Tra cứu số thửa đất – Cách tra cứu thông tin thửa đất nhanh nhất

| 31-05-2022, 08:34 | Góc nhìn chuyên gia

Tra cứu số thửa đất

Tra cứu số thửa đất là một trong những công việc quan trọng. Qua đó bạn có thể xác định quyền sử dụng đất của mình trên những văn bản pháp lý. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách tra cứu số thửa đất một cách chính xác. Hãy cùng tham khảo bài viết ngay sau đây.

Số thửa đất là gì?

Số thửa đất, còn được gọi là số thứ tự của thửa đất, là số tự nhiên dùng để thể hiện thứ tự của tài sản trong bản đồ địa chính hoặc bản đo đạc địa chính và được xác định duy nhất cho từng tài sản trong bản đồ địa chính và một phần của khu địa chính đó. (trích Khoản 2 Điều 3 Theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT của bộ Tài Nguyên Môi Trường).

Ngoài ra, bạn cũng cần biết khái niệm số đất, số đất là số lô đất trên bản đồ địa chính căn cứ vào quy phạm thành lập bản đồ địa chính của Bộ Tài nguyên Môi trường.
Có thể ngắn gọn hiểu số thửa đất là số hiệu giúp bạn có thể xác định vị trí và phạm vi mạnh đất của mình.

Số thửa đất là gì?

> Có thể bạn quan tâm: Mua nhà cần những giấy tờ gì?

Số tờ là gì?

Tờ Bản Đồ hay Số Tờ là số thứ tự tờ bản đồ địa chính có thửa đất được cấp giấy chứng nhận trong phạm vi mỗi đơn vị hành chính cấp xã. Số Tờ Số Thửa (STST) được in tại phần đầu trang thứ 2 của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ, sổ hồng). Nói cách khác, số tờ đánh dấu vị trí số thửa đất của bạn trong bản đồ chung của khu vực, hỗ trợ việc tra cứu và xác định vị trí.

Số tờ

Hướng dẫn tra cứu số thửa đất và số tờ

Tra cứu thông tin thửa đất giúp cho hoạt động mua bán bất động sản giá trị diễn ra một cách minh bạch hơn. Đồng thời tra cứu thông tin cẩn thận trước khi làm hợp đồng còn có thể đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp giữa bên mua và bên bán. Có 2 phương pháp tra cứu số thửa đất phổ biến bạn có thể tham khảo:

Tra cứu trực tiếp

Tra cứu số thửa đất trực tiếp nghĩa là bạn tiến hành tra cứu tại các cơ quan có thẩm quyền. Bạn có quyền yêu cầu tra cứu thông tin quy hoạch hoặc chủ sở hữu thửa đất thông qua phiếu yêu cầu tra cứu trực tiếp tại các cơ quan chức năng nơi thửa đất bạn muốn kiểm tra:

Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai.
Trung Tâm Công Nghệ Thông Tin thuộc Sở Tài Nguyên & Môi Trường

Xem cụ thể hơn ở Thông tư 34/2014/TT- BTNMT.

Tra cứu trực tiếp

> Có thể bạn quan tâm: Điều 100 Luật Đất đai 2013: Giấy tờ về quyền sử dụng đất bạn nên biết

Khi muốn tra cứu số thửa đất, số tờ trực tiếp ở các cơ quan có thẩm quyền, bạn cần biết những bước sau:

Gửi yêu cầu tra cứu thông tin số thửa đất

Bạn trực tiếp đến Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai hoặc Trung Tâm Công Nghệ Thông Tin (thuộc Sở Tài Nguyên & Môi Trường) nơi có thửa đất muốn kiểm tra để đăng ký và gửi yêu cầu.

Điền thông tin

Bạn thực hiện cung cấp thông tin thông quá đơn, phiếu được cấp. Trong đơn sẽ bao gồm các thông tin cơ bản như: họ và tên, số CMND hoặc CCCD, số liên lạc cũng như địa chỉ liên hệ của bạn.

