Khu Đô thị công nghiệp Dung Quất - Quảng Ngãi

| 16-02-2024, 18:22 | Khu công nghiệp

KHU ĐÔ THỊ CÔNG NGHIỆP DUNG QUẤT - QUẢNG NGÃI

KHU ĐÔ THỊ - KHU CÔNG NGHIỆP ĐA NGÀNH ĐA LĨNH VỰC

Tổng quan về Khu Đô thị công nghiệp Dung Quất

Dự án Khu đô thị công nghiệp Dung Quất được định hướng phát triển với tổng diện tích là 1.303 ha, gồm 2 giai đoạn: Giai đoạn I 319 ha, Giai đoạn II: 984 ha. Toàn bộ diện tích phát triển của cả Dự án Khu đô thị công nghiệp Dung Quất đều nằm ở huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi thuộc Khu kinh tế Dung Quất
Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt đề xuất trước mắt sẽ tập trung phát triển Giai đoạn I với quy mô 319 ha đất để phát triển khu công nghiệp và dịch vụ. Các giai đoạn phát triển tiếp theo sẽ được Công ty nghiên cứu và đề xuất cụ thể trước khi tiến hành triển khai.
Dự án được chia làm 2 giai đoạn phát triển chính bắt đầu từ quý III/2016 với tiến độ cụ thể như sau:
Giai đoạn I
Giai đoạn IA : Phát triển khoảng 166 ha đất công nghiệp;
Giai đoạn IB: Phát triển khoảng 153 ha đất công nghiệp.
Giai đoạn II: Xây dựng và phát triển hạ tầng trên diện tích còn lại của dự án khoảng 984 ha
Việc chia dự án ra thành các giai đoạn phát triển như trên chỉ có khái niệm về mặt thời gian. Thực tế, khi Giai đoạn IA đã phát triển và lấp đầy được khoảng 60% diện tích, Chủ đầu tư sẽ triển khai đầu tư xây dựng ngay Giai đoạn IB của dự án.

Vị trí

Khu đô thị công nghiệp Dung Quất thuộc khu kinh tế Dung Quất, tỉnh Quảng Ngãi, Việt Nam

Phía Bắc: Giáp sân bay Chu Lai, đường ven biển và khu du lịch Thiên Đàng
Phía Tây: Giáp khu đô thị Dốc Sỏi, Quốc lộ 1A, đường cao tốc Quảng Ngãi
Phía Nam: Giáp đường Dốc Sỏi - cảng Dung Quất và khu Dân cư hiện hữu
Phía Đông: Giáp hành lang an toàn lưới điện của nhà máy điện khí và sông Trà Bồng

Khoảng cách giữa khu đô thị công nghiệp và các vị trí trọng điểm:

Khoảng cách đường đi:

Trung tâm tỉnh Quảng Ngãi : 32km
Trung tâm T.P Đà Nẵng : 100km

Khoảng cách tới các cảng:

Cảng biển quốc tế Dung Quất: 10km
Cảng biển quốc tế Đà Nẵng: 110km

Khoảng cách tới sân bay:

Sân bay Chu Lai: 5km
Sân bay quốc tế Đà Nẵng : 100km

Vùng tổ hợp công nghiệp và thông tin chi tiết

Quy mô tổng thể dự án: 1,303 ha, trong đó giai đoạn một quy hoạch trên diện tích 319 ha.

Đất nhà máy, xí nghiệp

Đất Giao thông

Đất hạ tầng kỹ thuật

Đất cây xanh

Đất nhà ở công nhân

Đất công cộng

Việc phân chia giai đoạn mang tính tương đối, cứ lấp đầy khoảng 60% diện tích của giai đoạn này thì tiếp tục triển khai xây dựng giai đoạn tiếp theo.

Cơ sở hạ tầng

Hệ thống giao thông

Đường vào KCN: chiều rộng rộng 36 ~ 40m

Đường nội bộ KCN: 2-4 làn đường, đường rộng 22 ~ 33m

Hệ thống điện

Khu đô thị công nghiệp Dung Quất sử dụng nguồn điện từ lưới điện tỉnh Quảng Ngãi, lưới điện này được sở hữu và vận hành bởi EVN Lưới điện Quảng Ngãi bao gồm cả đường dây cao thế 500kV, 220kV, 110kV và lưới điện (35kV, 22kV), nó được cung cấp bởicác nhà máy thủy điện, điện mặt trời, điện khí và lưới điện quốc gia.

