Tổng quan về khu công nghiệp Vĩnh Lộc 3 – HCM

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 3 là khu công nghiệp được xây dựng trên địa bàn xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh với tổng  diện tích hơn 210ha. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Đầu tư Chợ Lớn (CHOLIMEX), dự án khu công nghiệp Vĩnh Lộc 3 được triển khai xây dựng từ năm 2014 với vốn đầu tư lên tới hàng ngàn tỉ đồng. Hiện nay các ngành nghề mà Khu công nghiệp kêu gọi đầu tư là:-Đa ngành ( ưu tiên không gây ô nhiễm và an toàn với môi trường)-Sản phẩm Công nghệ cao-Sản phẩm Điện & Điện tử-Vật liệu xây dựng-Công nghiệp Chế biến.Với hệ thống giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng đã được đồng bộ hóa Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 3 là địa điểm lý tưởng của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.        Cơ sở hình thành và phát triển khu công nghiệp:Trong những năm gần đây, nhu cầu thuê đất của các doanh nghiệp tại các khu công nghiệp tập trung để xây dựng xưởng sản xuất đang phát triển mạnh, đồng thời với chủ trương di dời các cơ sở sản xuất công nghiệp ô nhiễm trong khu vực nội thành vào khu công nghiệp tập trung để có điều kiện xử lý, đổi mới công nghệ, mở rộng mặt bằng, tạo điều kiện hỗ trợ giữa các doanh nghiệp cùng ngành nghề.Trước yêu cầu phát triển công nghiệp của thành phố, với kinh nghiệp và khả năng của mình, Công ty nhận thấy việc triển khai Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 3 là cần thiết.   - Quy mô – tính chất khu công nghiệp:Quy mô diện tích khu quy hoạch 210,3ha, được xác định là khu công nghiệp với các loại hình công nghiệp sạch, công nghiệp không gây ô nhiễm nguồn nước. Về ô nhiễm tiếng ồn, khói bụi cho phép mức độ cấp IV và V.

Vị trí địa lý của khu công nghiệp Vĩnh Lộc 3:

Khu quy hoạch thuộc xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh. Ranh giới tiếp giáp như sau:+ Phía Đông giáp kênh Trung Ương.+ Phía Tây giáp đất thổ cư và ruộng trống.+ Phía Nam giáp đất thổ cư và ruộng trống.+ Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn.+ Cách trung tâm tài chính 10km

Cở sở hạ tầng của khu công nghiệp Vĩnh Lộc 3: 

  - Địa hình:Địa hình khu vực tương đối bằng phẳng, hướng đổ dốc không rõ rệt với độ dốc nền rất nhỏ hầu như bằng 0. Phần lớn diện tích là đất ruộng lúa, cao độ mặt đất thay đổi từ 2,25m đến 3,86m (cao độ Hòn Dấu), thổ cư bám dọc theo đường Quách Điêu và một ít rải rác ở phía Bắc.- Hệ thống giao thông đường bộ: Tổ chức hệ thống giao thông phù hợp với nhu cầu trong khu quy hoạch, tạo sự nối kết với đường bên ngoài khu theo quy hoạch chung của huyện Bình Chánh.Phát triển các đường nội bộ trong khu quy hoạch tạo thuận lợi cho lưu thông, với tuyến đường dự kiến trục hướng Bắc – Nam nối khu công nghiệp và dân cư lộ giới 30m và các tuyến đường nội bộ khác lộ giới 16 – 30m.- Thoát nước mưa:Cao độ nền xây dựng trên xd ≥ 3,50m (cao độ Hòn Dấu). Hướng thoát nước mưa theo các tuyến mương của khu công nghiệp sẽ tập trung vào cống hộp thoát về phía Bắc ra rạch Sa.- Cấp nước:Sử dụng hệ thống cấp nước cục bộ với nguồn nước ngầm khai thác tại chổ qua hệ thống có xử lý và mạng phân phối nước. - Cấp điện:Nguồn điện được cấp từ trạm 110/15-22KV – Vĩnh Lộc hiện hữu.- Thoát nước thải – vệ sinh môi trường:Hệ thống cống thoát nước bẩn của khu công nghiệp được thiết kế xây dựng riêng hoàn toàn ngay từ đầu. Nước thải bẩn phải được xử lý cục bộ trong phạm vi xây dựng trước khi xả ra môi trường tự nhiên phải đạt các chỉ tiêu ghi ở cột B TCVN 5945-2005. Trong khu quy hoạch đặt 01 khu xử lý rác kín trong khu hạ tầng kỹ thuật – trạm xử lý nước thải. Rác hữu cơ được thu gom hàng ngày bằng xe chuyên dùng tập trung về trạm và đưa về bãi xử lý rác tập trung Gò Cát Bình Chánh giai đoạn đầu và giai đoạn dài hạn đưa về bải rác Tam Tân, huyện Củ Chi. Rác vô cơ được đưa về bãi rác Đa Phước, huyện Bình Chánh.

Ưu đãi đầu tư của khu công nghiệp Vĩnh Lộc 3:

Miễn thuế 2 năm, giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.Thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư mới được hưởng ưu đãi thuế, trường hợp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu, kể từ năm đầu tiên có doanh th từ dự án đầu tư mới thi thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư.-Chi phí đầu tư:•Giá điện: Theo giá của EVN•Giá nước: Theo quy định hiện hành của UBND tỉnh•Phí xử lý nước thải: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý Khu công nghiệp•Phí quản lý: Theo quy định của UBND tỉnh và của Ban quản lý Khu công nghiệp.
Dịch vụ của chúng tôi:Qua nhiều năm kinh nghiệm tư vấn luật đất đai, và khảo sát, làm việc cùng với các ban quản lý các khu công nghiệp, các nhà đầu tư nước ngoài tại các khu công nghiệp, chúng tôi cung cấp gói dịch vụ tổng thể cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước tại KCN trên toàn quốc bao gồm:•Tư vấn luật đất đai, bất động sản•Dịch vụ khảo sát, tham quan nhà xưởng, đất đai khu công nghiệp•Dịch vụ pháp lý xin giấy phép kinh doanh, giấy chứng nhận đầu tư tại Việt Nam•Dịch vụ tư vấn luật: Soạn thảo, Thương thảo , Ký kết hợp đồng•Dịch vụ công chứng, chứng thực, hỗ trợ đặt cọc, vay vốn ngân hàng.Các thông tin chi tiết xin tham khảo bảng thông số bên dưới.