc Tế TPHCM
  • Đại học Công Nghệ TPHCM
  • Đại học Kinh Tế- Luật

Đây là 6 trường đại học danh tiếng, đảm bảo chất lượng đào tạo đạt chuẩn cùng hệ thống cơ sở vật chất ổn định cho hơn 55.000 sinh viên đang theo học. 

Tham khảo thêm: Đá kim sa đen là gì? Có mấy loại? Công dụng ra sao?

6 trường đại học trong hệ thống làng đại học Quốc Gia

Định hướng phát triển Quy hoạch làng đại học Quốc Gia Thủ Đức đến năm 2030

Với mong muốn biến làng đại học Quốc Gia trở nên lớn mạnh và chất lượng hơn nữa, TPHCM đã và đang lên kế hoạch triển khai các dự án. Đây đều là những dự án quy hoạch hạ tầng, nâng cấp cơ sở vật chất dành riêng cho khu phức hợp này. 

Cụ thể, định hướng đến năm 2030, làng đại học sẽ được phân chia ra làm những phân khu chức năng. Đó bao gồm:

Khu trung tâm

Khu trung tâm có tổng diện tích là 62.8 ha, chiếm khoảng hơn 6% tổng diện tích của làng đại học. Khu vực này đảm bảo mật độ xây dựng tiêu chuẩn là 30% và tối đa 20 tầng. Trong đó có các khu vực cụ thể như: trung tâm điều hành, nhà văn hoá trung tâm, thư viện trung tâm…Với khu trung tâm này, làng đại học vẫn đảm bảo được sự kết hợp giữa công trình kiến trúc với hệ thống cây xanh. Điều này không chỉ giúp tạo hình ảnh mới mẻ cho trường học mà còn giúp sinh viên, cán bộ công nhân viên có được môi trường học tập và làm việc tốt nhất. 

Khu dành riêng cho hoạt động học tập của sinh viên

Tiếp theo đó chính là khu vực chính, nơi diễn ra các hoạt động học tập của sinh viên. Khu vực này có tổng diện tích lớn nhất 345.5 ha, chiếm 34.6% tổng diện tích của làng đại học. Tuy diện tích lớn, xong mật độ xây dựng dành cho khu vực này chỉ chiếm khoảng 25%, thấp hơn 5% so với tiêu chuẩn. Điều này đồng nghĩa với việc, khu vực này sẽ có nhiều khoảng không dành cho không gian xanh, sân bãi. Qua đó tạo điều kiện tốt nhất cho hoạt động học tập của sinh viên- cán bộ công nhân viên. Đặc biệt, các khu toà nhà sẽ được xây dựng các biệt với đường chính ít nhất 20 m. Như vậy nhằm đảm bảo không gây ra tiếng ồn, đảm bảo chất lượng giờ học. 

Khu nghiên cứu và triển khai các hoạt động khoa học, công nghệ

Khu vực này có diện tích 147.3 ha, chiếm 14.7% tổng diện tích làng đại học. Nơi đây được bố trí thành 5 điểm tập trung, đáp ứng tốt cho các hoạt động nghiên cứu khoa học, công nghệ của sinh viên. Với khu vực này, mật độ xây dựng cũng chỉ chiếm 25%.

Khu vực thể dục thể thao

Khu vực thể dục thể thao có diện tích 40.6 ha, chiếm 4.1% tổng diện tích làng đại học. Tại đây được xây dựng nhà đa năng phục vụ các buổi thi đấu, học tập khi mưa nắng. Bên cạnh đó còn có hệ thống sân bãi chất lượng cao với mật độ xây dựng tối đa 20%.

Khu vực nội vụ

Khu vực nội vụ chiếm diện tích nhỏ nhất, chỉ khoảng 2.7%. Nơi đây có mật độ xây dựng không quá 30% và được bố trí thành 5 tầng bao gồm: Khu khách sạn, dịch vụ, nơi dành cho các chuyên gia, khách mời,…

Khu vực ký túc dành cho sinh viên trường học

Khu vực này chiếm hơn 100 ha và được chia ra làm 6 ký túc xá. Nơi đây đáp ứng được số lượng sinh viên khổng lồ lên đến gần 60.000 người. 

