Tòa nhà Charm Diamond Bình Dương.

Công ty TNHH DCT Partners Việt Nam (DCT Group) vừa huy động thành công 2.000 tỷ trái phiếu vào ngày 22/9/2021. Ngày phát hành nhằm ngày 28/6/2021, đáo hạn sau 3 năm. Lãi suất chi trả cố định với 10%/năm, kỳ hạn 12 tháng/lần trả lãi. Trái chủ của lô trái phiếu là 3 tổ chức trong nước, bao gồm 1 tổ chức tín dụng và 2 công ty chứng khoán. Thương vụ được thu xếp bởi CTCP Chứng khoán Bảo Minh (BMS) và Ngân hàng TMCP Nam Á - Chi nhánh Lý Thường Kiệt.

Mục đích chào bán nhằm đầu tư xây dựng, phát triển dự án Khối chung cư B4 (tên thương mại toà tháp Charm Diamond), nhà ở liên kết thương mại dãy LK3 và nhà ở liên kế kết hợp thương mại dãy LK4 nằm trong dự án Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần thuộc khu phức hợp Charm Plaza 1 tại phường Dĩ An, Tp.Dĩ An, tỉnh Bình Dương do Công ty làm chủ đầu tư.

Cùng với đó, số tiền thu về cũng sẽ dùng để đầu tư phát triển dự án Khu du lịch Thiên Bình Minh - Hồ Tràm tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu do CTCP Thiên Bình Minh làm chủ đầu tư theo hình thức hợp nhất kinh doanh và/hoặc hợp tác đầu tư và/hoặc các hình thức khác phù hợp với quy định của pháp luật.

Lô trái phiếu này được bảo đảm bằng tài sản thuộc sở hữu của DCT Group và CTCP Thiên Bình Minh, bao gồm: dự án Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần thuộc Khu phức hợp Charm Plaza 1 và dự án Khu du lịch Thiên Bình Minh - Hồ Tràm. Giá trị tài sản bảo đảm là 2.838,1 tỷ đồng.

Được biết, dự án Khu liên hợp cao ốc Sóng Thần thuộc Khu phức hợp Charm Plaza 1 có tên thương mại là Charm City, được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 vào cuối tháng 7/2019.

Theo quy hoạch, Charm City có tổng diện tích 50.070 m2, gồm 4 khối chung cư (Charm Plaza, Charm Sapphire, Charm Ruby, Charm Diamond) với tổng số căn hộ 2.507 căn và hai dãy nhà liên kế kết hợp thương mại (24 căn). Quy mô dân số khoảng 6.935 người.

DCT Group tiền thân là doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài, trực thuộc tập đoàn Charm Engineering (Hàn Quốc), được thành lập vào tháng 6/2008. 

Đầu 2019, công ty này có quy mô vốn điều lệ 302,7 tỷ đồng. Chủ tịch kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Koo Bon Gun (SN 1952).

Tính đến tháng 5/2019, toàn bộ 100% phần vốn góp tại DCT Group đã thuộc sở hữu của các cá nhân người Việt, trong đó ông Trần Kha Minh (SN 1979) góp 211,9 tỷ đồng, sở hữu 70% vốn điều lệ. 30% còn lại chia đều cho ông Nguyễn Hữu Nghĩa (SN 1993) và bà Trần Thị Kim Ngọc (SN 1989), mỗi người nắm giữ 15% vốn điều lệ.

Cuối 2019, quy mô tổng tài sản của DCT Group đạt 765,3 tỷ đồng, tăng gấp 2,2 lần so với đầu năm. Trong đó, nguồn vốn nợ phải trả lên tới 534,8 tỷ đồng, cao gấp 2,3 lần vốn chủ sở hữu.

Tính tới tháng 7/2021, cơ cấu cổ đông của DCT Group có sự xuất hiện của CTCP Charm Group (Charm Group) với tỷ lệ sở hữu 15% vốn điều lệ. Trong khi đó, tỷ lệ sở hữu của ông Trần Kha Minh giảm xuống còn 55% vốn điều lệ. Vị trí người đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc của DCT Group hiện nay do ông Nguyễn Hữu Nghĩa đảm nhiệm.

Charm Group cũng thuộc sở hữu của ông Trần Kha Minh. Công ty này mới được thành lập vào tháng 1/2020, quy mô vốn ban đầu ở mức 100 tỷ đồng, các cổ đông sáng lập bao gồm: ông Trần Kha Minh (98% VĐL), bà Trần Thị Kim Ngọc (1% VĐL) và bà Vũ Ngọc Trâm (SN 1992 - 1% VĐL). Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật hiện nay là bà Liêu Thị Phượng (SN 1974).

Ông Trần Kha Minh cũng đứng tên tại một số doanh nghiệp hoạt động trong nhiều lĩnh vực như Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Vàng bạc đá quý Khởi Minh, Công ty TNHH Đầu tư xuất nhập khẩu Tuần Châu, Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Falcon.

Trước đó, vào cuối năm 2020, do tranh chấp tại Khu căn hộ Charm Plaza do Công ty TNHH DCT Partners VietNam làm chủ đầu tư đã nổ ra khi doanh nghiệp này chiếm dụng nhà sinh hoạt cộng đồng để sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau. Trong đó có việc chiếm dụng cả khu vực tổ chức tang lễ để làm nhà mẫu, đón khách tham quan, giao dịch cho dự án mới mang tên Charm City cũng của chủ đầu tư này.

UBND tỉnh Bình Dương đã yêu cầu tổ chức kiểm điểm rút kinh nghiệm với Ban lãnh đạo Sở Xây dựng trong công tác điều hành, chỉ đạo; Kiểm điểm trách nhiệm các phòng, ban chuyên môn và cá nhân đối với những hạn chế, thiếu sót trong thực hiện nhiệm vụ được giao.