Ngày 25/01/2017, UBND tỉnh Hà Tĩnh có quyết định số 395 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội tại xã Xuân Hội, huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh của Công ty Cổ phần Tư vấn và xây dựng An Giang Dragon Hà Tĩnh (gọi tắt là Công ty Dragon Hà Tĩnh).

Địa điểm xây dựng dự án tại vùng Đồng Luồng, xã Xuân Hội, huyện Nghi Xuân với diện tích khu đất khoảng 99ha, giáp hàng lang an toàn cửa sông Lam, cảng cá Cửa Hội và giáp Biển Đông. Tổng nguồn vốn đầu tư dự kiến khoảng 1.261 tỷ đồng, gồm 252 tỷ đồng (20%) nguồn vốn tự có của doanh nghiệp và 1.009 tỷ đồng từ việc huy động các nguồn hợp pháp khác.

Thời gian hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án. 

Ngày 22/11, UBND tỉnh Hà Tĩnh có quyết định số 3424 về việc điều chỉnh quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội.

Theo đó, tỉnh điều chỉnh, bổ sung quyết định 395 trước đó của dự án. Sau điều chỉnh, dự án sẽ xây dựng tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng 5-7 tầng (quy mô 560 phòng tiêu chuẩn 5 sao), nhà điều hành và bãi đỗ xe, khu thể dục thể thao, khu resort ven biển, công viên nước giải trí, khu du lịch sinh thái....; điều chỉnh diện tích thực hiện dự án từ 99ha xuống còn 93ha.

Tiến độ thực hiện dự án cũng được điều chỉnh lại: từ tháng 1/2017 đến hết quý I/2018 (giai đoạn 1) hoàn thành các thủ tục đầu tư dự án (bao gồm cả việc lập, thẩm định và phê duyệt) gồm quy hoạch chi tiết, đánh giá tác động môi trường, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chuyển đổi mục đích sử dụng rừng thay thế, bồi thường giải phóng mặt bằng...

Từ quý II/2018 đến hết quý I/2020 (giai đoạn 2) đầu tư xây dựng hoàn thành các hạng mục gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật như san lấp mặt bằng, xây dựng hoàn chỉnh hệ thống giao thông, xây dựng các công trình chính và các công trình khác theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

Tại quyết định này, UBND tỉnh Hà Tĩnh cho biết sẽ xem xét chấm dứt hiệu lực quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư mà không bồi thường, hoàn trả các chi phí liên quan nếu nhà đầu tư vi phạm các nội dung: đến hết qúy I/2018 mà nhà đầu tư không hoàn thành các hồ sơ thủ tục theo quy định để xây dựng các hạng mục công trình dự án; nhà đầu tư thực hiện không đúng hoặc không đầy đủ các nội dung cam kết và các nội dung quy định tại quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc các vi phạm khác có liên quan theo quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, theo báo cáo của công ty Dragon Hà Tĩnh gửi UBND tỉnh ngày 8/5/2020, dự án chỉ mới thực hiện chi trả bồi thường giải phóng mặt bằng cho 78 hộ dân với số tiền khoảng 10 tỷ đồng với diện tích 92/93ha.

Khu vực vùng Đồng Luồng, xã Xuân Hội, huyện Nghi Xuân - nơi thực hiện dự án

Như vậy, đến nay đã hết quý II/2020, công ty Dragon Hà Tĩnh chưa thực hiện đầu tư xây dựng các hạng mục gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật như san lấp mặt bằng, xây dựng hoàn chỉnh hệ thống giao thông theo quyết định chủ tương đầu tư của UBND tỉnh Hà Tĩnh.

Ngoài ra, dự án còn "vướng" các thủ tục liên quan đến đầu tư như chưa hoàn thiện  thủ tục giao đất, cho thuê đất, xác định tiền thuê đất.....

Cũng tại văn bản này, công ty Dragon Hà Tĩnh cam kết hoàn thiện các thủ tục đầu tư trong quý II/2020, động thổ khởi công xây dựng dự án vào quý III/2020. Dragon Hà Tĩnh cũng "xin" đăng ký với UBND tỉnh Hà Tĩnh khởi công dự án chào mừng Đại hội Đảng bộ các cấp tỉnh Hà Tĩnh.

Trả lời đề xuất của công ty Dragon Hà Tĩnh, Chủ tịch UBND tỉnh Hà Tĩnh Trần Tiến Hưng không chấp thuận đề xuất việc đưa dự án khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội vào danh mục các dự án khởi công chào mừng Đại hội Đảng bộ tỉnh và chỉ xem xét, bổ sung nếu nhà đầu tư hoàn thành các thủ tục theo quy định. 

"Yêu cầu Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây dựng An Giang Dragon Hà Tĩnh đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và hoàn thành các thủ tục pháp lý theo quy định để đảm bảo tiến độ dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Nếu hết thời hạn nhà đầu tư không có khả năng tiếp tục dự án, Sở Kế hoạch & Đầu tư sẽ tham mưu UBND tỉnh thu hồi dự án", văn bản nêu.

Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây dựng An Giang Dragon Hà Tĩnh thành lập ngày 5/12/2016 có địa chỉ tại xóm Hội Thái, xã Xuân Hội, huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh, chủ sở hữu là bà Trịnh Thị Thơm. 

Được biết, ngoài là chủ đầu tư dự án khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội, bà Thơm còn là người đại diện của Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây dựng An Giang Dragon có đại chỉ tại TP. Vinh, Nghệ An, Công ty TNHH ĐẦU TƯ MEGASTAR, Công ty Cổ phần đầu tư tổng hợp Hà Thành.