Nhà ở xã hội có giá bán thấp, nằm ở những vị trí gần trung tâm được nhiều khách hàng có nhu cầu ở thực tìm kiếm.

Trong vài năm gần đây, nhu cầu mua nhà ở xã hội tại các thành phố lớn tăng cao. Chủ đầu tư dự án Eurowindow River Park tại Đông Anh, Hà Nội cho biết, trong năm 2018, số lượng đăng ký lớn hơn nguồn cung căn hộ tung ra. Tất cả các giai đoạn mở bán, lượng hồ sơ đều vượt quá số lượng thực bán khiến quá trình chấm điểm và lọc hồ sơ diễn ra cạnh tranh.

Năm 2019, dự án EcoHome 3 vượt quá hơn 100 bộ hồ sơ đăng ký mua nhà khi thời gian mở bán đợt một kết thúc. Khi bốc thăm chọn nhà, lượng khách đến tham dự đều chật kín. "Sức hút của Ecohome 3 đến từ sự khan hiếm về nguồn cung căn hộ nhà ở xã hội ở trên thị trường phía Tây trong thời gian dài", đại diện chủ đầu tư nói.

Dự án nhà ở xã hội IEC Residences Tứ Hiệp, Hà Nội.

Là một trong những dự án nhà ở xã hội tiềm năng, chuẩn bị mở bán trong năm 2020, IEC Residences Tứ Hiệp có lượng khách hàng quan tâm khá lớn. Đây là dự án nằm ở phía Tây Nam Hà Nội, sở hữu vị trí giao thông thuận lợi khi nằm gần trục đường lớn Ngọc Hồi - Giải Phóng, đường vành đai 3 và đường 70.

IEC Residences được đầu tư xây dựng hệ thống tiện ích hiện đại và khép kín với trường học, bể bơi, khu trung tâm thương mại, giải trí, thể thao. Tổng số lượng căn hộ của dự án này lên tới 1.167 căn. Chủ đầu tư dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng trong tháng 2/2020 với mức giá chỉ 16 triệu đồng một m2.

"Với việc sở hữu nhiều lợi thế từ vị trí đến tiện ích, đặc biệt, thời điểm tung ra thị trường đúng dịp nhu cầu về nhà ở xã hội lên cao, IEC Residences Tứ Hiệp ghi nhận số lượng khách hàng đông đảo", đại diện dự án nhận định.

Số liệu khảo sát trong nước do Bộ Xây dựng thực hiện, phân khúc nhà ở giá trung bình thấp tại Việt Nam chiếm tới 80% nhu cầu. Các dự án nhà ở xã hội ra đời như một giải pháp cho khách hàng mong muốn sở hữu nhà thành phố.

Phối cảnh một góc dự án IEC Residences Tứ Hiệp.

Tuy nhiên, số lượng nhà ở xã hội chưa đáp ứng đủ nhu cầu khách hàng. Theo chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020, tại khu vực đô thị cần đến 12,5 triệu m2 sàn. Tổng cộng các dự án đã hoàn thành và đang triển khai, mới đạt 3,92 triệu m2, bằng 31% kế hoạch. Hà Nội phấn đấu đến năm 2020 phát triển khoảng 5,2 triệu m2 sàn. Trong giai đoạn 2016-2020, Hà Nội đã hoàn thành gần một triệu m2 sàn.

Chuyên gia cho rằng để giải quyết các khó khăn trong phát triển nhà ở xã hội, bên cạnh việc tiếp tục hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật cần khơi thông nguồn vốn cho thị trường và tạo cơ chế riêng thông thoáng.