Quy mô khu đất nghiên cứu quy hoạch chi tiết xây dựng dự án vào khoảng 66,09ha. Riêng Khu nhà vườn du lịch sinh thái và sân tập golf Vân Tảo sẽ có diện tích khoảng 64ha.
Theo quy định hiện hành, ngoài điều kiện về diện tích, thửa đất khi tách còn phải bảo đảm có lối đi kết nối với đường giao thông công cộng hoặc được chủ sử dụng đất liền kề đồng ý cho đi qua. Đây là
