Bí quyết bán nhà nhanh chóng: Định giá đúng giá trị ngôi nhà

Khi bắt tay vào bán nhà công việc đầu tiên bạn cần làm chính là định giá giá trị ngôi nhà.

Định giá chính xác ngôi nhà ngay từ đầu chính là một trong những yếu tố quan trọng trong việc giúp bán nhà diễn ra nhanh chóng. Bởi lẽ, một ngôi nhà có giá quá cao so với khu vực đó sẽ rất khó để bán. Người mua và người bán sẽ dễ dàng đạt được thỏa thuận hơn nếu ngôi nhà được định giá đúng ngay từ đầu.

Để định giá trị nhà chính xác, bạn có thể căn cứ vào giá bán của các ngôi nhà tương đồng trong khu vực của mình. Đồng thời, tìm hiểu xung quanh xem ngôi nhà nào bán được, ngôi nhà nào không bán được. Hoặc bạn có thể nhờ tổ chức định giá tài sản xác định nếu cần thiết.

Bí quyết bán nhà nhanh chóng: Bán bớt đồ dùng, nội thất trong nhà trước khi rao bán

Đối với người mua nhà, một ngôi nhà có không gian rộng rãi, thoáng mát là điều họ mong muốn. Muốn bán nhà nhanh chóng, trước tiên bạn hãy sắp xếp, dọn dẹp và bán bớt tài sản của mình.

Hãy bán bớt ít nhất 1/3 tài sản, vứt hoặc cho lại các tài sản không dùng. Hoặc có thể chuyển bớt qua chỗ ở mới. Điều này không chỉ giúp cho căn nhà trở nên thông thoáng hơn mà còn khiến người mua cảm nhận được thiện chí của người bán, thấy được rằng mình có thể nhanh chóng chuyển vào căn nhà này bất cứ lúc nào. Từ đó, khả năng cao họ sẽ quyết định mua.

Bí quyết bán nhà nhanh chóng: Chăm chút, trang hoàng lại ngôi nhà

Một ngôi nhà được tân trang, mọi thứ được sắp xếp gọn gàng sẽ ghi điểm trong mắt người mua.

Trước khi quyết định bán nhà, bạn nên dành chút thời gian để sửa sang, chăm chút lại ngôi nhà của mình. Có thể điều này sẽ giúp bạn bán được nhà nhanh chóng đấy.

Đầu tiên, hãy tập trung vào mặt tiền của ngôi nhà bởi nó sẽ là điều gây ấn tượng trước tiên cho người mua. Bạn có thể tân trang cho mặt trước ngôi nhà bằng cách bày trí lại cảnh quan, sửa chữa hệ thống đèn chiếu sáng, lau chùi và quét dọn lại hành lang, sân vườn. Tạo cảm giác căn nhà luôn gọn gàng, ấm áp.

Tiếp đến, hãy thay “áo mới” cho ngôi nhà của mình bằng việc sơn lại nó. Bạn nên sử dụng các gam màu trung tính, đặc biệt là màu trắng bởi nó sẽ khiến căn nhà của bạn trông sạch sẽ và mới mẻ, tạo cảm giác nhẹ nhàng hơn. Việc sơn nhà không thực sự tốn kém nhưng nó giúp việc bán nhà trở nên hiệu quả hơn.

Ngoài ra, hãy sửa chữa các chỗ hư hỏng trong nhà, thay thế những đồ vật đã cũ. Tân trang lại ngôi nhà đôi chút, khiến cho nó nổi bật hơn.

Những điều này sẽ gây được ấn tượng đối với người mua, giúp họ cảm thấy rằng bạn đã rất chăm chút và đầu tư cho ngôi nhà. Đồng thời, giá trị họ nhận được khi mua căn nhà là rất lớn. 

Bí quyết bán nhà nhanh chóng: Chú trọng hình ảnh sử dụng để rao bán

Chụp ảnh ngôi nhà có tác dụng rất tốt giúp bán nhà nhanh chóng. Thông thường, hiệu quả mang lại từ việc quảng cáo bằng hình ảnh sẽ cao hơn quảng cáo bằng chữ rất nhiều lần. Do hình ảnh có khả năng thu hút sự chú ý cao.

Hơn nữa, khi rao bán căn nhà, với việc kèm theo hình ảnh của nó giống như là sự xác nhận rằng căn nhà là có thực, không phải là trò đùa.

Song, cần chụp những tấm hình sắc nét, màu sắc, đẹp mắt và thu hút. Để được như vậy, bạn đừng ngại ngần mà nên đầu tư thuê thợ chụp ảnh chuyên nghiệp để có thể chụp lại căn nhà của bạn lung linh nhất có thể.

Bí quyết bán nhà nhanh chóng: Lựa chọn thời điểm bán nhà phù hợp

Bán nhà khi tồn kho bất động sản đang ở mức thấp, khả năng bán nhà nhanh sẽ cao. Bởi trong một năm, sẽ có những khoảng thời gian người mua nhà nhiều hơn. Đó thường rơi vào thời điểm cuối mùa hè và cuối mùa thu.

Nắm được quy luật này, bạn nên quyết định bán nhà vào các thời điểm trên để có thể bán nhanh chóng.

Bí quyết bán nhà nhanh chóng: Sử dụng cách tiếp thị truyền thống

Để bán nhà nhanh chóng, điều quan trọng nhất chính là tiếp cận được khách hàng. Đừng xem thường các cách tiếp thị truyền thống bởi khách hàng của bạn có thể là bất kỳ ai.

Bạn có thể sử dụng các công cụ khác nhau để tiếp thị như treo bảng trong sân, trước cổng, xung quanh khu vực sinh sống… hoặc đăng lên các website bất động sản, các trang mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram… 

Bí quyết bán nhà nhanh chóng: Tìm kiếm môi giới uy tín

Nếu bạn không có thời gian hoặc cảm thấy bán quá khó khăn đối với mình thì có thể liên hệ qua các công ty môi giới để bán nhà nhanh hơn.

Ngoài ra, bạn có thể tìm tới sự hỗ trợ của bên môi giới bất động sản để có thể bán nhà nhanh chóng và dễ dàng. Đa phần những môi giới đều có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Do vậy trong quá trình hoạt động họ đã có nguồn khách hàng sẵn giúp ngôi nhà của bạn dễ dàng tiếp cận với khách có nhu cầu hơn.

Hơn nữa, với kiến thức và sự am hiểu của mình, môi giới cũng có thể giúp bạn quyết định giá bán ngôi nhà phù hợp và tốt nhất.