Giá đất thị trường không phụ thuộc giá đất Nhà nước, được hình thành qua những hoạt động của thị trường và đôi lúc có sự chênh lệch giá đất nhà nước và giá thị trường lớn.
Xây nhà lệch ranh giới so với sổ đỏ đã cấp không đồng nghĩa mất quyền cấp Giấy chứng nhận. Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết, phần diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới khi đo đạc lại vẫn có
