Ảnh minh họa.

UBND tỉnh Hưng Yên vừa có quyết định phê duyệt Đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Đại An.

Cụ thể, tại quyết định vừa ban hành, lãnh đạo tỉnh Hưng Yên phê duyệt điều chỉnh giảm số lượng nhà biệt thự, tăng số lượng nhà liền kề tại dự án do thay đổi giải pháp bố trí, sắp xếp về vị trí, điều chỉnh kích thước và diện tích các lô đất nhà ở thấp tầng nhằm đáp ứng nhu cầu thị trường khu vực.

Điều chỉnh giảm 4 đơn nguyên nhà ở cao tầng tại các khu đất xây dựng nhà ở cao tầng (từ 14 đơn nguyên xuống còn 10 đơn nguyên); diện tích khu đất và tầng cao không thay đổi so với quy hoạch được duyệt nhằm giảm mật độ xây dựng, tăng tiện ích, sân vườn cảnh quan cho các khu nhà ở cao tầng.

Bên cạnh đó, điều chỉnh giảm tầng cao công trình tại khu đất công cộng CC-08 xuống còn 18 tầng (theo quy hoạch được duyệt là 15 tầng) và điều chỉnh giảm tầng cao công trình công cộng cấp đô thị và cấp đơn vị ở xuống còn 5 tầng (theo quy hoạch được duyệt là từ 8- 15 tầng). Điều chỉnh tăng tầng cao công trình tại khu đất xây dựng nhà ở xã hội thành 12 tầng (theo quy hoạch được duyệt từ 5-11 tầng),...

Sau điều chỉnh, tổng diện tích đất ở là 204,4 ha; đất ngoài đơn vị ở là 89,5 ha; trong đó, đất ở bao gồm: Đất công cộng (16,6 ha); đất cây xanh (12,7 ha); đất ở mới (116,7 ha), đất giao thông (58,2 ha).

UBND tỉnh Hưng Yên yêu cầu Vinhomes cập nhật các nội dung điều chỉnh vào Quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án; triển khai đầu tư xây dựng dự án phù hợp với tiến độ và quy hoạch xây dựng,...

Trước đó, cuối tháng 3/2021, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Đại An do Vinhomes làm chủ đầu tư.

Theo quyết định, KĐT Đại An - Hưng Yên có quy mô gần 294 ha, thuộc xã Tân Quang, thị trấn Như Quỳnh, huyện Văn Lâm và xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.

Dự án có vốn đầu tư trực tiếp gần 32.700 tỷ đồng (tương đương khoảng 1,4 tỷ USD). Mục tiêu nhằm xây dựng khu đô thị kiểu mẫu, văn minh, hiện đại đa dạng về sản phẩm nhà ở, làm việc lý tưởng cho người dân, tạo đột phá phát triển kinh tế - xã hội và là động lực phát triển cho đô thị Văn Giang, Văn Lâm…

Liên quan đến vấn đề này, mới đây, UBND tỉnh Hưng Yên cũng đã ban hành quyết định phê duyệt Đồ án điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị du lịch sinh thái Dream City.

Theo quyết định trên, dự án sẽ giảm diện tích khu đất xây dựng nhà ở xã hội do có sự thay đổi về hiện trạng sử dụng đất của các khu dân cư hiện hữu. 

Điều chỉnh giảm số lượng nhà biệt thự, tăng số lượng nhà liền kề do thay đổi giải pháp bố trí, sắp xếp về vị trí, điều chỉnh kích thước và diện tích các lô đất nhà ở thấp tầng nhằm đáp ứng nhu cầu thị trường khu vực.

Dự án cũng sẽ điều chỉnh giảm diện tích lô đất xây dựng nhà ở cao tầng do cập nhật vị trí quy mô công trình tín ngưỡng theo đề nghị của địa phương. Điều chỉnh giảm 5 đơn nguyên nhà ở cao tầng tại khu đất CT-05 và giảm 1 đơn nguyên nhà ở cao tầng đối với các khu đất xây dựng nhà ở cao tầng CT-01 , CT-02 , CT-03 , CT-04 và CT-06 nhằm giảm mật độ xây dựng, tăng tiện ích, sân vườn cảnh quan cho các khu nhà ở cao tầng.

Bên cạnh đó, dự án cũng điều chỉnh giảm tầng cao công trình tại các khu đất xây dựng công trình công cộng (từ CC-01 đến CC-10; CCTP-02, CCTP-04 đến CCTP - 16 ) xuống 4 tầng (theo quy hoạch được duyệt là từ 5-8 tầng); điều chỉnh giảm tầng cao công trình đối với khu đất xây dựng công trình công cộng CCTP-03 xuống 3 tầng (theo quy hoạch được duyệt là 5 tầng); điều chỉnh tăng tầng cao công trình đối với khu đất xây dựng công trình công cộng CCTP-01 lên tối đa 10 tầng….