Điền thông tin

Ngoại ra, bạn sẽ được chọn những thông tin mình cần và có thể được cung cập như sau:

Thửa đất.
Lịch sửa biến động.
Hạn chế về quyền.
Lịch sử biến động.
Người sử dụng đất
Quy hoạch sử dụng.
Giá đất.
Quyền sử dụng đất.
Trích lục bản đồ.
Tài sản gắn liền với đất.
Trích sao giấy CNQSDĐ.
Tình trạng pháp lý.
Trách nhiệm đảm bảo

Nộp lại phiếu yêu cầu

Sau khi đã điền thông tin chính xác, bạn tiến hành nộp lại cho cơ quan trực thuộc.

Trả kết quả

Sau khi xem xét đơn, phiếu tra cứu số thửa đất, số tờ, các cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành trả kết quả. Nếu rời vào trường hợp từ chối cung cấp thông tin, cơ quan sẽ có văn bản giải thích lý do cụ thể.
Lưu ý:

Có thể quá trình tiếp nhận và xử lý hồ sơ kéo dài quá 15 giờ, thì trả và tiếp nhận kết quả sẽ được diễn ra vào ngày làm việc tiếp theo.
Bạn có thể sẽ thực hiện thanh toán nghĩa vụ tài chính theo quy định (nếu có).

Ưu điểm: Phương pháp tra cứu trực tiếp tại cơ quan chức năng đảm bảo nguồn thông tin xác thực. Đồng thời bạn còn có thể xem qua công bố quy hoạch trong tương lai nếu có. Bạn hoàn toàn có thể tin tưởng 100%.
Nhược điểm: Bạn phải mất nhiều thời gian di chuyển và chờ đợi, rất có thể thủ tục giấy tờ sẽ không thể hoàn tất trong ngày.

Tra cứu online

Tra cứu số thửa đất online là hình thức tra cứu thông qua website hoặc các ứng dụng chính thống cửa khu vực. Chỉ cần có điện thoại thông minh với kết nối Internet, bạn dễ dàng cần truy cập và tiến hành điều thông tin ngay tại nhà.

Ưu điểm: Đây là phương pháp nhanh chóng và tiết kiệm thời gian cũng như công sức của cả người dân lẫn các cơ quan nhà nước.
Nhược điểm: Phương phát có thể gây khó khăn cho những người lớn tuổi hoặc những người không biết nhiều về lĩnh vực công nghệ.

Tra cứu số thửa đất TP.HCM Online

Để tra cứu số thửa đất, số tớ trực tuyến khu vực Thành Phố Hồ Chí Minh, hãy theo dõi những bước sau:
Bước 1: Truy cập Website: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/
Bước 2: Nhập thông tin
Nhấp chọn biểu tượng tìm kiếm (hình kính lúp) ở góc trên bên trái, sẽ có một biểu mẫu gồm 3 mực hiện ra:

Tọa độ thể hiện tọa độ các góc để đị vị mảnh đất trên bản đồ. Bạn có thể chọn hình thức nhập tay hoặc tải thông tin từ máy lên Website.
Số thửa đất gồm các thông tin: quận/huyện, phường/xã, số thửa đất, số tờ
Đường gồm thông tin con đường cụ thể.

Bước 3: Xem thông tin
Sau khi điền đầy đủ thông tin, bạn nhấn chọn “tìm kiếm” để tiếp tục. Sau đó, màn hình sẽ hiện ra cho bạn thông tin cần biết của thửa đất.

Tra cứu Online

> Có thể bạn quan tâm: Giá nhà đất tại Hà Nội & Hồ Chí Minh

Tra cứu số thửa đất Hà Nội online

Bạn có thể truy cập website: https://quyhoach.hanoi.vn/
Sau đó tiến hành lựa chọn một trong 3 loại quy hoạch (Quy hoạch chung, Quy hoạch chi tiết, Quy hoạch phân khu), rồi điền những thông tin cần thiết để tra cứu thông tin.

Tra cứu số thửa đất Đồng Nai online

Bạn có thể dễ dàng tra cứu số thửa đất, số tờ khu vực Đồng Nai thông qua ứng dụng DNAI.LIS. Ứng dụng phát triển trên cả hai nền tảng là Android và IOS.
Sau khi tải ứng dụng, bạn cũng tiến hành nhập những thông tin cơ bản được yêu cầu và nhận lại kết quả ngay lập tức.

