Mẫu biên bản bàn giao đất và trình tự thực hiện thủ tục bàn giao đất
Nguyễn Thanh Thuý | 26-09-2022, 18:52 | Thị trường 24h
Biên bản bàn giao đất là gì? Trình tự thủ tục bàn giao được thực hiện như thế nào? Nếu bạn đang muốn tìm hiểu các nội dung về vấn đề này thì hãy nhanh chóng tìm hiểu bài viết của Thông tin dự án.
Biên bản bàn giao đất là gì?
Biên bản bàn giao nhà đất chính là một loại giấy tờ được ký kết đồng ý thỏa thuận giữa bên thuê nhà đất và bên cho thuê nhà đất, thường đính kèm theo hợp đồng thuê nhà đất.
Mục đích của biên bản này đó chính là nhằm đảm bảo cá trang thiết bị đồ dùng nội thất bị thất thoát sau quá trình cho thuê. Và đây chính là bằng chứng để 2 bên có thể thỏa thuận đền bù mất mát, hư hỏng.
Giá trị pháp lý của biên bản bàn giao đất
Trong quá trình làm việc có thể xảy ra các lỗi do yếu tố khách quan hoặc chủ quan và có thể dẫn đến các tranh chấp trong quá trình bàn giao. Do đó, để có thể giải quyết tốt các vấn đề rủi ro này và chứng minh được số lượng thực tế tài sản sẵn có khi bàn giao thì biên bản này có thể giải quyết được các vấn đề đó.
Khi lập biên bản bàn giao thì cần phải có chữ lý của cả 2 bên. Điều này đảm bảo được tính pháp lý trong quá trình giao dịch cho thuê, mua bán nhà đất.
Lưu ý khi viết biên bản bàn giao nhà đất
Muốn có được một mẫu biên bản bàn giao đất đầy đủ và chính xác thì khi viết các bạn cần lưu ý đến các vấn đề sau:
Công khai, minh bạch
Vấn đề đầu tiên các bạn cần lưu ý đó chính là trình bày công việc và chức năng thực hiện rõ ràng nhất. Điều này sẽ đề phòng được trường hợp xảy ra những sai sót ngoài dự kiến trong quá trình bàn giao.
Do đó, khi viết biên bản bàn giao các bạn cần phải thể hiện chi tiết và đầy đủ thông tin của các bên cùng với nội dung cụ thể và thời gian bàn giao chi tiết.
Thông tin chính xác, chi tiết
Thông tin của cả 2 bên đều phải được thể hiện chính xác, chi tiết gồm: Họ tên, ngày tháng năm sinh, số chứng minh nhân dân, địa chỉ, thông tin liên hệ,…
Trong trường hợp có sai sót thì cần phải được bổ sung, sửa chữa ngay. Đặc biệt, các thông tin liên quan đến tài sản cũng cần đảm bảo được ghi đầy đủ, dễ hiểu gồm: Thông số nhận dạng, tình trạng thực tế của nhà đất, diện tích, vị trí, …
Ký tên, đóng dấu xác nhận
Với biên bản bàn giao đất ở cần phải đóng dấu xác nhận và đầy đủ chữ ký. Đây chính là yếu tố pháp lý của biên bản.
Trình tự thực hiện thủ tục bàn giao đất
Thủ tục thực hiện biên bản bàn giao đất theo các bước sau:
- Bước 1: Người xin giao đất, thuê đất nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân cấp huyện.
- Bước 2: Bộ phận tiếp nhận chuyển hồ sơ đến Phòng Tài nguyên và Môi trường để trình Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định về giao đất, cho thuê đất; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất.
- Bước 3: Người được giao đất theo hình thức mua đất có thu tiền sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, người được thuê đất nộp tiền thuê đất.
- Bước 4: Phòng Tài nguyên và Môi trường chuyển hồ sơ sang Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để viết Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính sau khi Giấy chứng nhận được ký.
- Bước 5: Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; tổ chức giao đất trên thực địa và chuyển Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đến Bộ phận tiếp nhận hồ sơ để trao cho người sử dụng đất.
Mẫu biên bản bàn giao đất
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
BIÊN BẢN BÀN GIAO ĐẤT
(Ban hành kèm theo Thông tư số 122/2007/TT-BTC ngày 18/10/2007 của Bộ Tài chính)
Thực hiện Quyết định (công văn) số …. ngày….. của…… về việc……
Hôm nay, ngày … tháng … năm…., chúng tôi gồm:
A- Đại diện Bên giao:
1. Ông (bà) ………………………………………. Chức vụ: ………………………………………..
2. Ông (bà) ……………………………………..… Chức vụ: …………………………………………
B- Đại diện bên nhận:
1. Ông (bà) …………………………………….. Chức vụ: ………………………………………..
2. Ông (bà) ……………………………………. Chức vụ: ……………………………………..…
C- Đại diện cơ quan chứng kiến bàn giao:
1. Ông (bà) …………………………………….. Chức vụ: ………………………………………..
2. Ông (bà) …………………………………….. Chức vụ: ……………………………………….
Thực hiện bàn giao và tiếp nhận tài sản bao gồm:
Phần A. Bàn giao tài sản là nhà, đất tại…..……….…………… (theo địa chỉ của Quyết định bàn giao)
I/ Về nhà, vật kiến trúc và các tài sản gắn liền với nhà, đất
1. Tổng số ngôi nhà, vật kiến trúc và tài sản khác:
1.1. Tổng số ngôi nhà: ………. cái
– Diện tích xây dựng: ………… m2 Diện tích sàn: ………….. m2
– Nguyên giá theo sổ sách kế toán: …………………………………… ngàn đồng
– Giá trị còn lại theo sổ sách kế toán: ………………………………… ngàn đồng
– Giá trị thực tế đánh giá lại tại thời điểm bàn giao: …………….. ngàn đồng
1.2. Tổng số vật kiến trúc và tài sản khác:
– Nguyên giá theo sổ sách kế toán: …………………………………… ngàn đồng
– Giá trị còn lại theo sổ sách kế toán: ………………………………… ngàn đồng
– Giá trị thực tế đánh giá lại tại thời điểm bàn giao: …………….. ngàn đồng
2. Chi tiết nhà, vật kiến trúc và các tài sản khác gắn liền với đất:
2.1. Nhà số 1 (A…):
– Diện tích xây dựng: ……. m2 Diện tích sàn sử dụng: …….. m2
– Cấp hạng nhà: …………. Số tầng: ……………………
– Nguồn hình thành: (ngân sách nhà nước cấp, vay vốn,… nhận bàn giao…): ……………. ngàn đồng
– Năm xây dựng: …………….. Năm cải tạo, sửa chữa lớn: ……………………..
– Nguyên giá theo sổ sách kế toán: …………………………………. ngàn đồng
– Giá trị còn lại theo sổ sách kế toán: ……………………………… ngàn đồng
– Giá trị thực tế đánh giá lại tại thời điểm bàn giao:………….. ngàn đồng
2.2. Nhà số 2 (B…): ……………………..
– Diện tích xây dựng: ……….. m2 Diện tích sàn: ……………….. m2
– Cấp hạng nhà: …………. Số tầng: ……………..
– Nguồn hình thành: (ngân sách nhà nước cấp, vay vốn,… nhận bàn giao): ………………………………………… ngàn đồng
– Năm xây dựng: …………….. Năm cải tạo, sửa chữa lớn: …………………
– Nguyên giá theo sổ sách kế toán: ……… ngàn đồng
– Giá trị còn lại theo sổ sách kế toán: …….. ngàn đồng
– Giá trị thực tế đánh giá lại tại thời điểm bàn giao: ………. ngàn đồng
2.3. Vật kiến trúc (Bể nước, tường rào, sân…)
– Nguồn hình thành (ngân sách nhà nước cấp, vay vốn,… nhận bàn giao): ……………. ngàn đồng
– Năm xây dựng: …………………. Năm cải tạo, sửa chữa lớn: ……………..
– Nguyên giá theo sổ sách kế toán: ……………………………. ngàn đồng
– Giá trị còn lại theo sổ sách kế toán: ………………………… ngàn đồng
– Giá trị thực tế đánh giá lại tại thời điểm bàn giao: ……… ngàn đồng
2.4. Các tài sản gắn liền với nhà, đất: (quạt trần, đèn điện, điều hoà..)
– Số lượng: …… cái
– Nguyên giá theo sổ sách kế toán: …………………………… ngàn đồng
– Giá trị còn lại theo sổ sách kế toán: ………………………… ngàn đồng
– Giá trị thực tế đánh giá lại tại thời điểm bàn giao: …….. ngàn đồng
II. Về đất
1. Nguồn gốc đất:
a. Cơ quan giao đất: …………………. Quyết định số: …………………
b. Bản đồ giao đất số: ………………… Cơ quan lập bản đồ: ………………….
c. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số…….. ngày tháng năm
d. Diện tích đất được giao: ………………….. m2
e. Giá trị quyền sử dụng đất: ……………………………………….. ngàn đồng
2. Hiện trạng đất khi bàn giao:
a. Tổng diện tích khuôn viên: ………………. m2
b. Tổng diện tích đất chuyển giao theo quyết định của cấp có thẩm quyền ………………………….. m2
c. Các đặc điểm riêng về khuôn viên đất cần lưu ý:
………………………………………………………………………………………………….………………
……………………………………………………………………………………………………..……………
…………………………………………………………………………………………………….……………
III. Các hồ sơ về nhà, đất, tài sản gắn liền đất bàn giao
IV. Ý kiến các bên giao nhận
1. Bên nhận: ……………………………………………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………………………………………………
2. Bên giao: ………………………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………………..……
| ĐẠI DIỆN BÊN NHẬN (Ký tên và đóng dấu) | ĐẠI DIỆN BÊN GIAO (Ký tên và đóng dấu) |
Đại diện các cơ quan chứng kiến
| Đơn vị A (Ký và ghi rõ họ tên) | Đơn vị B (Ký và ghi rõ họ tên) | Đơn vị C (Ký và ghi rõ họ tên) |
Chúng tôi vừa giúp các bạn tìm hiểu các thông tin về biên bản bàn giao đất. Nếu bạn có nhu cầu về bất động sản hãy đến với Nhà Tốt – chuyên trang đăng tin mua bán, cho thuê bất động sản uy tín, chất lượng tốt nhất.
🏘 Tham khảo những căn nhà đẹp giá rẻ đang mua bán tại Nhà Tốt
Đúng 1 căn Phú Đô – Mỹ Đình, oto vào 35m5T hơn 4tỷ 4 tỷ48 phút trước Quận Nam Từ Liêm
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ TẬP THỂ NAM ĐỒNG – ĐỐNG ĐA 2,4 tỷ54 phút trước Quận Đống Đa