Tham khảo thêm: Nhà cấp 4 giá 70 triệu- Bí kíp để nhà đẹp và rẻ

Các phân khu thuộc làng đại học

Tiềm năng Làng Đại học Thủ Đức – Đại học Quốc Gia Thủ Đức

Làng đại học Quốc Gia Thủ Đức sở hữu nhiều tiềm năng phát triển rất tốt. Trong đó dễ thấy nhất là lợi thế đến từ vị trí địa lý, tiện ích ngoại khu. Cụ thể:

Nơi đây nằm tại vị trí trung tâm của vùng tứ giác kinh tế bao gồm: Bà Rịa Vũng Tàu- Đồng Nai, Bình Dương- TPHCM. Với vị trí trung tâm như thế này, việc kết nối giữa các vùng kinh tế trọng điểm sẽ rất dễ dàng. Đặc biệt sinh viên ở những khu vực kể trên đi lại cũng không quá khó khăn.

Bên cạnh đó, làng đại học Quốc Gia còn có sự bứt phá đến từ cơ sở hạ tầng giao thông. Đặc biệt là sự xuất hiện của các tuyến đường huyết mạch như: đại lộ Phạm Văn Đồng, quốc lộ 1K, Xa Lộ Hà Nội, tuyến Metro số 1, bến xe Miền Đông,…Tất cả đều tạo ra những lợi thế nhất định, giúp di chuyển dễ dàng, và kết nối khu vực lân cận nhanh chóng.

Tham khảo thêm: Bungalow là gì? Top những mẫu bungalow đẹp giá rẻ

Vị trí thuận lợi của làng đại học Quốc Gia

Các dự án liền kề Làng đại học Quốc Gia Thủ Đức

Trở thành điểm nóng của vùng tứ giác kinh tế, làng đại học Quốc Gia Thủ Đức nhanh chóng được nhiều ông lớn săn đón. Nhất là những bất động sản xung quanh khu vực. Điển hình nhất là sự xuất hiện của hàng loạt các dự án nhà ở, đô thị, chung cư mọc lên. Chẳng hạn như:

Bcons Plaza

  • ​​Vị trí: đường Thống Nhất- Dĩ An- Bình Dương
  • Quy mô: Gần 1 ha
  • Diện tích các căn hộ dao động: 37 – 48 – 51 – 56 – 57 m2
  • Hiện trạng: Đã hoàn thiện xong hầm, dự kiến bàn giao trong quý IV/2022 b
  • Giá bán : 29-31 triệu/m2
Toà nhà Bcons Plaza

Bcons Green View

  • Vị trí: đường Quốc Lộ 1K- Đông Hòa- Dĩ An- Bình Dương
  • Quy mô: 9.285 m2
  • Diện tích căn hộ dao động khoảng: 43 – 51 – 56 – 59 m2
  • Hiện trạng: Đã hoàn thiện 
  •  Giá bán: 1.4 tỷ- 1.8 tỷ/ căn

LDG Sky

  • Vị trí: Khu đô thị Bình Nguyên- Dĩ An- Bình Dương
  • Quy mô: Diện tích: 20,878m2
  • Giá dự kiến đợt 1: từ 30 triệu/m2
  • Dự kiến bán giao: Quý III/2022
Toà nhà LDG Sky

Bcons Miền Đông

  • Vị trí: Số 45 đường Tân Lập- Đông Hòa- Dĩ An- Bình Dương
  • Diện tích: 6.438 m2
  • Giá hiện tại: từ 34 triệu/m2
  • Thời gian bàn giao: Quý I/2021
  • Hiện trạng: Đã hoàn thiện

Bcons Suối Tiên

  • Vị trí: Số 45 đường Tân Lập- Đông Hòa- Dĩ An- Bình Dương
  • Diện tích: 5.875 m2
  • Giá hiện tại: từ 800 triệu/căn hộ
  • Thời gian bàn giao: Cuối năm 2020
  • Hiện trạng: Đã bàn giao 
Toà Bcons Suối Tiên tổng quan

Làng đại học Thủ Đức– điểm đến đáng mong đợi dành cho cá nhân và các nhà đầu tư bản lĩnh. Với những gì đang có và đã đạt được, nơi đây xứng đáng trở thành “miếng mồi ngon” tiếp theo của thị trường bất động sản. 

Tại Mogi, bạn đọc có thể tham khảo kho tàng kiến thức, thông tin đa dạng liên quan đến bất động sản. Vì thế hãy truy cập Mogi thường xuyên hơn để không bỏ lỡ tin hay, hữu ích nhé. 

Xem thêm: 

  • 15 mẫu thiết kế phòng trọ 15m2 đẹp, hợp phong thuỷ
  • Mẫu phòng khách đẹp, mới nhất 2022 và cách thiết kế đơn giản nhất
Bài viết liên quan
Bạn đã xem
Khám phá & trải nghiệm