Nhà cấp 4 mái thái là những căn nhà có kiến trúc thấp tầng, chủ yếu là ở tầng trệt hoặc có thêm tầng lửng. Nhà cấp 4 mái thái sử dụng vật liệu chính như ngói, tôn. Hiện nay nhà mái thái kiên cố hơn
Theo quy định hiện hành, ngoài điều kiện về diện tích, thửa đất khi tách còn phải bảo đảm có lối đi kết nối với đường giao thông công cộng hoặc được chủ sử dụng đất liền kề đồng ý cho đi qua. Đây là