Mảng xanh của Công viên 23 tháng 9 là 11ha mặt đất, các công trình giao thông, thương mại... được bố trí ở 4 tầng hầm thông lên nhiều con đường của khu vực.
Theo quy định hiện hành, ngoài điều kiện về diện tích, thửa đất khi tách còn phải bảo đảm có lối đi kết nối với đường giao thông công cộng hoặc được chủ sử dụng đất liền kề đồng ý cho đi qua. Đây là