Tra cứu số thửa đất Bình Phước online

Hai ứng dụng Bản Đồ Quy Hoạch Bình Phước và Quy Hoạch Xây Dựng Bình Phước (DITAGIS) là hai lựa chọn phổ biến bạn có thể cân nhắc khi muốn tra cứu số thửa đất Online khu vực Bình Phước.

Cả hai ứng dụng có giao diện và bố cực khác nhau, tuy nhiên bạn vẫn sẽ điền những thông tin cơ bản tương tự nhau (Số thửa đất gồm các thông tin: quận/huyện, phường/xã, số thửa đất, số tờ)

Tra cứu qua ứng dụng

Tra cứu số thửa đất Bình Dương online

Bình Dương phát triển ứng dụng Thông Tin Quy Hoạch Bình Dương phục vụ người dân dễ dàng tra cứu thông tin đất.
Sau khi tải ứng dụng từ Google Play hoặc AppStore bạn tiến hành điền thông tin vào các biểu mẫu để xác nhận thông tin và tiến hành tra cứu.

Hướng dẫn kiểm tra sổ đỏ, sổ hồng nhà đất

Thông tin chủ sử dụng đất lần đầu

Để xác định các thông tin sử dụng đất lần đầu tiên bạn xem ở trang 1.
Về việc cấp sổ hộ khẩu, bắt đầu từ ngày 05/12/2017, theo quy định tại Văn bản số 53/2017 / TT-BTNMT, sổ hộ khẩu không còn ghi tên các thành viên trong hộ khẩu, mà chỉ ghi tên chủ hộ.

Hướng dẫn xem thông tin cần thiết

Thông tin chi tiết thửa đất

Chi tiết về lô đất có thể được tìm thấy ở trang 2. Phần đầu tiên của trang 2 có thông tin về thửa đất, bao gồm:

Địa chỉ của thửa đất.
Xác định khu vực được phát hiện. Các khu vực không được công nhận (thường là đất do xâm nhập). Hoặc, diện tích lô đất không được lưu.
Nếu muốn chuyển mục đích sử dụng, bạn cần thực hiện các bước quy định.
Xác định phần của khu vực được chia sẻ hoặc một con hẻm chung.
Xác định thời hạn sử dụng đất là bao nhiêu năm.
Nếu còn thời hạn thì chủ đất phải làm thủ tục gia hạn sử dụng khi hết thời hạn. Sau thời hạn ghi trên sổ, chủ sở hữu sẽ không thể thực hiện việc chuyển nhượng.
Bạn có thể xác định các tài sản liên quan đến đất. Ghi tại các công trường khác.
Xác định số tờ số thửa.
Xác định nguồn gốc sử dụng đất.

Hình vẽ sơ đồ chi tiết thửa đất

Hình vẽ sơ đồ chi tiết thửa đất được trình bày ở trang 3 và trang 4, cung cấp những thông tin sau:

Xác định hình vẽ thửa đất
Xác định kích thước của các cạnh dựa trên bản vẽ hiện tại của cuốn sách. Có nhãn ở mép. Hoặc dựa trên khoảng cách giữa các điểm.
Xác định hướng của thuộc tính. Các mũi tên chỉ hướng bắc, đông phải và tây trái.

Hướng dẫn kiểm tra thông tin

Những thay đổi khi cấp giấy chứng nhận

Những Thay Đổi Sau Khi Cấp GCN Được Ghi Ở Phần IV, gồm:

Ghi thông tin thay đổi chủ sở hữu
Ghi thông tin thay đổi mục đích sử dụng đất.
Nhập thông tin về tình trạng nghĩa vụ tài chính của bạn. Bao gồm các nghĩa vụ thuế.
Vui lòng nhập thông tin để sửa đổi GCN
Nhập thông tin thế chấp của bạn làm tài sản thế chấp.

Vậy là Mogi đã cùng bạn tìm hiểu những thông tin chi tiết về cách tra cứu số thửa đất nhanh chóng phù hợp với nhu cầu mỗi người. Hy vọng có thể mang lại nhiều thông tin hữu ích cho bạn trong các lĩnh vực đất đai nói chung. Đừng quên tiếp tục theo dõi Mogi để cập nhật thông tin mua bán nhà đất mới nhất.

> Có thể bạn quan tâm: