Khu công nghiệp Hoà Phú - Bắc Giang

| 16-02-2024, 18:56 | Khu công nghiệp

I. THÔNG TIN TỔNG QUAN VÀ VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA KHU CÔNG NGHIỆP HÒA PHÚ

1. Thông tin tổng quan[/b]Khu công nghiệp Hòa Phú ban đầu được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt quy hoạch chi tiết với tên gọi là Khu công nghiệp Châu Minh tại văn bản số 1680/QĐ-UBND ngày 20/10/2010 với diện tích 207,45ha. Đến ngày 17/05/2016, Thủ tướng chính phủ ra Công văn số 793/TTg-KTN về việc chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu Khu công nghiệp Châu Minh - Mai Đình, tỉnh Bắc Giang, theo đó chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ. Công ty Cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ tiền thân là Công ty TNHH Phát triển Công nghiệp và Hạ tầng thành lập ngày 29/6/2001 với ác lĩnh vực kinh doanh chính bao gồm: Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp; thi công xây dựng các công trình; đầu tư xây dựng và kinh doanh khu đô thị; sản xuất vật liệu xây dựng, trong đó Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp giữ vai trò nổi bật. Hiện nay công ty cũng là chủ đầu tư của khu công nghiệp Phú Nghĩa, huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội.Ngày 30/8/2016, Thủ tướng Chính phủ ban hành Công văn số 1530/TTg-KTN về việc đổi tên Khu công nghiệp Châu Minh thành Khu công nghiệp Hòa Phú. Sau đó, vào ngày 09/09/2016 UBND tỉnh Bắc Giang ra Quyết định số 1437/QĐ-UBND về việc thành lập Khu công nghiệp Hòa Phú. Khu công nghiệp được quy hoạch là khu công nghiệp phát triển tập trung, đa ngành thu hút chủ yếu các ngành cơ khí lắp ráp, chế tạo điện tử, sản phẩm công nghệ cao,… Khu công nghiệp được quy hoạch với diện tích 207,45ha trong đó diện tích đất nhà máy xí nghiệp chiếm 67,6% với diện tích 140ha. Khu công nghiệp có thời hạn đến ngày 17/05/2066.

2. Vị trí địa lý[/b]Khu công nghiệp Hòa Phú được quy hoạch nằm tại các xã Châu Minh, Mai Đình và Hương Lâm, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang. Nằm sát đường tỉnh lộ 295, nằm tiếp giáp sông Cầu, KCN Hòa Phú có vị trí đắc địa, thuộc Trung tâm của Đồng bằng Bắc Bộ, là cửa ngõ dễ giao thương; luân chuyển hàng hóa giữa các vùng trong cả nước và di chuyển đi các cửa khẩu quốc tế. Khu công nghiệp Hòa Phú có mạng lưới kết nối giao thông thuận tiện, tạo điều kiện cho các phương tiện di chuyển dễ dàng cả bằng đường bộ, đường biển, đường hàng không. Cụ thể:- Cách thủ đô Hà Nội 44km- Cách thành phố Bắc Giang 34km- Cách sân bay quốc tế Nội Bài 24km- Cách cửa khẩu Việt Trung (Lạng Sơn) 150km- Cách cảng Hải Phòng 116km

II. THÔNG TIN CƠ SỞ HẠ TẦNG CỦA KHU CÔNG NGHIỆP HÒA PHÚ

Khu công nghiệp Hòa Phú được chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ, hiện đại. Các công trình thiết kế xây dựng hài hòa, tạo thành một tổng thể không gian qui hoạch - kiến trúc phù hợp với cảnh quan Khu công nghiệp.Về hệ thống giao thông nội khu, [/b]hệ thống đường giao thông nội bộ được xây dựng mặt cắt hợp lý, đảm bảo cho các phương tiện giao thông đến từng nhà máy dễ dàng và thuận tiện. Giao thông được chia làm đường chính và đường nhánh phụ trong đó đường chính độ rộng 24m 2 làn đường, đường nhánh phụ chia làm 2 làn độ rộng 15m. Hệ thống điện chiếu sáng được lắp đặt dọc các tuyến đường.Về nguồn cấp điện, [/b]nguồn điện được lấy từ đường dây 110kV lắp đặt mới - công suất 2 x 63 MVA từ khu vực dân sinh xung quanh. Trong KCN được xây dựng một trạm biến áp công suất dự kiến 63 MVA. Đường cấp điện được bố trí dưới vỉa hẻ chạy dọc khu công nghiệp đảm bảo đấu nối điện đến từng lô đất trong khu công nghiệp.Về nguồn cấp nước, [/b]nguồn nước được cung cấp tại nhà máy nước sạch của KCN với công suất lớn nhất 7.500 m3/ngày đêm, công suất cấp nước hiện tại 4000m3/ ngày đêm.Mạng lưới cung cấp nước sạch cho KCN được đấu nối đến từng lô đất đảm bảo cung cấp ổn định và đủ công suất cho từng nhà máy.Về hệ thống xử lý nước thải, [/b]hệ thống thoát nước được tách ra hai hệ thống là hệ thống thoát nước mưa, thoát nước sinh hoạt và nước thải công nghiệp. Nước thải công nghiệp từ các nhà máy trước khi xả vào hệ thống thu gom nước thải chung của toàn khu phải đạt giá trị Cột C, QCVN 40:2011/BTNMT. Sau đó, được dẫn về trạm xử lý nước thải tập trung công suất 6.000m3/ ngày đêm, nước thải sau xử lý đạt giá trị Cột A, QCVN 40:2011/BTNMT xả ra môi trường. Hiện nay, KCN đã hoàn thiện giai đoạn 1 của công trình xử lý nước thải với công suất đạt 4.000m3/ngày đêm.

III. CHI PHÍ THUÊ VÀ ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ TẠI KHU CÔNG NGHIỆP HÒA PHÚ

1. Chi phí thuê[/b]Giá thuê cơ sở hạ tầng: 135 USD/m2 (Phí này chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi tùy theo vị trí và diện tích lô đất)[/b]Diện tích cho thuê tối thiểu: 10.000m2[/b]Phí quản lý KCN: 11.750 VNĐ/m2/năm (chưa bao gồm VAT)[/b]Giá cấp nước sạch: 11.000 VNĐ/m3[/b]Phí xử lý nước thải: 9.900 VNĐ/m3 (Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước cấp)[/b]Giá cấp điện: Theo khung giá của nhà nước (từ 1.007 VNĐ - 2.871 VNĐ/kWh)[/b]2. Ưu đãi đầu tư[/b]- Thuế thu nhập doanh nghiệp: [/b]Ưu đãi áp dụng được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu tiên kể từ khi có doanh thu từ dự án đầu tư thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư. Ưu đãi chung, miễn thuế 02 năm đầu, giảm thuế 50% trong 04 năm tiếp theo. Ưu đãi cho DN công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm, miễn 04 năm, giảm 50% cho 09 năm tiếp theo. - Thuế nhập khẩu: [/b]Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định cho dự án (Thiết bị, máy móc; Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận chuyển đưa đón công nhân; Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng; Nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo thiết bị, máy móc nằm trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc; Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được).

IV. HIỆN TRẠNG THU HÚT ĐẦU TƯ KHU CÔNG NGHIỆP HÒA PHÚ

Hiện nay, khu công nghiệp Hòa phú đã giải phóng mặt bằng khoảng 203,9ha, đã thu hút 22 doanh nghiệp đầu tư, trong đó có 15 dự án FDI và 07 dự án DDI, với tổng diện tích 105 ha/140 ha đất công nghiệp, tổng vốn đầu tư hơn 400 triệu USD. Trong số đó đã có 18/22 nhà đầu tư đã được cấp phép đầu tư, 12/22 doanh nghiệp đã đi vào hoạt động sản xuất với ước tính khoảng 1.500 lao động. Khu công nghiệp đạt tỉ lệ lấp đầy 75%.

Hiện chủ đầu tư Khu công nghiệp Hòa Phú tiếp tục phối hợp với chính quyền địa phương, các sở, ngành liên quan giải phóng nốt mặt bằng còn lại, đồng thời đẩy mạnh công tác xúc tiến đầu tư. Các nhà đầu tư thứ phát cũng đang nhanh chóng lấp đầy hạ tầng, thúc đẩy phát triển sản xuất.Hiện nay, chủ đầu tư Khu công nghiệp Hòa Phú tiếp tục hoàn thiện hồ sơ trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quyết định chủ trương đầu tư mở rộng Dự án Khu công nghiệp Hòa Phú thêm 85 ha.