Việc xác định phần sở hữu riêng và phần sở hữu chung trong nhà chung cư sẽ được thực hiện căn cứ vào hồ sơ dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; hợp đồng mua bán căn hộ hoặc diện tích