Còn được biết đến với tên gọi khác là Khu dân cư Ngân Thạnh hay Khu dân cư Bến Xe Miền Đông Mới, dự án The 9 Stellars tọa lạc ngay tại mặt tiền đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9, do CTCP Ngân Thạnh làm chủ đầu tư và công ty Sơn Kim Land làm đơn vị phát triển. Dự án có quy mô quy mô 16,5ha gồm 80 căn biệt thự villa và 3000 căn hộ cao cấp. Cùng với đó là chuỗi tiện ích dịch vụ đẳng cấp hàng đầu, đem lại cuộc sống tiện nghi nhất cho mọi cư dân của dự án trong tương lai.

Tọa lạc tại trung tâm của trung tâm đổi mới, The 9 Stellars hội tụ đầy đủ các tiện ích cần thiết cho cuộc sống của cư dân cũng như tiềm năng sinh lời cho các nhà đầu tư. Ngoài ra, được quy hoạch chặt chẽ với tiêu chuẩn cao, cơ sở hạ tầng xung quanh The 9 Stellars như Bến xe Miền Đông mới, tuyến tàu điện ngầm không chỉ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cư dân mà còn tạo nên một cộng đồng sôi động với các khu thương mại mua sắm lớn, trở thành điểm đến mới tại Quận 9, Thành phố Thủ Đức và góp phần gia tăng giá trị bất động sản cho The 9 Stellars.

TỔNG QUAN DỰ ÁN 

🔹Tên dự án: The 9 Stellars

🔹Vị trí: đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9, TP Hồ Chí Minh

🔹Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Ngân Thạnh

🔹Đơn vị phát triển: Sơn Kim Land

🔹Quy hoạch tổng thể & thiết kế kiến ​​trúc: NQH Architects

🔹Kiến trúc sư cảnh quan thiết kế: Land Sculptor

🔹Thiết kế kết cấu, cơ điện & Điện dân dụng: ICIC

🔹Thiết kế nội thất dự án: ADA

🔹Quy mô dự án: 16.5ha

🔹Quy mô giai đoạn 1: 4.5ha

🔹Mật độ xây dựng toàn khu tối đa: 27,0%

🔹Sản phẩm: Căn hộ, Biệt thự

🔹Pháp lý dự án: Hoàn chỉnh, sở hữu lâu dài

🔹Ngày khởi công dự án: Tháng 06/2021

🔹Ngày bàn giao biệt thự villas dự kiến: Tháng 01/2022

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Dự án khu đô thị The 9 Stellars do Tập đoàn Sơn Kim Land phát triển sở hữu vị trí đặc địa ngay tại trung tâm Quận 9 – Thành Phố Thủ Đức (thành phố Hồ Chí Minh). Có thể thấy rằng, khu phức hợp nhà phố, biệt thư, căn hộ The 9 Stellars nằm ngay khu vực có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển nhanh chóng, hoàn thiện hàng đầu khu vực phía Đông Sài Gòn. Từ dự án, nhờ các hạng mục hạ tầng như: bến xe miền Đông; tuyến ga Metro số 1; xa lộ Hà Nội; Vành Đai 3;… có thể giúp quý cư dân dễ dàng di chuyển đến những khu vực một cách nhanh chóng hơn bao giờ hết.

🔹Đến Bình Thạnh qua cầu Thủ Thiêm 1

🔹Đến Phú Mỹ Hưng, Quận 7 qua cầu Phú Mỹ

🔹Đến trung tâm Quận 1 qua cầu Thời Đại, hầm Thủ Thiêm

🔹Đến khu đô thị Thủ Thiêm qua cầu Thời Đại và Mai Chí Thọ

🔹Đến khu công nghệ cao Quận 9 qua đường Vành Đai 2 và cầu Phú Hữu

Bởi nhờ vị trí vô cùng đắc địa này, quý cư dân từ dự án sẽ nhanh chóng tới với hàng loạt các khu vực lân cận, tiện ích hiện hữu trong vài km như: Khu công nghệ cao Q9; Khu công nghệ tại Đồng Nai; bệnh viện; sân golf; Trung tâm thương mại; công viên…

TIỆN ÍCH DỰ ÁN 

Với mong muốn kiến tạo nên những công trình vượt trội, gắn liền với những giá trị thực bền vững cho quý khách hàng cũng như cộng đồng. Do đó, tất cả các dự án đến từ Son Kim Land luôn được sở hữu hệ thống tiện ích đa dang, phong phú với khả năng phục vụ tốt nhất cho quý cư dân, và tại khu dân cư của khu phức hợp The 9 Stellars cũng không ngoại lệ.

