Phân khu H - Khu trung tâm thương mại và các đô thị mới TP. Sầm Sơn có diện tích lập quy hoạch vào khoảng 744ha. Theo dự kiến, quy mô dân số đến năm 2040 là 40.000 người.
Theo quy định hiện hành, ngoài điều kiện về diện tích, thửa đất khi tách còn phải bảo đảm có lối đi kết nối với đường giao thông công cộng hoặc được chủ sử dụng đất liền kề đồng ý cho đi qua. Đây là