Chủ đầu tư kết hợp với EVN sẽ đầu tư xây dựng trạm biến áp 110/22kV (2x63MVA) trong khuôn viên KCN cho giai đoạn 1 và sẽ có thêm trạm biến áp 110/22kV (2x63MVA) trong khuôn viên KCN cho giai đoạn 2, đồng thời triển khai lưới điện 22kV đến hàng rào các nhà máy trong KCN. HTD và EVN sẽ chịu trách nhiệm đầu tư, quản lý và vận hành các

Trạm Biến áp 110/22kV và lưới điện 22kV trong KCN, trực tiếp cung cấp bán điện cho các Nhà máy trong KCN.

Hệ thống cấp nước: Giai đoạn IA với trạm cung cấp nước sạch 31,000 m3/ngày-đêm. Và giai doạn IB đầu tư xây dựng giai đoạn 2 của trạm cung cấp nước sạch 31,000 m3/ngày-đêm.

Nhà máy xử lý nước thải: Công suất xử lý nước thải – Giai đoạn 1: 30.000m3 /ngày-đêm (Loại nước xả thải: tiếp nhận nước xả thải vào khu xử lý chung của KCN từ chưa xử lý đến đã xử lý đến tiêu chuẩn B tùy quy mô, tính chất và loại nước xả thải)

Thông tin liên lạc: ADSL (internet cáp quang); IDD (đường gọi quốc tế); Dịch vụ băng thông rộng qua vệ tinh...

Logistics: Hiện có 6 doanh nghiệp cung cấp dịch vụ logistics trên địa bàn. Văn phòng và kho bãi hải quan bên trong KKT Dung Quất đảm bảo xuất và nhập hàng hóa được nhanh chóng

Chi phí và ưu đãi đầu tư

Giá thuê đất và phí quản lý ở khu công nghiệp

Thời gian hoạt động: 50 năm (có thể kéo dài đến 70 năm theo quy định của pháp luật áp dụng cho Khu kinh tế Dung Quất)

Diện tích thuê đất tối thiểu: 5,000m2

Tiến độ thanh toán tiền sử dụng hạ tầng:

Đợt 1: Khi ký thỏa thuận cho thuê đất: 10% (phí đặt trước)

Đợt 2: Khi nhà đầu tư được cấp giấy chứng nhận đầu tư: 30%

Đợt 3: Khi ký hợp đồng thuê đất: 30%

Đợt 4: Khi bàn giao đất: 30%

Biểu giá: 45 – 50 USD/m2/50 years (TBD)

Giá điện tính theo giá niêm yết của EVN

Giờ thấp điểm: 1.100 VND = 0.05 USD
Giờ bình thường: 1.685 VND = 0.08 USD
Giờ cao điểm: 3.076 VND = 0.13 USD

Giá cung cấp nước: 0.45USD/m2 (2019)

Chi phí xử lý nước thải: 0.25 – 0.85 USD/m3 (tùy thuộc vào chất lượng nước thải)(Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước tiêu thụ, và tuân thủ các quy định của nước thải loại B của BTNMT)

Nguồn lao động

Tỉnh Quảng Ngãi có dân số trên 1,3 triệu người, lực lượng lao động chiếm 53,8% dân số trong độ tuổi lao động. Hằng năm có số học sinh, sinh viên tốt nghiệp từ các trường Trung học phổ thông, chuyên nghiệp, cao đẳng, đại học gần 30.000 học sinh, sinh viên đảm bảo cung cấp đủ nguồn nhân lực có chất lượng cho các doanh nghiệp.

Các trường cao đẳng nghề: Cao đẳng nghề kỹ thuật và Công nghiệp Dung Quất; Cao đẳng nghề cơ khí Quảng Ngãi; Cao đẳng kỹ thuật công nghiệp Quảng Ngãi; Cao đẳng nghề Việt Hàn; Cao đẳng Công thương Tp. Hồ Chí Minh (cơ sở Quảng Ngãi)
Các trường Đại học: Đại học Phạm Văn Đồng; Đại học Tài chính và Kế toán; Đại học Công nghiệp tp. HCM (chi nhánh Quảng Ngãi)...