Việc xác định giá đất cụ thể đang trở thành một trong những điểm nghẽn lớn nhất của thị trường bất động sản. Nhiều dự án nhà ở, khu đô thị và hạ tầng bị kéo dài tiến độ do chưa hoàn tất thủ tục định
Việc áp dụng hệ số K có ý nghĩa quan trọng trong việc xác định mức giá đất hợp lý, phù hợp với thực tế thị trường, qua đó góp phần bảo đảm sự hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và nhà đầu tư.