Quận 3 lọt top 18/50 khu phố tuyệt vời nhất thế giới do tạp chí Time Out bình chọn, sở dĩ Quận 3 được đánh giá cao như vậy nhờ nơi đây còn lưu giữ nhiều công trình kiến trúc nổi bật, đặc sắc với tuổi đời lên đến hàng trăm năm. Hơn thế nữa, với khu vực TP.HCM thì Quận 3 được đánh giá là một trong những nơi ‘an cư’ tuyệt vời nhất nhờ vị trí trung tâm, tiện ích, cơ sở hạ tầng phát triển mạnh. Vậy, trong những tháng đầu năm 2021, bảng giá nhà đất Quận 3 có thay đổi như thế nào? Đọc ngay bảng giá nhà đất 20 tuyến đường sầm uất nhất Quận 3.

Vị trí địa lý thuận lợi

Nhìn trên bản đồ thành phố HCM, bạn có thể dễ dàng thấy rằng quận 3 có một vị trí trọng điểm ngay tại trung tâm thành phố. Như đã nói, đây chính là điểm kết nối nhanh nhất và tiện lợi nhất để đến với tất cả các địa phương khác của thành phố. Do đó việc sở hữu một căn nhà, căn hộ hoặc văn phòng tại Quận 3 sẽ thực sự hữu ích đối với cả gia đình lẫn công ty, doanh nghiệp… của bạn khi có thể giúp tối ưu thời gian và chi phí di chuyển.

Phía Bắc giáp Quận Phú Nhuận, giới hạn bởi đường Hoàng Sa và Quận 1, giới hạn bởi đường Hai Bà Trưng.
Phía Nam giáp Quận 10, giới hạn bởi đường Lý Thái Tổ;
Phía Đông giáp Quận 10, giới hạn bởi đường Cách Mạng Tháng Tám và Điện Biên Phủ.
Phía Tây giáp Quận 1, giới hạn bởi đường Nguyễn Thị Minh Khai.

Kinh tế phát triển

Quận 3 được chia làm 14 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14. Trong đó, Phường 7 là nơi đặt trụ sở Ủy ban nhân dân và những cơ quan hành chính của Quận 3. Đặc biệt, tại trung tâm Quận 3 nơi đã phát triển từ lâu, đã có một hệ thống tiện ích hiện hữu hoàn thiện và hiện đại sẽ mang đến cuộc sống sung túc cho dân cư. 

Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa được xem là con đường chính tại Quận 3 vì nó nối liền từ sân bay Tân Sơn Nhất tới Dinh Thống Nhất –  được đánh giá là một nét đặc trưng tại Thành phố Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, Quận 3 gồm những con đường lớn đặc trưng có thể kể đến như: Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Nguyễn Đình Chiểu, Nguyễn Thị Minh Khai, Lý Chính Thắng, Bà Huyện Thanh Quan, Lê Văn Sỹ, Cách Mạng Tháng 8, Điện Biên Phủ, Hai Bà Trưng… 

Quận 3 cũng là nơi tọa lạc của nhiều trường đại học có tiếng tại TPHCM như: Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh,… và các trường THPT lâu đời như: THPT Lê Quý Đôn, THPT Nguyễn Thị Minh Khai, THPT Marie Curie,…

Là nơi tập trung nhiều đình, chùa, nhà thờ lớn như : chùa Vĩnh Nghiêm, chùa Xá Lợi, Trung tâm Phật giáo Thích Quảng Đức. Nhà thờ Tân Định, Dòng Chúa Cứu Thế, Nhà thờ Bùi Phát, Đình Xuân Hoà, Đình Phú Thạnh, Đình Ông Súng… 

Trên lĩnh vực hoạt động văn hóa, quận 3 có được sự hội tụ của nhiều đơn vị trung tâm sinh hoạt văn hóa như : Nhà văn hóa Thiếu nhi Thành phố, Nhà Truyền thống Phụ nữ Nam bộ, Nhà Trưng bày tội ác chiến tranh xâm lược… quận cũng đã đầu tư xây dựng một số cơ sở văn hóa như Trung tâm Văn hóa quận 3, Trung tâm sinh hoạt thanh thiếu niên Quận 3. Câu lạc bộ Lao động, câu lạc bộ Hưu Trí Quận 3, …

Về y tế, quận 3 cũng là nơi tập trung nhiều bệnh viện, chuyên khoa lớn của thành phố, trung ương như : bệnh viện Bình Dân, bệnh viên Da Liễu, bệnh viên Y học Dân tộc, bệnh viện Mắt, Trung tâm Tai – Mũi – Họng, Viện Pasteur …

Với mật độ dân cư đông đúc tại Quận 3, nhu cầu thuê nhà tại nơi đây cực lớn. Do đó, việc đầu tư vào các dự án quận 3 đối với các chủ đầu tư là một lựa chọn sáng suốt. Trong khi khu vực quận 1 có mức giá đắt đỏ thì nhà đầu tư cũng nên xem xét lựa chọn đầu tư vào căn hộ quận 3 nơi có mức giá mềm hơn. 

Một số chuyên gia bất động sản đánh giá nhờ vào lợi thế trung tâm, tiếp giáp với Quận 1 đồng thời đây cũng là một nơi có hoạt động sinh sống và thương mại sầm uất tại TP Hồ Chí Minh cùng với nhu cầu lựa chọn nhà tại đây để an cư thì Quận 3 là lựa chọn rất dễ hiểu của khách hàng. 

Tên đường	Mặt tiền (triệu đồng/m2)	Hẻm (triệu đồng/m2)
Trường Sa	280 – 300	140 – 180
Hoàng Sa	250 – 300	130 -180
Cao Thắng	350 – 380	190  – 220
Điện Biên Phủ	350 – 400	140 – 160
Nguyễn Đình Chiểu	430 – 480	180- 230
Nguyễn Thiện Thuật	430 – 480	180 – 220
Nguyễn Thị Minh Khai	450 – 500	150 – 200
Lê Văn Sỹ	380 – 420	150 – 190
Trần Văn Đang	150 – 200	120 – 150
Cách Mạng Tháng 8	400 -450	130 – 180
Nguyễn Thượng Hiền	300 – 350	120 – 150
Vườn Chuối	300 – 350	150 – 200
Nam Kỳ Khởi Nghĩa	400 – 500	150 – 180
Pasteur	450 – 500	150 – 200
Trần Quốc Thảo	300 – 320	130 – 170
Võ Thị Sáu	300 – 350	150 – 200
Lý Chính Thắng	300 – 350	120 – 150
Trương Định	380 – 450	200 – 250
Bà Huyện Thanh Quan	450 – 500	200 – 250
Kỳ Đồng	300- 350	200 – 230