Hiện nay, cầu Thủ Thiêm 2 đã được gia hạn tiến độ thi công dự án đến tháng 9/2021 do công tác giải phóng mặt bằng còn chậm trễ, tiến độ thi công của siêu dự án Metropole cũng bị ảnh hưởng một phần.

The Metropole có vị trí ngay chân cầu Thủ Thiêm 2 đang xây dựng.

Theo tìm hiểu, với tốc độ phát triển không ngừng nghỉ của các vùng đất khu vực trung tâm TPHCM, đặc biệt hàng loạt doanh nghiệp BĐS “ăn theo” hệ thống hạ tầng như các cây cầu xây dựng kết nối Thủ Thiêm với trung tâm thành phố, nhiều dự án căn hộ hạng sang và siêu sang trong hơn 2 năm qua đã được ồ ạt đầu tư phát triển trên bán đảo này. Có gần chục dự án vốn đầu tư lên đến hàng tỷ USD đã được công bố, đề xuất hoặc đang xây dựng trên bán đảo đối diện lõi trung tâm Sài Gòn. Trong đó, rõ nét nhất vẫn là 3 dự án nằm cạnh cầu Thủ Thiêm 2: The Empire City; The Metropole và The River.

Cách vị trí dự án Empire City Thủ Thiêm khoảng 2 km, dự án The Metropole Thủ Thiêm có vị trí đắc địa không kém khi nằm sát đại lộ vòng cung, sát sông Sài Gòn, kết nối trực tiếp với trung tâm quận 1 thông qua cầu Thủ Thiêm 2. So về quy mô thì dự án The Metropole Thủ Thiêm có quy mô nhỏ hơn gấp đôi so với dự án Empire City, với gần 7,6 ha so với 15ha. Dự án do Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư và nhà phát triển là SonKim Land với mức đầu tư dự kiến gần 7.500 tỷ đồng.

Giai đoạn 1 của dự án The Metropole với tên gọi The Galleria Residences, bao gồm 3 tòa tháp 12 tầng với 486 căn hộ, hiện giai đoạn đang có mức chào bán lại từ 4.300 usd/m2. Công trình hiện đã hoàn thiện phần móng và xây dựng đến tầng 5. Cũng trong quý 3/2020, The Metropole Thủ Thiêm dự kiến sẽ tung ra giai đoạn 3 mang tên The Opera, với mức giá dự kiến khởi điểm từ 7.000 – 7.500 USD/m2.

– Giai đoạn 1 Galleria Residence: 456 căn hộ tại phân khu 1.16.

– Giai đoạn 2: 646 căn hộ tại phân khu 1.17.

Các căn hộ tại Metropole có thiết kế từ 2 đến 4 phòng ngủ, diện tích từ 64m2 – 132m2; Duplex có diện tích từ 220m2 – 280m2; Penthouse có diện tích từ 360m2 – 560m2. Với tổng số vốn đầu tư 7.000 tỷ, Metropole tập trung vào phân khúc khách hàng cao cấp với thiết kế sang trọng và tiết kiệm năng lượng.

Những thông tin về nguồn gốc dự án

Dự án căn hộ The Metropole Thủ Thiêm Quận 2 do Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư. Tổng mức đầu tư dự án dự kiến gần 7.500 tỷ đồng. Quốc Lộc Phát được thành lập vào ngày 04/9/2014, vốn điều lệ ban đầu là 300 tỷ đồng với 3 cổ đông sáng lập là Nguyễn Văn Thắng (nắm 40% vốn điều lệ), Nguyễn Viết Tuấn (nắm 30% vốn điều lệ) và Lê Văn Tú (nắm 30% vốn điều lệ).

Đến năm 2016, vốn điều lệ của Quốc Lộc Phát được tăng lên 1.500 tỷ đồng và cơ cấu cổ đông cũng được thay đổi. Thay vào đó là ông Phạm Quang Hưng nắm 45% vốn điều lệ. Đồng thời, xuất hiện thêm cá nhân Nguyễn Minh Bảo Châu sở hữu 10% và hai cổ đông nước ngoài là Orbista sở hữu 25% và Keppel Land nắm 20% (cả Orbista và Keppel Land đều là những công ty con của Keppel Corporation).

Sau một giai đoạn ổn định về cơ cấu sở hữu, cổ đông Nguyễn Minh Bảo Châu đã bán hết 10% cổ phần từ tháng 7/2017. Đến tháng 6/2018, tức sau khi Sơn Kim Land được Quốc Lộc Phát chọn trở thành nhà phát triển dự án, hai công ty con của Keppel tiếp tục thoái toàn bộ vốn đã đầu tư vào doanh nghiệp này. Ai là người đứng ra mua lại số cổ phần trên vẫn đang là một ẩn số.

Như vậy, đến thời điểm hiện tại Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát có vốn điều lệ là 1.500 tỷ đồng, địa chỉ trụ sở chính tại số 19, đường 31B, khu phố 5, phường An Phú, quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh. Người đại diện pháp luật là ông Phạm Quang Hưng, có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội.

Trước đó, vào tháng 7/2016, UBND Thành phố ban hành Quyết định số 3652/QĐ-UBND phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát chính thức trở thành nhà đầu tư dự án này. Trước khi có danh xưng The Metropole Thủ Thiêm, dự án này từng được nhắc đến nhiều dưới tên gọi Khu phức hợp Sóng Việt, My Paradise Thủ Thiêm hay My Paradise S.K Land Thủ Thiêm.

Quốc Lộc Phát là doanh nghiệp được chỉ định làm chủ đầu tư dự án. Theo như thông báo kết luận của Thanh tra Chính phủ, dự án này được UBND TP.HCM chỉ định nhà đầu tư nhưng không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất. Ngoài Quốc Lộc Phát, trong dự án này Sơn Kim Land sẽ đảm nhận vai trò là nhà phát triển dự án.

Những hình ảnh thi công dự án đầu tháng 8/2020