Không mất quá nhiều thời gian để cộng đồng cư dân The 9 Stellars Quận 9 có thể tiếp cận và sử dụng các tiện ích sẵn có bên trong dự án:

🔹Sân quảng trường

🔹Khu vui chơi giải trí cho trẻ em

🔹Khu mua sắm, nhà hàng, café…

🔹Khu BBQ, công viên cây xanh

🔹Phòng sinh hoạt cộng đồng

🔹Sân chơi và vườn trên không

🔹Hồ bơi thác nước tràn bờ, hồ bơi ngoài trời

🔹Trung tâm thương mại, shop dịch vụ ngay dưới sảnh

🔹Hệ thống chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp: phòng gym, spa… view nhìn hồ bơi

Bên cạnh các tiện ích nội khu được chủ đầu tư The 9 Stellars – CTCP Ngân Thạnh trang bị cho cư dân thì dự án còn được thừa hưởng từ hạ tầng khu vực với hàng loạt tiện ích dịch vụ an sinh xã hội đã hoàn thiện, quý cư dân chỉ cần vài phút là đã có thể tiếp cận và sử dụng như: Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Thảo Điền; Vincom thủ Đức, Quận 9,… trường học quốc tế Úc (AIS); Bệnh Viện quốc tế Vinmec; trung tâm Thể dục thể thao Rạch Chiếc;…

Trở thành một cư dân của dự án The 9 Stellars Quận 9, khách hàng sẽ nhanh chóng được tiếp cận với các tiện ích hiện hữu sẵn có như:

🔹Hệ thống y tế: BV quốc tế Vinmec, BV quốc tế Phúc An Khang, BV quận 2…

🔹Hệ thống giáo dục: trường học quốc tế Úc (AIS), trường quốc tế Sài Gòn (ISHCMC), trường quốc tế Anh (BIS), trường quốc tế ACG Việt Nam( ACG),…

🔹Khu mua sắm, vui chơi: Vincom MegaMall Thảo Điền, TTTM Sala, Metro, Co.op Mart, Big C….

🔹Khu thể thao: Trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc, sân tập Golf, sân bóng đá, trường đua, khu thể thao đa năng…

MẶT BẰNG DỰ ÁN 

The 9 Stellars được quy hoạch trên khu đất có tổng diện 164.949,9 m2, với mật độ xây dựng toàn khu 27%. Dự án cung cấp ra thị trường những sản phẩm căn hộ thuộc phân khu cao tầng và biệt thự thuộc phân khu thấp tầng.

Theo đó, khu nhà ở thấp tầng cung ứng ra thị trường 159 sản phẩm (gồm 78 căn biệt thự đơn lập và 81 căn biệt thự liên kế vườn). Mỗi căn biệt thự có diện tích từ 140m2, được thiết kế 1 trệt, 2 lầu, 1 tầng mái.

Phân khu cao tầng gồm các tòa tháp cao 21 tầng, trong đó gồm 6 tầng khối đế dành cho mục đích thương mại, tiện ích nội khu; các tầng còn lại là những sản phẩm căn hộ để bán với tổng số 3.000 căn hộ, có diện tích từ 50 – 72m2, đa dạng loại hình từ 1 đến 3 phòng ngủ.

Giai đoạn 1 chủ đầu tư sẽ triển khai trên khu đất rộng 4,5ha với 191 căn hộ và 50 căn biệt thự, có vị trí nằm liền kề hồ Đá Đen. 

GIÁ TRỊ CỐT LÕI 

🔹Trung tâm mới của Thành phố đổi mới: Tọa lạc tại trung tâm của Thành phố Thủ Đức, The 9 Stellars sở hữu vị trí chiến lược tại trung tâm đổi mới và vùng kinh tế công nghệ cao, cùng với quần thể cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại.

