Từ đầu năm 2026, Chính phủ chính thức siết quy định đặt cọc và xử lý hành vi bỏ cọc trong đấu giá quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, ghi nhận thực tế cho thấy, các phiên đấu giá vẫn diễn ra sôi động, giá
Từ 1/8, sau khi có đủ các điều kiện thì mới được phép thu cọc, và chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá trị nhà ở hình thành trong tương lai.
Dù đã có kết quả trúng đấu giá, tuy nhiên, hàng loạt nhà đầu tư trên địa bàn huyện Diễn Châu (Nghệ An) đã chấp nhận bỏ cọc tiền đất hoặc không nộp tiền theo hạn.
Chính từ sự lệch pha trong các văn bản do cơ quan quản lý nhà nước ban hành, nhiều chủ đầu tư đang lách luật thu tiền đặt cọc mua nhà đất trái phép.
Theo chuyên gia, đầu tư vào các dự án đã được cấp phép, minh bạch về thông tin được xem là "kênh" đầu tư an toàn so với các sản phẩm sở hữu riêng lẻ.