Việc điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 nhằm cụ thể hóa các chỉ tiêu phát triển nhà ở Tp.Đà Nẵng theo Chương trình phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021-2030; Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”.

Kế hoạch này cũng nhằm xác định vị trí, khu vực phát triền nhà ở, số lượng dự án đầu tư xây dựng nhà ở, số lượng nhà ở, tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở cần đầu tư xây dựng; số lượng, diện tích sàn xây dựng nhà ở xã hội cần đầu tư cần xây dựng, chỉ tiêu diện tích bình quân đầu người tại đô thị và nông thôn; nguồn vốn huy động cho các loại phát triển nhà ở; trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị, địa phương trong việc triển khai phát triển nhà ở...

Nhà dân đăng ký mua nhà ở xã hội ở Đà Nẵng

Theo kế hoạch triển nhà ở Tp.Đà Nẵng giai đoạn 2021-2025 vừa được ban hành, diện tích nhà ở bình quân đạt khoảng 30m2 sàn/người. Trong đó, khu vực đô thị đạt khoảng 30,4 m2 sàn/người, khu vực nông thôn đạt khoảng 27,2m2 sàn/người. Diện tích sàn nhà ở tối thiểu đạt 15 - 20m2 sàn/người.

Về chất lượng nhà ở đến năm 2025, tỷ lệ nhà ở kiên cố đạt trên 70%. Trrong đó, khu vực đô thị đạt 80 - 90%, khu vực nông thôn đạt khoảng 50 - 60%; không để phát sinh nhà ở đơn sơ, đặc biệt là khu vực đô thị.

Để cụ thể hóa các chỉ số trên, Tp.Đà Nẵng dự kiến đầu tư xây dựng tối thiểu 25 dự án NƠXH với 11.569 căn hộ tương đương 890.142m2 sàn nhà ở,  hoàn thành 7.097 căn hộ với 507.68 m2 sàn nhà ở, trong đó 148.104 m2 sàn nhà ở cho thuê. Tổng mức đầu tư hơn 154,7 nghìn tỷ đồng, trong đó, vốn ngân sách là 556 tỷ đồng, vốn ngoài ngân sách hơn 154 tỷ đồng.

Các dự án nhà ở thương mại đã và đang triển khai

Về nhà ở thương mại, Tp.Đà Nẵng dự kiến đầu tư xây dựng tối thiểu 102 dự án với 68.699 căn hộ tương đương 9.928.764m2 sàn nhà ở,  hoàn thành 46.187 căn hộ với 7.189.651m2 sàn nhà ở.

Ngoài ra, Tp.Đà Nẵng cũng dự kiến đầu tư xây dựng khoảng 23.216 căn với 2.785.913m2 sàn, hoàn thành khoảng 21.105 căn với 2.532.648m2 sàn nhà ở của hộ gia đình, cá nhân.

Ở khu vực nhà ở xã hội, đến năm 2025, hiện Đà Nẵng có 10 dự án đã và đang triển khai như dự án Chung cư thu nhập thấp tại KDC An Trung 2, Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh, Khu chưng cư Bàu Tràm, Khu chung cư thu nhập thấp Tân Trà...

Ở khu vực nhà ở thương mại, hiện Đà Nẵng có 64 dự án đã và đang triển khai như dự án Tháp CT1&CT2 Times Square, Tháp CT13&CT17 Times Square của Công ty CP Kim Long Nam, Khu phức hợp EVN-Land Đà Nẵng, Tổ hợp khách sạn và căn hộ Mường Thanh, Khu đô thị quốc tế Đa Phước, Khu đô thị công nghệ FPT Đà Nẵng....

UBND Tp.Đà Nẵng yêu cầu Sở KH&ĐT chủ trì, tham mưu thành phố bổ sung các chỉ tiêu phát triển nhà ở vào Kế hoạch này; bố trí kế hoạch nguồn vốn để triển khai các dự án xây dựng nhà ở đầu tư từ nguồn vốn ngân sách thành phố như: Chung cư xã hội cho người có công cách mạng tại đường Vũ Mộng Nguyên, Chung cư xã hội cho người có công cách mạng (giai đoạn 2, giai đoạn 3), Cải tạo, sửa chữa nhà ở công nhân KCN Hòa Cầm và chuyển đổi công năng 2 Khu KTX sinh viên tập trung tại Khu đô thị công nghiệp Hòa Khánh sang nhà ở xã hội.

Sở Tài chính được giao nhiệm vụ xây dựng dự toán ngân sách hàng năm đồi với các dự án nhà ở xã hội đầu tư từ nguồn vốn ngân sách thành phố; Chủ trì, hướng dẫn việc thu, nộp, quản lý sử dụng tiền sử dụng đất phải nộp đối với quỹ đất 20% tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị sau khi có hướng dẫn của Bộ Tài chính.

Đà Nẵng yêu cầu Ngân hàng chính sách thành phố chủ trì, tổ chức nguồn vốn và quản lý sử dụng vốn cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội theo quy định. Hướng dẫn đối tượng, điều kiện, trình tự thủ tục và hồ sơ để vay vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa.

Số liệu của HĐND Tp.Đà Nẵng cho thấy, đến cuối năm 2023 cả nước có 15.000 nhà ở xã hội, trong đó Đà Nẵng chiếm tới hơn 82%. Những năm qua, Đà Nẵng dùng hơn 3.500 tỷ đồng ngân sách để xây dựng nhà ở xã hội. Nhiều địa phương đã học hỏi kinh nghiệm của Đà Nẵng về việc tổ chức chương trình nhà ở xã hội này.

Minh Hằng