Khó khăn hậu Covid-19 khiến nhiều chủ hộ phải rao bán nhà phố mặt tiền đường - tình trạng hiếm thấy trong nhiều năm qua. Đây cũng là một trong những thông tin nổi bật nhất của thị trường bất động sản tuần qua.

Tin bất động sản nổi bật

- Nhiều chủ hộ rao bán nhà phố mặt tiền đường: Ở nội thành TP.HCM, rất hiếm có nhà mặt tiền đường lớn nào được rao bán, chủ nhà chỉ chấp nhận cho thuê dài hạn. Ở các tuyến đường thương mại thuộc trung tâm như Điện Biên Phủ, Nguyễn Đình Chiểu, Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Bỉnh Khiêm, 3/2, Nguyễn Tri Phương… nhà mặt tiền là sản phẩm có tiền cũng khó mua được. Tuy nhiên hiện nay, không khó bắt gặp những tờ rơi rao bán nhà dán trước cửa, các băng rôn cho thuê hoặc bán nguyên căn treo đầy trên các căn nhà dọc theo tuyến đường này.

- Thị trường căn hộ xác lập mức giá mới: Ghi nhận thực tế từ Batdongsan.com.vn cho thấy, so với cuối năm 2019, nhiều dự án mới mở bán hiện nay tại TP.HCM đang có giá bán khá cao. Một dự án được xếp vào loại hình nhà ở trung cấp, địa bàn giáp ranh Đồng Nai đã tăng giá từ mức 35-40 triệu/m2 đầu năm 2019 lên  trung bình từ 40-55 triệu/m2 trong đợt mở bán sắp tới. Với dòng sản phẩm cao cấp, một dự án chung cư đang triển khai trên khu vực gần Đảo Kim Cương mở bán vào tháng 1/2020 vừa qua có giá khởi điểm lên đến 85-90 triệu/m2 dù đầu năm 2019, các dự án triển khai tại đây cao nhất cũng chỉ vào khoảng 70-80 triệu/m2.

- Quy định tách thửa đất mới tại Đồng Nai: Theo quy định tách thửa đất mới của Đồng Nai, đối với đất ở tại đô thị, diện tích tối thiểu của thửa đất sau tách thửa là 60m2. Đối với đất ở nông thôn, tối thiểu là 80m2. Đối với đất nông nghiệp tại nông thôn, diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 1.000m2. Đối với đất nông nghiệp tại đô thị, diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 500m2. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 1/7/2020, thay thế cho quyết định 03 được UBND tỉnh Đồng Nai ban hành vào tháng 1/2018.

- Hải Dương chấp thuận đầu tư hàng loạt khu dân cư, khu đô thị: Chỉ trong tuần đầu tháng 6, đã có 6 dự án khu dân cư, khu đô thị được UBND tỉnh Hải Dương lập quy hoạch, duyệt hồ sơ hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong đó có thể kể tới quyết định chấp thuận đầu tư dự án khu đô thị Phú Quý 876ha tại phường Thạch Khôi, Tân Hưng. Tổng mức đầu tư dự án là hơn 870 tỷ đồng. Quy mô dự án hơn 1.000 lô đất nhà ở liền kề; 126 lô đất nhà ở biệt thự; 73 lô đất nhà ở thương mại; đất nhà ở xã hội (32.989 m2)..., quy mô dân số khoảng 8.000 người.

Thông tin quy hoạch, dự án mới

- Hơn 6.600 tỷ đồng làm tuyến đường liên vùng 4 nối Đồng Nai và TP.HCM: UBND tỉnh Đồng Nai cùng với các sở, ngành vừa có buổi làm việc về công tác nghiên cứu, duyệt quy hoạch dự án xây dựng tuyến đường liên vùng 4. Dự kiến, tổng mức đầu tư dự án đường liên vùng 4 là hơn 6.600 tỷ đồng.

- Hải Phòng lấy ý kiến về dự án đô thị đại học quốc tế rộng hơn 66ha: Theo đề xuất của TP. Hải Phòng, dự án thành phố giáo dục quốc tế Hải Phòng nằm tại xã Dương Quang và xã Tân Dương, huyện Thủy Nguyên. Đây là một phần của khu đô thị mới Bắc Sông Cấm. Siêu đô thị này có diện tích đất xây dựng 66,39ha, trong đó đất xây dựng các cơ sở giáo dục là 1,8ha. Quy mô vốn đầu tư là 13.000 tỷ đồng.

- Khánh Hòa: “Khai tử” cho loại đất ở không hình thành đơn vị ở: Hàng loạt dự án đầu tư được UBND tỉnh Khánh Hòa giao “đất ở không hình thành đơn vị ở” đã và đang được tỉnh khắc phục, cho trở về đúng với bản chất. Ngoài ra, sau khi có kết quả thanh kiểm tra của Trung ương, tỉnh Khánh Hòa cũng đã lần lượt có động thái khắc phục, điều chỉnh nội dung giao đất từ “đất ở không hình thành đơn vị ở” sang “đất thương mại dịch vụ” để phù hợp với quy hoạch chung đã được phê duyệt.

- TP.HCM quy hoạch quỹ đất xung quanh nhà ga dọc tuyến metro số 1: TP.HCM sẽ rà soát, quy hoạch lại quỹ đất xung quanh các nhà ga thuộc tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) để đưa vào khai thác. Về việc khai thác quỹ đất dọc các tuyến cao tốc, đường sắt đô thị, vành đai tại TP.HCM, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan giao Sở Quy hoạch và Kiến trúc lập tổ công tác để rà soát, xác định ranh quỹ đất xung quanh các nhà ga dọc tuyến metro số 1 trong bán kính 500-800m.