Khi tiến hành lấp ao xây nhà tức là đã chuyển từ đất ao sang làm đất ở thì người thực hiện hành vi trên phải có sự đồng ý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Trong chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản, nhà đầu tư ngày càng ưu tiên những tài sản có vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch và tiến độ bàn giao rõ ràng để sớm khai thác dòng tiền. Là tổ