🔹Khả năng tiếp cận tuyệt vời: Với khả năng tiếp cận tuyệt vời như đường Vành đai 2 nối Quận 2 và Quận 9; đường Vành đai 3 nối Quận 9 và Nhơn Trạch; tuyến metro nối Thủ Thiêm đến Cảng hàng không quốc tế Long Thành, sau khi hoàn thành, cơ sở hạ tầng sẽ giúp giải quyết vấn đề kẹt xe ở nhiều khu vực của Quận 9 nói chung cũng như mang lại sự cơ động và dễ dàng di chuyển đến Khu trung tâm và các khu đô thị vệ tinh tại Đồng Nai, Bình Dương. Đây là một nơi tuyệt vời để bắt đầu cuộc hành trình của bạn.

🔹Phát triển theo định hướng chuyển tuyến: Là dự án Phát triển theo định hướng chuyển tuyến, 9 Stellars đã đi tiên phong trong phong cách sống khỏe hiện đại tại thành phố Thủ Đức với việc đi bộ nhiều hơn, ít căng thẳng hơn, giảm ô nhiễm môi trường, tăng cường sử dụng các phương tiện giao thông công cộng chất lượng cao như như xe buýt, tàu điện ngầm. Tương tự như một số dự án toàn cầu, kết nối metro luôn nâng cao giá trị bất động sản của khu vực.

🔹Trái tim xanh của thành phố: Thừa hưởng lợi thế độc tôn từ vị trí, The 9 Stellars được bao bọc bởi không gian cây xanh 700ha từ Công viên Lịch sử Văn hóa Quốc gia Quận 9, Câu lạc bộ Golf và Đồng quê Việt Nam, đặc biệt là hồ cảnh quan nội khu, dự án sẽ mang bạn đến gần hơn với một trải nghiệm sinh thái độc đáo và cảnh quan tươi tốt cho sự yên bình và thư giãn hoàn toàn. Căn hộ nào cũng đảm bảo tầm nhìn ra không gian xanh.

🔹Đầy đủ các tiện ích trong tầm tay: Sở hữu đầy đủ các tiện ích và dịch vụ công cộng cần thiết mà cư dân dễ dàng tiếp cận như giáo dục, bệnh viện, vui chơi giải trí, trung tâm mua sắm,… The 9 Stellars mang đến cuộc sống trọn vẹn cho bất kỳ chủ nhân nào.

🔹Cải thiện chất lượng cuộc sống và an toàn: Các lối đi bộ trên cao kết nối từ nhà ga trung tâm đến khu đồi mang lại những lợi ích – kết nối điểm đến điểm tốt hơn và tăng sự thoải mái. Đường đi bộ trên cao này không chỉ là nơi hoạt động thể chất, thúc đẩy cuộc sống lành mạnh cho người đi bộ và những người đi bộ khám phá điểm đến mà còn nâng cao giá trị tài sản.

🔹Tâm điểm của các chuyên gia: Với vị trí chiến lược ngay cạnh các Khu công nghệ cao và khu công nghiệp sôi động tại các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, The 9 Stellars là trung tâm của cộng đồng chuyên gia, là ngôi nhà lý tưởng thu hút các chuyên gia hàng đầu về nhiều lĩnh vực, tạo ra một cộng đồng dân trí cao và tài năng.

🔹Phát triển mục đích sử dụng hỗn hợp: Với những lợi thế sẵn có, kết hợp với những tiện nghi hiện đại, The 9 Stellars thúc đẩy sự kết hợp đa phong cách của chung cư, bán lẻ, nhà hàng và văn phòng, mang lại nhiều cơ hội và lựa chọn hơn cho khách hàng, tạo ra nhiều giá trị cho cư dân.

🔹Điểm đến mang tính biểu tượng cho thế hệ công dân mới: Nằm ngay cạnh khu thương mại & bán lẻ rộng 16ha, The 9 Stellars là điểm đến mua sắm và giải trí thời thượng và sầm uất nhất cho thế hệ công dân mới