Giá trị bất động chịu tác động bởi yếu tố tự nhiên

Vị trí: Bất động sản có vị trí đẹp thì giá trị càng cao và ngược lại. Nếu dự án tọa lạc tại trung tâm thành phố lớn, mật độ dân cư cao, tiện ích sống đẳng cấp,... giá trị sẽ cao hơn nhiều so với khu vực vùng ven. 

Yếu tố tự nhiên tác động mạnh mẽ đến giá trị bất động sản

Sở hữu vị trí ngay mặt tiền hoặc liền kề các tuyến giao thông trọng điểm thì giá trị sẽ cao hơn so với những khu vực đường hẻm.

Thổ nhưỡng: Những nơi có chất đất ổn định, không quá cứng hay mềm, thuận tiện cho việc xây dựng thì giá trị sẽ được tăng cao.

Địa hình: Những khu vực cao, không xảy ra tình trạng ngập úng vào mùa mưa thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn nhiều so với những nơi thấp.

Bên cạnh đó, chúng ta cũng không nên bỏ qua những tác động của khí hậu như: thiên tai, thời tiết quá khắc nghiệt.

Sở hữu bất động sản tại khu vực trung tâm thành phố, nền kinh tế phát triển năng động sẽ thu hút người mua, bởi những khu vực này sở hữu chất lượng sống vượt trội, cao cấp.

Giá trị bất động chịu tác động bởi yếu tố kinh tế

Khả năng tăng giá: Nếu bạn có ý định đầu tư sinh lời thì phải đánh giá lợi nhuận có vượt mức kỳ vọng.

Dịch vụ tiện ích: Dự án sở hữu nhiều tiện ích nội - ngoại khu đa dạng và đảm bảo chất lượng sẽ góp phần tăng giá trị bất động sản.

Giá trị bất động chịu tác động bởi yếu tố chính trị pháp lý

Chính sách dành cho những người nước ngoài mua bất động sản Việt Nam.

Chính sách dành cho những người không có hộ khẩu tại thành phố nhưng vẫn có thể sở hữu bất động sản tại thành phố đó.

Chính sách thuế đối với bất động sản.

Giá trị bất động chịu tác động bởi yếu tố pháp lý

Khi mua bất động sản, pháp lý là vấn đề bạn phải quan tâm hàng đầu, tác động trực tiếp đến quyền lợi của bạn.

Hãy tìm hiểu thật kỹ về pháp lý để tránh tình trạng trắng tay

Dưới đây là những giấy tờ bạn không nên lãng quên:

• Các giấy tờ gắn liền với đất: sổ hồng, sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sở hữu,...
• Quy định về vấn đề xây dựng, kiến trúc gắn liền với bất động sản.

Giá trị bất động chịu tác động bởi yếu tố thị trường

Thị trường là yếu tố vô cùng quan trọng, tác động đến giá trị bất động sản. Cụ thể:

• Tình trạng cung - cầu hiện tại và tương lai gần.
• Khả năng hữu dụng và khả năng khai thác bất động sản.
• Nắm bắt thông tin thường xuyên, hiểu rõ thị trường bất động sản tại khu vực mà bạn có ý định đầu tư.
• Hệ thống tiện ích ngoại khu dự án như thế nào? Ví dụ như: hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước, mạng lưới điện, trường học, chợ, ngân hàng,...
• Tăng trưởng GDP của khu vực.
• Tỷ lệ thuế.

Vì thế, muốn đầu tư sinh lời, bạn nên tìm hiểu và nắm rõ các yếu tố tác động đến giá trị bất động sản.